【正文】 本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑l本合同自雙方簽字之日起生效?！　〉谑畻l不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當事人提供證明。乙方退房的，甲方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金?！　〉诎藯l稅、費相關(guān)規(guī)定　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費由乙方承擔，由乙方直接向主管機關(guān)繳納。　　本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶。　　第六條房屋的交付和驗收　　甲方應(yīng)當在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。　　甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況?！　‰p方同意，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。此款項包含已付定金_____元，_____元整。　　該房屋為人共有，所有人姓名分別為。　　鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責任。該房屋建筑面積共_____平方米。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份?！　〉谄邨l 本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人?！　〉谖鍡l 稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金?！　〉诰艞l 本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。　　，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金?！　〉谖鍡l 稅費分擔　　%的交易費?！　〉谌龡l 付款時間與辦法　　。附件的效力等。補救措施?！　“?、合同中止、終止或解除條款　　按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。致使合同無效的情形?！　∑摺⒑贤l款　　雙方在此約定合同生效時間。在什么情況下可以免責。遇有價格上漲、下跌時如何處理。辦理相關(guān)手續(xù)的過程。定金。　　三、價款　　這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價款。是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵?！　《?、標的　　本合同的標的，就是雙方欲進行買賣的二手房，這是本合同的關(guān)鍵，一定要明確約定?！　〉谑鶙l本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　〉谑龡l甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議?！　〉诰艞l甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥?！　　Ｓ馄诔^__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。　　第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。屆時，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責任?！　〉诹鶙l乙方逾期付款的違約責任。具體付款方式可由雙方另行約定?！　】偨痤~為 元整。土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。目前，二手房買賣合同中的附件通常是約定房屋附屬物的歸屬，列明隨屋贈送的物品清單。合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件。幾種無效的免責條款。通常情況是約定仲裁，這樣可以保證爭議的及時解決。規(guī)定免責條款。這里尤其要注意的是稅費的分擔，通常二手房買賣過程中，約定賣方凈得款最為簡潔。房屋附屬物品的歸屬。在二手房買賣過程中，通常是一次性付款的，但也存在著出賣人在出賣房屋時，有部分銀行貸款不能清償?shù)那闆r。雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B和調(diào)查，通常來講，應(yīng)各自出示自己的戶口本和身份證原件?！　?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，……　　1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費用應(yīng)由甲方支出。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之。尾款部分見契稅票后由銀行直接放款給甲方?！　〗?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。丙方的服務(wù)費以甲方凈得款項為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。　　第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。若因此導致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還?！　　　〉谖鍡l乙方逾期付款的違約責任：　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。　　甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。　　三、自本協(xié)議生效后，上述《二手房買賣合同》自動解除，雙方之間就《二手房買賣合同》的爭議已全部解決，任何一方均不得對另一方以此《二手房買賣合同》主張任何權(quán)利。逾期超過________個月時，乙方有權(quán)解除本合同。　　五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下________種方式解決該房屋的買賣事宜：　　繼續(xù)履行協(xié)議，乙方________次性將購房款支付給甲方。第________期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款書時，乙方將________%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第________期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及________%首付款直接劃到甲方的賬戶中?！　《⒈竞贤灦ㄇ?，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費，概由甲方負擔?！　〉谑龡l本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〉谑畻l因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金?！　〉诙l價格：　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：____。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。若因甲方原因違約，甲方應(yīng)自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息?！　〉谌龡l甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費等相關(guān)費用由乙方承擔?！　〉诙l上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣整。2022二手房交易合同10篇 二手房房屋買賣合同正規(guī)版本年　　下面是我分