【正文】 承租人的義務(wù)，即是出租人的權(quán)利。租賃關(guān)系終止時(shí)，按規(guī)定交回土地。但如果承租人遇有不可抗力而影響其使用時(shí)，可以請求出租人適當(dāng)減免租金?！　、谧赓U關(guān)系存續(xù)期間，出租人可將國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但這一行為不能消滅原土地使用權(quán)租賃關(guān)系，承租人仍可對新的土地使用權(quán)人主張租賃權(quán)。出租土地的地上負(fù)擔(dān)，由出租人承擔(dān)，如國家征收的土地使用稅，應(yīng)向國家交納的土地使用費(fèi)及其它費(fèi)用，仍由出租人負(fù)擔(dān)。履行中應(yīng)注意及時(shí)行使自己的權(quán)利并切實(shí)履行自己的義務(wù)。　?。ǎ福╇p方認(rèn)為應(yīng)加以特別約定的條款。在使用土地時(shí)應(yīng)注意環(huán)境保護(hù)、園林綠化、消防衛(wèi)生防疫等要求?！　。ǎ常┳饨鸬臉?biāo)準(zhǔn)及給付方式。　?。ǎ玻┳赓U期限，即土地使用期限。受委托人須以委托人的名義同對方當(dāng)事人簽訂土地使用權(quán)租賃合同。法人的行為能力應(yīng)由法人的法定代表人行使。因此，土地使用權(quán)出租人首先必須享有土地使用權(quán)，然后才可以出租?！　。常恋厥褂脵?quán)租賃合同當(dāng)事人的資格訂立土地使用權(quán)租賃合同的當(dāng)事人要有合法資格。而在招標(biāo)出租土地使用權(quán)的過程中，當(dāng)招標(biāo)人選中中標(biāo)人后，便依照雙方約定，與中標(biāo)者依照法律規(guī)定簽訂出租合同?！薄　。玻喠⑼恋厥褂脵?quán)租賃合同的程序一般地說，出租的程序主要包括以下幾個(gè)步聚：　?。ǎ保┕妗Ｒ虼?，這種方式能充分實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的市場價(jià)值，對出租人非常有利。招標(biāo)方式，是一種融市場競爭優(yōu)勢于土地利用的方式。以協(xié)議方式訂立合同，與另外兩種方式（招標(biāo)、拍賣）相比較其特點(diǎn)是排斥第三人參與，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商?！　〕鲎夥剑追剑┖炞?承租方（乙方）簽字　　年 月 日 年 月 日土地租賃合同 篇8　　（一）土地使用權(quán)租賃合同的概念　　土地使用權(quán)租賃合同是指土地使用權(quán)人（出租人）將土地使用權(quán)連同土地上的建筑物和其他地上附著物一并交給承租人使用，承租人按約定向出租人支付租金，并且在租賃合同履行完畢時(shí)返還所租土地及其地上建筑物或附著物使用權(quán)的書面協(xié)議?！　∪⒁曳匠凶獗咀谕恋乜蛇M(jìn)行各種合法經(jīng)營，且可轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)?！　∈⒏狡矫鎴D一份。　　六、雙方必須遵照協(xié)議內(nèi)容，任何一方違約，按各方實(shí)際損失賠償?！　∪?、租賃標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方一次性付清50年租金費(fèi)，每畝元?！　∈?、租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)收回租賃土地。若造成乙方不能使用該土地的，按乙方實(shí)際總投資金額的20%承擔(dān)違約金，并退還已收取的全部租金，賠償給乙方造成的全部損失。　　本合同期滿，繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，租金按每________年5%遞增，依此類推?！　∠碛谐凶馔恋氐氖找鏅?quán)和按合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。　　保證道路暢通，正常供電供水，電價(jià)按正常價(jià)格收取，水費(fèi)每噸按3元收取?！　∶繀f(xié)議生效年的租金?！　∫?、土地面積、位置?！　【?、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權(quán)在給予乙方的補(bǔ)償費(fèi)中予以扣除?！　”竞贤男兄?，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　”Ｗo(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地?！　“凑蘸贤s定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金?！　∪?、土地的承租經(jīng)營期限　　該地承租經(jīng)營期限為年，自年至年?！　∫?、土地的面積、位置　　甲方自愿將位于面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。　　四、乙方違約或私自對租用土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。不得破壞甲方的地上附屬物?！　「犊罘绞剑阂荒暌恢Ц斗绞?，乙方于每年6月12日前將租金繳納給甲方。土地租賃合同 篇3　　甲方：　　乙方：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著自愿、互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：　　一、租賃土地的相關(guān)說明：　　甲方將承包經(jīng)營東官莊村四組村西的土地 米，寬米)，租賃給乙方做駕校練車場使用?！　∈幾h解決方式：　　十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金?！　∑?、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)?！　∷摹⒓追綉?yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〖追剑ü拢?乙方（公章）：　　地址： 地址：　　法定代表人（簽字）： 法定代表人