【正文】 第十八條 簽 章 本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。 二、本合約經(jīng)____ 市公證機關公證后，以抵押權(quán)人貸出款項的日期，作為合約生效日。 二、在爭議發(fā)生時，按下述第( )項解決：(1)向____仲裁委申請仲裁。 八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。但抵押人和擔保人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉(zhuǎn)讓于第三者。 四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積。 第十五條 其他 一、對本房屋抵押借款合同范本內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。 第十四條 抵押權(quán)人責任 抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下： 一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。 擔保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行。 二、擔保人責任： 擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。 十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權(quán)利。 十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。 十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費。如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。 四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。 第十二條 抵押人聲明及保證 抵押人聲明及保證如下： 一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。 (2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主?；虻盅喝藶楣窘M織而被解散或清盤。 抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力： (1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人。 獲委任的接管人得享有以下權(quán)利： (1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費。 五、抵押物的處分 抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益。抵押人房產(chǎn)買賣合同及由售房單位出具的已繳清樓價款證明書等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。 抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人。由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。 抵押房產(chǎn)物業(yè)： (1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂的房產(chǎn)買賣合同中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表)。 五、本合約須由____ 公證機關公證。 二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。 三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責。 抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。 抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。 二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人： 抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。 第八條 提前還款 一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)： 抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數(shù)。 第七條 逾期利息及罰息 一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還。 三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。 四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。 第三條 貸款金額 一、貸款金額：人民幣____ 元。 第二條 釋義 在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下： 營業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。以下是由我編寫整理的房屋抵押貸款合同模板，歡迎參考。 有關抵押、借款產(chǎn)生的一切費用均由甲方承擔。 甲方如不能按時還款，自逾期 天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回損失。 第五條 抵押物事項 汽車種類及牌號: 車架號: 發(fā)動機號: 第六條 抵押物的保管 抵押物由乙方保管 甲方必須連同與抵押車輛相關的鑰匙、機動車登記證書、行車證、購車發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費、保險單據(jù)、戶口本原件及身份證復印件交由乙方或中間人保管。 借款的償還:本借款在到期日一次性還清。 第一項 借款事項 第一條 借款內(nèi)容及利息 借款金額:人民幣 元，大寫:**** 借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 當甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。 如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。 處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。 甲方如違反本合同第四條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。 甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。 甲方每月應向乙方提供財務計劃、物資庫存、財務會計報表及有關經(jīng)濟資料，乙方認為必要時，有權(quán)進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料，甲方應給予協(xié)助。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。 第二條 抵押期限 抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。 鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。 第十四條 爭議的解決方式： 第十五條 雙方商定的其它事項： 第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章。乙方可視情況要求甲方恢復原狀，提前收回主合同項下貸款，并可要求甲方支付貸款總額 %的違約金。 ，由乙方保管的抵押財產(chǎn)因乙方保管不善造成毀損，甲方有權(quán)用主合同中尚未償還的借款與被毀損的抵押財產(chǎn)相抵銷，并可追索剩余價款。 第十一條 抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權(quán)即自動撤銷，由乙方保管的甲方財產(chǎn)和財產(chǎn)保險單應退還給甲方。 。 第八條 本合同生效后，如需變更主合同條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。 第四條 抵押財產(chǎn)中的 必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。抵押財產(chǎn)中的 由甲方自行保管。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。 第三十八條 貸款人有權(quán)向有關個人征信系統(tǒng)提供貸款信息；借款人嚴重違約影響貸款人債權(quán)實現(xiàn)時，有權(quán)通過向社會公告的形式追究其違約責任。貸款人將協(xié)助借款人到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物的所有權(quán)權(quán)屬證明文件退還借款人。 第三十二條 本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效，不影響“保證條款”的效力，保證人仍應按照約定承擔責任。 第二十九條 保證人承諾督促借款人按時歸還貸款，并按貸款人的要求，幫助貸款人追收借款人的債務。 第二十七條 保證期間從本合同生效之日開始到本合同借貸條款項下債務最后一期還款履行期屆滿之日起經(jīng)過兩年。 第二十四條 本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。為防止保險中斷，貸款人可以代替借款人投保，保險費用由借款人承擔，保險權(quán)益屬貸款人。抵押人在本合同抵押設定并登記完畢之日，將該抵押物的權(quán)屬證明文件（登記證書）交抵押權(quán)人保管。抵押人不能提供價值相當?shù)膿５?，抵押?quán)人可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權(quán)。 第十六條 抵押擔保范圍為本合同項下的貸款本金、利息（包括逾期罰息、挪用罰息）因歸還貸款本息而引起的信用卡透支款本息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用。 第十三條 貸款人和借款人雙方任何一方需變更合同借貸條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意后方可變更。 第十一條 借款人需提前還款的，應提前______個月書面通知貸款人。貸款人有權(quán)按追償信用卡透支款辦法直接向借款人催收。貸款人為上述扣收行為時，應通知借款人。 第六條 貸款人與借款人雙方商定，自貸款發(fā)放次月起，借款人按月歸還貸款本息，還款日為每月______日。實際放款日與到期日以借款借據(jù)為準。按照人民銀行有關規(guī)定，確定貸款利率為月利率______‰，利息從貸款放款之日起開始計算并按月結(jié)息。貸款用于購買__________汽車______輛；型號：______；顏色：______；發(fā)動機號：____________；車架號碼：____________；車輛號碼：____________ .借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。 本合同各方根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。 不論主合同或甲方因主合同與他人(包括但不限于乙方)簽訂的其他反擔保協(xié)議有效與否，本合同仍然有效。協(xié)商不成的，由甲方所在地法院管轄。 第九條 通知 甲方對乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或傳真發(fā)送，發(fā)送日即視為送達乙方日期。抵押物折價或拍賣、變賣后所得的價款仍不足以清償?shù)?，甲方有?quán)就不足部分向乙方繼續(xù)追償。 第六條 違約責任 乙方違反本合同第五條第五款約定的，其行為無效，甲方可要求其按抵押車輛之抵押價值總額的10%支付違約金。 抵押車輛價值減少時，乙方應在三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿?。否則，甲方保留向乙方追索的權(quán)利。 抵押車輛在簽訂本合同前已先行保險的，乙方應到保險機構(gòu)辦理保險受益人變更手續(xù)(變更為甲方)。 5)盜搶險。保險項目如下： 1)機動車輛損失險。保險到期時間應在乙方反擔保期限屆滿時間之后。 第四條 抵押反擔保的范圍 上述《保證擔保借款合同》中約定的甲方履行保證義務代乙方償還的全部款項和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他費用和損失等。 第三條 抵押物的清點、登記 本合同簽署前，甲、乙雙方共同清點核查抵押車