【正文】 　　十六、補充條款：　　甲方簽名（章）：　　地址：電話：　　乙方簽名（章）：　　地址：電話：　　還款保證人（甲方所在單位）簽名（章）：　　地址：電話：— 44 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責(zé)歸還。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還?！　∑摺⑷缬鰢医y(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保萬元貸款的償還?！　∫?、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定?！　〉谑鶙l本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。　　第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。　　第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償?！　〉诙l根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為；抵押期限自xxx年xxxx月至xxx年xxxx月xxxx。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押?！　〉谄邨l：乙方自愿用位于下面所訴房屋x套，作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　〉谖鍡l：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款?！　〉诙l：借款期限為x。　　本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達成書面協(xié)議?！　〉谑艞l 生效、變更、解除、終止：　　在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項下全部意思表示均真實有效?！　〉盅喝艘螂[瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∫蛸J款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金：　　貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的?！　〉谑鶙l 抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項后三日內(nèi)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記?！　〉谑臈l 第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項下抵押權(quán)實現(xiàn)的風(fēng)險已有充分的預(yù)知?！　〉谑l 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)?！　〉诙糠?抵押條款　　第十條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于東營市 號樓 單元 戶的合法房產(chǎn)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保?！　〉诰艞l 貸款人的權(quán)利和義務(wù)：　　保證資金來源合法?！　〉盅何餁p或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定?！　〉谖鍡l 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：　　到期一次還本付息，利隨本清?！　〉谝徊糠?借貸條款　　第一條 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。　　第十三條 補充擔(dān)保：抵押期間、抵押物價值減少或的貸款人認為有必要對抵押物重新估價、抵押人、借款人應(yīng)服從貸款人意見。如在到期 年 月 日內(nèi)未還清貸款，貸款方有優(yōu)先購買權(quán)。　　 抵押物毀損失或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的?！　?借款人將本貸款資金用于非法活動?！　?如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途，貸款使用情況時予以積極配合?！　〉谖鍡l 提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前15天書面通知貸款人?！　〉诙l 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用?！　?，應(yīng)由合同各方共同達成書面協(xié)議。協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟?！　〉谌糠诌`約責(zé)任及其他約定　　第七條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)?！　〉谒臈l還款方式：借款到期時還清全部本息，如貸款未到期提前還　　款借款人應(yīng)該按日支付利息給貸款人。　　九、附則：本合同自甲、乙、丙三方簽署之日起成立，自甲方提供借款給乙方時生效。乙方不履行義務(wù)或不完全履行義務(wù)時，乙方愿意接受依法強制執(zhí)行?！　∫曳竭`反本合同的約定義務(wù)，經(jīng)甲方催告仍不糾正，或者乙方違約行為可能導(dǎo)致乙方喪失償債能力的，甲方有權(quán)單獨或同時采取下列措施追究乙方責(zé)任：　　甲方有權(quán)要求乙方按照本條第款的約定執(zhí)行。工程規(guī)劃許可證號： 施工許可證號： 預(yù)售許可證號： 。　　11. 丙方作為抵押方，自愿為乙方履行本合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保范圍為該筆借款本息、違約金、損害賠償金及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的一切費用，擔(dān)保期限為借款之日起至借款合同到期或終止后貳年內(nèi)?！　?. 丙方方保證該抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管?！　?. 借款人提供的抵押擔(dān)保完全出于自愿的全部意思表示真實。在丙方方占管期間應(yīng)維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價值產(chǎn)生減損。　　重大財產(chǎn)處分。若有第三人對資金歸屬和合法性問題發(fā)生爭議時，由甲方自行負責(zé)解決。借款利息自甲方實際放款之日起算，按實際放款金額和乙方借款天數(shù)計算?！　〗杩钇谙蓿航杩钇谙逓?18 個月，自 xx20xx年xx月xx日起至 xx20xx年xx月xx日止?！　〉诹鶙l 還款方式：__________________。 借款期限為___年，從____年__月__日起至____年__月__日止?！　【?、本合同自各方簽字之日起生效?！　∫曳饺绮话春贤?guī)定的用途使用借款，甲方有權(quán)隨時收回該借款，并要求乙方承擔(dān)借款總金額百分之_____的違約責(zé)任。　　借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力?！　《⒔杩钣猛緸開_______ ?！　”竞贤疽皇饺荩滓译p方各執(zhí)一份，公證處存檔一份?！　”竞贤到?jīng)___市公證處依法賦予強制執(zhí)行力的債權(quán)文書。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者?！　〉谝唬褐Ц短幏值盅何锏馁M用?！　〉诹鶙l抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序　　本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向___人民法院申請?zhí)幏值盅何?。　　甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方?！　〉谖鍡l甲方的義務(wù)及違約責(zé)任　　甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。　　第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督　　抵押物的銷售，仍由甲方負責(zé)，甲方應(yīng)組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之一?！　〉谌龡l抵押物的清點、暫管和保險　　清點：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可?！　〉谝粭l抵押物的名稱、數(shù)量和價值　　名稱：_____?！　〖追剑骸　∩矸葑C號：　　聯(lián)系電話?！　〉谑藯l本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份，杭州市房產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。　　第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。　　第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決。2承擔(dān)由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。　　第十條　　抵押人與抵押權(quán)人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之日起十五日內(nèi)共同申請辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記?！　「鶕?jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為甲方。　　第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：　　一次性還款方式?！　∑渌绞剑??！　〉谝粭l甲方向乙方借款人民幣計5000000元整，伍佰萬元整。　　第六條：本合同未盡事宜遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。　　擔(dān)保范圍：所借現(xiàn)金數(shù)額和債權(quán)人的費用。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實性、合法性，并愿意對因本合同條款不實引起的所有法律后果承擔(dān)全部的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任?！　〉谑臈l本合同未盡事項，按照國家、省和本市相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。　　第十一條 甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任、意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)滅失的條件進行約定：　　第十二條 甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定全面、準確地履行義務(wù)，如有違約者，叁方約定承擔(dān)下列違約責(zé)任：　　l、甲方保證按本合同的約定使用所借款項，按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)，如未按本合同約定履行使用、歸