【正文】 因此在出租人提出解除原房屋租賃合同的情況下，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)予以解除。如果出租人不同意轉(zhuǎn)租，那么就意味著出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，如果出租人解除該合同，轉(zhuǎn)租合同也就無效。我國《合同法》第二百二十四條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，……合同繼續(xù)有效，……承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。　　七、本合同一式兩份，兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任　　此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。　　水、電、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)等所有費(fèi)用都由轉(zhuǎn)租方，受轉(zhuǎn)租方共同分擔(dān)支付。第二次及以后付租金，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前一個(gè)月付清。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，（_______區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。　　13 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，均具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?！　》沧兏?、終止本合同的，由______（甲方/ 乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　。?）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的；　?。?）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。但下列情況除外：　?。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶耐恋厥褂脵?quán)依法提前收回的；　?。ǘ┰摲课菀蛏鐣?huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的?！　“?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前_________日通知乙方?！　? 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。其它有關(guān)費(fèi)用，均由_________（甲方/乙方）承擔(dān)?！　? 乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方交付租金。（大寫：_________萬_________千_________百_________拾_________元_________角整）。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_________（租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。　　2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途?！　? 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。房屋轉(zhuǎn)租合同 篇7　　轉(zhuǎn)租方（甲方）：_________ 受轉(zhuǎn)租方（乙方）：_________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∫曳綉?yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方交納履約保證金? 元。共計(jì)? 元?！　〕鲎馄跐M，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還?！　《?、租賃用途　　甲乙雙方約定該房屋的用途為? 居住?? ，乙方承諾按約定的用途使用該房屋。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改。（蓋章）　　附件　　附件一：房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任　　附件二：增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任　　附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補(bǔ)充條款　　1．本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)租?！　。?）向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁?！　〉诎藯l 其他條款　　8．1 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款（見附件三）。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任（見附件二）?！　〉诹鶙l 房屋使用和維修　　6．1 在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全?！　〉谖鍡l 押金和其他費(fèi)用　　5．1 甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為_________元?！　。?）解除合同?！　。?）按季支付租金，付款時(shí)間_________?！　〉谒臈l 租金、支付方式和期限　　4．1 甲、乙雙方按下列第_________種方式計(jì)算租金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第_________種約定追究甲方違約責(zé)任：　　（1）合同繼續(xù)履行。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失?！　?．4 房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任（見附件一）?！　〖追?簽章)：______________________________　　電話：____________________________________　　簽約時(shí)間：________________________________　　乙方(簽章)：______________________________　　電話：____________________________________　　簽約時(shí)間：________________________________房屋轉(zhuǎn)租合同 篇5　　轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）：_________　　國籍／法定代表人：_________　　身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：_________　　地址：_________　　郵政編碼：_________　　聯(lián)系電話：_________　　受轉(zhuǎn)租人（以下簡稱乙方）：_________　　國籍／法定代表人：_________　　身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：_________　　地址：_________　　郵政編碼：_________　　聯(lián)系電話：_________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：　　第一條 房屋情況　　1．1 該房屋原出租人是_________，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意?！　?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。對方的合理建議，應(yīng)積極采納。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進(jìn)行?！　　２⒂诿吭耞_______號(hào)前交納租金?！　?，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償?！　?，出租人自________年_____月________日起將出租房屋交付承租人使用，至________年________月________日收回。　　本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí)，須得對方的書面同意?！　∫曳接诮K止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金?！　∞D(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀?！　〉谒臈l使用轉(zhuǎn)租物的限制　　本轉(zhuǎn)租房屋系之用。 (以下無正文)　　甲方： 乙方：　　證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：　　籍貫： 籍貫：　　地址： 地址：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　法定代表人： 法定代表人：　　證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　代理人： 代理人：　　證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽訂地址： 簽訂日期：房屋轉(zhuǎn)租合同 篇3　　轉(zhuǎn)租人（甲方）_________身份證號(hào)：　　承租人（乙方）_________身份證號(hào)：　　雙方就房屋一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議：　　第一條甲方經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落_______市______區(qū)_____路_________號(hào)_________轉(zhuǎn)租給乙方為居住使用乙方依約承租。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 種方式解決：　　( 一 ) 、提交無錫市仲裁委員會(huì)仲裁。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。　　十一、其他條款　　租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前_______日書面征詢乙方購買該房屋的意見?！　∽赓U期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同規(guī)定月租金的________倍向甲方支付違約金?！　∽赓U期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　? 五 ) 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。　　( 二 ) 甲方交付的該房屋如不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的?！　? 五 ) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的?！　【?、解除本合同的條件　　甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　　( 一 ) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的?！　∫曳睫D(zhuǎn)租該房屋時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同，并按規(guī)定向市房地產(chǎn)交易管理中心或其委托派出機(jī)構(gòu)辦理登記備案?！　∑摺⒎课莘颠€時(shí)的狀態(tài)　　除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，乙方應(yīng)按_______向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以積極配合。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?！　∩鲜鲑M(fèi)用的計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間約定：　　　　　　　　六