【正文】 　　第十三條合同生效需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效?！　?0．2借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人?！　?．2向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實?！　?．2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。　　6．2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。 　　第五條還款　　5．1借款人應(yīng)遵照本通用版合同．3條款規(guī)定，按時償還。　　2．3結(jié)息方式：______________________________　　第三條貸款條件　　3．1借款人必須向貸款人提供下列資料：a．《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；b．與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房合同正本》或《購房契約》；c．房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證?！　〉诙l利率和利息的計算　　2．1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加__________個百分點（b＋％）?！　〉谝粭l貸款幣種、金額和期限　　1．1貸款幣種：____________________　　1．2貸款最高額為__________元（大寫__________元）整。　　貸款人已提請借款人、抵押人對本合同條款作全面、準(zhǔn)確的理解，對本合同重點條款向借款人、抵押人作了特別提示和充分的說明?！　〉谑粭l 其他約定事項_________________________。若在本合同成立之日起三十日內(nèi)，抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)解除本合同?！　≠J款人違約及其違約責(zé)任　　貸款人未依約向貸款人提供貸款的，應(yīng)向借款人承擔(dān)下列責(zé)任：　　、逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金。 未征得貸款人書面同意而實行承包、租賃、合資、兼并、分立、轉(zhuǎn)贈、股份制改造或減少注冊資本等的?！　【砣胫卮蟛焕V訟的?！　〔唤邮芑虿慌浜腺J款人對其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的。　　，須經(jīng)貸款人同意。貸款展期后，其利率按累計期限的現(xiàn)行利率檔次確定。如抵押人不及時告知而使抵押權(quán)人遭受損失的，抵押人應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任?！　〉盅旱怯浭掷m(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，貸款人應(yīng)密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。若抵押物發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失時，抵押人應(yīng)將所得保險理賠款提前償還相應(yīng)貸款本息或交由貸款人進(jìn)行提存。如抵押權(quán)人要求抵押人辦理抵押物保險，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險?！　〉谖鍡l 抵押人自愿以有完全處分權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物，為本合同貸款人的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。借款期限超過一年的，則利率根據(jù)中國人民銀行利率政策調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人?！　〉诙l 借款期限：本合同借款期限為________年____月____日起至________年____月____日止。　　第十五條 提示　　甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條款作全面準(zhǔn)確理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明?！　〉谑畻l 乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中，有關(guān)涉及甲方的名稱或其他文字，事先應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。如發(fā)生保險責(zé)任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗收不合格，不能交付使用的，由乙方負(fù)全部責(zé)任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。保險的第一受益人為甲方。　　，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔(dān)回購保證責(zé)任，并在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金?！　〉诹鶙l 乙方承諾　　，開發(fā)和銷售的各項手續(xù)完備，售房專戶的資金專項用于本項目的建設(shè)，不挪作他用，按時、保質(zhì)地完成項目的建造，使借款人能夠按時入住。貸款期限最長不超過______年?！　〉诙l 甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_______________萬元?！　〖追剑?乙方：　　法定代表人或委托人：　　________年____月____日抵押貸款合同范本10　　中國農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)農(nóng)銀抵合字第______號　　甲方：中國農(nóng)業(yè)銀行　　乙方：____________________________________　　經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對乙方開發(fā)的位于_______________________________的_______________項目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款。　　第二十二條 爭議的解決方法　　本合同簽定地為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?wù)，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。　　第十二條 甲方應(yīng)在乙方服務(wù)完成當(dāng)日，將剩余服務(wù)費全部支付給乙方?！　〉诰艞l 本合同簽定后，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，如果甲方貸款申請未通過銀行的審批，雙方協(xié)商終止合同?！　〉诹鶙l 貸款年限為________年?！　〉诙l 服務(wù)完成：甲方向銀行申請貸款成功，視為乙方提供的服務(wù)已經(jīng)完成?！　∈?、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行?！　∈?、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理?！　∈?、還款保證人應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還?！　∑?、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔(dān)保 萬元貸款的償還?！　∫?、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款辦法》及的補充規(guī)定和實施細(xì)則的各項規(guī)定?！　∫?、乙方貸給甲方人民幣 ，于前交付甲方?！　〉诰艞l 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。　　。　　第二條 質(zhì)押合同標(biāo)的　　，包括但不限于該等股權(quán)應(yīng)得紅利及其他收益?！　〉谑臈l 本車輛抵押貸款合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章?！　。米蕴幏值盅贺敭a(chǎn)的，其行為無效。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)不列入破產(chǎn)清算范圍，乙方并有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)?！　〉谖鍡l 在本車輛抵押貸款合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押?！　。常追交蛞曳饺魏我环揭笞兏贤虮竞贤械哪骋豁棗l款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。　?。ǎ常┘追降馁Y產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額?！　〉谖鍡l 其它規(guī)定　　１．發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即收回已經(jīng)發(fā)放的貸款?！　。常追饺绮话雌诟断⑦€本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。　?。矗追揭蚬室饣蜻^失造成抵押物毀損或使抵押物失去抵押作用的，應(yīng)在**天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)解除本合同，追償已貸出的貸款本息。　?。玻诩追降狡谶€清貸款后，將抵押的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。屆時合同終止。*%計算。為此，特訂立本合同　　第一條 貸款內(nèi)容　　１．貸款總金額：人民________元整?！　〉谑鍡l 抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)?！　〉谑粭l 抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。乙方因不履行該項義務(wù)對甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。由此引起甲方的任何損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任?！　《?、抵押物的使用、保管及費用　　第四條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得將抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或目的?！　∫?、抵押擔(dān)保的范圍、年限　　第一條 乙方以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押?！　〉谑邨l 本合同自甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字或蓋章并加蓋單位公章之日起生效。給對方造成經(jīng)濟損失，且違約金數(shù)額不足以彌補所受損失的，還應(yīng)給予賠償，對方要求繼續(xù)履行本合同的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行?！　?．甲方未按本合同約定的還款計劃按期按額償還借款，也未和乙方簽訂延期還款協(xié)議，或所延期限已到仍不能歸還借款時，乙方按銀行規(guī)定收取 ________％的罰息，并可以從甲方帳戶中直接扣收貸款本息和罰金，或者根據(jù)逾期貸款金額和罰息數(shù)額，以任何方式處置相同數(shù)額的抵押外匯，以抵償甲方所欠借款?！　〉谑臈l 違約責(zé)任　　1．乙方未按本合同第五條的約定按期按額向甲方提供貸款，應(yīng)根據(jù)違約金額，按實際違約天數(shù)每日向甲方支付萬分之________的違約金?！　?．甲、乙任何一方依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定需要變更、解除合同的，應(yīng)及時書面通知對方，雙方就變更、解除本合同后的權(quán)利、義務(wù)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議?！　?．根據(jù)本合同第十四條第三項和第六項的約定，乙方在處置抵押外匯以抵償所欠貸款后，如抵押外匯還有剩余，應(yīng)將剩余外匯在處置外匯后________個工作日內(nèi)退還給甲方。甲方用款計劃如下：　　日期 金額　　_________年______月______日 __________________萬元　　_________年______月______日 __________________萬元　　_________年______月______日 __________________萬元　　第七條 抵押外匯的使用權(quán)　　自本合同生效之日起，抵押外匯的使用權(quán)歸乙方所有?！　〉谒臈l 抵押外匯的來源為：____________________________________　　第五條 開立帳戶。甲、乙雙方遵照國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同?！　〉诙鶙l 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　第二十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同?！　〉诙粭l 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：　　?！　?、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報送乙方備案?！　〉谑鍡l 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物　　第十六條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。保險單證由乙方代為保管?！　〉谄邨l 抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用　　第八條 本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力?！　〉谖鍡l 甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。抵押貸款合同范本12篇(貸款房屋抵押合同范本)　　下面是我整理的抵押貸款合同范本12篇，以供參考?！　〉诹鶙l 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。　　第九條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲