【正文】 三、本合同內所述立附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。五、未盡事宜，按照《_________省抵押貸款管理規(guī)定》、《_________商品房產管理規(guī)定》及有關法規(guī)執(zhí)行。二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產，發(fā)出入伙通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。抵押人將抵押房產出租必須書先征得抵押權人書面同意，且租約內必須計明：抵押人背約時，由抵押權入發(fā)函日起計_________個月內，租客即須遷出。如上述抵押房產之全部或部分發(fā)生毀損?！　〉谄邨l抵押人聲明及保證　　抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：1。抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。并退回抵押物業(yè)之“房產權證書”及“住房買賣會同”，另具函_________市房地產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失概由抵押人承擔?！　∪⒌盅悍慨a物業(yè)的保險1。物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向深圳市房地產權登記處辦理抵押備案。房產物業(yè)建筑期內(售房單位發(fā)出入伙通知書日期之前)抵押人之權益抵押。二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。4。2。　　第四條提前還款　　一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。二、抵押人必須在抵押權人處開生存款帳戶，抵押人并不可撤銷地授權抵押權人、對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶?！　〖追剑ê炞郑?乙方（公章）：　　年　月　日　　法定代表人或授權代理人（簽字）：　　年　月　日　　丙方（公章）：　　法定代表人或授權代理人（簽字）：　　年　月　日　　購房貸款合同范本：貸款購房合同范本　　抵押權人：_________(貸款人)抵押人：_________(借款人)　　擔保人：_________(擔保人)　　第一條總則　　抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽訂本房產授揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂立房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款；抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款、擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任?！　〉谖迨藯l　對第三十八條第一款的約定　　挪用貸款部分按每日萬分之計收利息。　　第五十三條　對第十二條的約定　　甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式?！　〉谖迨粭l　對第十條的約定　　甲方應從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息，還款總期數(shù)為期?！　〉谒氖藯l　對第六條的約定　　本合同約定借款期限共計（大寫） 月，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經乙方認可的賬戶之日起計算，即從年月日起至年月日?！　〉谒氖臈l　其他約定事項　　具體約定見本合同第六十一條?！　〉谒氖粭l　處分抵押物所得價款的清償順序　　乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償：　　一、支付處分抵押物的有關費用；　　二、清償甲方所欠乙方貸款本息（包括罰息）；　　三、清償甲方應給付乙方而未給付的違約金和賠償金等；　　四、所得價款在支付上述款項后的剩余部分，乙方應返還甲方；若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續(xù)追償，甲方仍承擔相應還款義務?！　∷?、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應向乙方予以足額賠償?！　〖追竭z產的繼承人、受遺贈人同意繼續(xù)履行本合同義務的，應持經公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務承擔協(xié)議。如乙方認為變更后的機構不具備完全的保證能力，由丙方或作出撤銷決定的機構落實為乙方所接受的保證人，并重新簽訂保證合同；　　三、保證期間，丙方有義務接受乙方對其資金和財產狀況進行監(jiān)督，并向乙方如實提供其財務報表等資料；　　四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保；　　五、丙方的通信地址發(fā)生變更，須在變更后10天內書面通知乙方。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減損的情況時，應及時恢復抵押物價值，或在30天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物；　　十一、抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：　?。ㄒ唬┨崆扒鍍斮J款；　?。ǘ┺D為定期存款，存單用于質押；　?。ㄈ┯糜谛迯偷盅何?，恢復抵押物價值。投保金額不得低于貸款本息，保險費由甲方負擔?！　〉谖逭隆”ｋU　　第三十條　保險　　一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財產保險?！　〉诙鶙l　保證方式　　在保證期間，丙方愿對甲方的債務承擔連帶責任，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關費用，乙方有權要求丙方就全部債務承擔保證責任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保?！　〉诙龡l　抵押期間，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶?！　〉诙畻l　甲方取得所購房屋的《房屋所有權證》后，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)?！　〉谑鶙l　本合同項下?lián)l款的效力獨立于本合同。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，并根據貸款余額、剩余期限及新利率重新計算月均還款額?！　∫曳桨春贤s定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調整而調整。　　第十三條　提前還款　　甲方提出提前還款時，須于預定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請，經乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款?！　∪缂追教峁┑膫€人賬戶出現(xiàn)凍結、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息?！　∶吭逻€款額＝貸款本金還款總期數(shù)+（貸款本金累計已還本金）月利率　　第十二條　還款方式　　甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條?！　〉谑粭l　還款方法　　甲方借款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法?！　〗杩钇谙拊?年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。　　國家法定利率調整時，乙方有義務直接執(zhí)行中國人民銀行有關規(guī)定，不再另行通知甲方?！　〉谖鍡l　借款金額　　見本合同第四十七條。 甲方(簽