【正文】 　　八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。　　五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方，轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限，乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。　　二十八、房屋內(nèi)具體設(shè)施清單請(qǐng)見附件?！　《?、租賃代理費(fèi)：甲方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)_____元，乙方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)______元。　　二十、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,應(yīng)及時(shí)到昆山市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù).　　二十一、合同發(fā)生爭(zhēng)議，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按選擇1對(duì)待)：　　，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交昆山仲裁委員會(huì)仲裁。　　十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。　　十五、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金?！　?，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受 損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。付款的時(shí)間及方式________?！　∪⒃摲课菝吭伦饨鹂傤~(大寫)____________________，￥__________元?！　〕鲎馊?甲方)(簽字或蓋章)承租人(乙方)(簽字或蓋章)　　委托代理人 ：聯(lián)系方式： 年 月 日委托代理人： 聯(lián)系方式： 年 月 日有關(guān)租房合同14　　甲方(出租人)：____________ 住址：________________________ 身份證：________________________　　乙方(承租人)：____________ 住址：________________________ 身份證：________________________　　丙方 (中介方) ： 昆山都市易居房屋置換有限公司　　根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃 事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。　　第十一條 其他約定事項(xiàng)　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　?三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诰艞l 違約責(zé)任　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金?！　”９懿划?dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)??！　?______________________________________　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達(dá) 日的?！　?二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?！　〉谖鍡l 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) 費(fèi)用?！　?二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施?！　∽赓U用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)?！　〉诙l 房屋租賃情況及登記備案　　(一)租賃用途： ?！　∈?、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效?！　?3)撤銷租約。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。　　七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，注意防火、防凍。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償?！　?2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的?！　∫?、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。 廁2： 平米。 房間4: 平米。　　委托方：　　代表人：　　地址：　　電話：　　(房屋簡(jiǎn)介)　　: 室 廳 衛(wèi) 廚　?。?平米?！　?并引導(dǎo)客人看房.　　五. 甲方應(yīng)積極配合乙方的客人看房.　　, 甲方在收到房款后的三日內(nèi),按總房款的3%的傭金支付給乙方.　　七. 甲方應(yīng)保證房屋符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失自行負(fù)責(zé)：　　保證此房屋已經(jīng)騰空。但如系房客原因，乙方可協(xié)助甲方向房客追究違約責(zé)任?！　×?、服務(wù)費(fèi)及支付　　在委托期內(nèi)，如乙方將甲方房屋租出時(shí)(簽訂租賃合同，或?qū)嶋H開始履行出租行為時(shí))，甲方一次性支付租房合同總金額的1/12給甲方作為服務(wù)費(fèi)。　　《租房合同》范本、代表房東與客戶協(xié)商合同條款并安排簽約?！　?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)及使用糾紛。由代理人簽訂本委托書，應(yīng)出示代理人身份證原件和房屋產(chǎn)權(quán)人的書面授權(quán)書。 物業(yè)費(fèi)： 元/月?！　《?、房屋信息 房屋名稱 坐落地址　　靠近什么路或主要建筑： 附近有何交通：　　1. 房齡: 年。　　因此，您一定要仔細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)實(shí)施，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯(cuò)漏，在修正時(shí)，一定要租戶及房東雙方簽名確認(rèn)，并注上日期。　　五、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認(rèn)　　租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內(nèi)，此時(shí)租戶要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫進(jìn)合同。但是卻往往會(huì)忽視電話、寬帶這兩項(xiàng)?！　∧壳胺孔獾闹Ц斗绞接醒憾度?、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍?！　∪绻麑?shí)際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時(shí)轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)。在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準(zhǔn)，不承認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種，此時(shí)租戶也只能吃啞巴虧?！　∪胱∏皺z查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任?！　?yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定?！　〉谑藯l本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　”竞贤捌涓郊脱a(bǔ)充合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑臈l本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充合同?！　〉谑粭l租賃期滿?！　∫蛞曳焦芾硎褂貌簧圃斐煞课菁捌湎噙B設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充合同另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥?！　〉诹鶙l交付房屋期限?！　≡摲课菰伦饨馂椋ㄈ嗣駧糯髮懀┣О偈霸?。　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途?！　〖追剑篲_______________________乙方：________________________　　________年________月________日________年________月________日有關(guān)租房合同9　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下合同：　　第一條房屋基本情況。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)?！　〉谌龡l：租金　　本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份，均具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠?！　、 該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回。反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。　　8未經(jīng)甲方同意，乙方不能對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。　　7甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛?！　∑摺⒓追搅x務(wù)　　7甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(見設(shè)備清單)交付乙方使用。　　5租賃期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方?！　?乙方支付租金方式：　　五、保證金　　5為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金為 元整。　　四、租金及支付方式　　4該房屋租賃的月租金為 元整。　　三、租賃期限　　3甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，租賃期 年 月 日起至自 年 月 日止?！　∫?、房屋的座落、面積、情況　　1 甲方將其合法擁有的座落在昆山市 區(qū) 路 弄 (號(hào)) 室(部位)(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方使用?！　?3 本合同連同附件共____ 頁，一式____ 份。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力?！　?2 轉(zhuǎn) 租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金______元。逾期不維修的，乙方可代為維修，　　甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失?！　∫曳窖b修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任（見附件二）。　　52 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等）中，______________________ 費(fèi)用由______ 承擔(dān)；其他有關(guān)費(fèi)用，均由______ 承擔(dān)?！　________________________________________________________________________________ 。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日______元向甲方支付違約金?！　?按季支付租金，付款時(shí)間__________________________ ?！　“词褂妹娣e計(jì)算租金，每平方米（月租金、日租金）為________ 元　　（人民幣）?！　_____________________________________　　__________________________________________　　__________________________________________　　33__ 租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日____ 元向乙方支付違約金?！　〉谌龡l________ 轉(zhuǎn)租期限和交付日期　　31__房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限?！　〉诙l____ 租賃用途　　21__乙方所承租房屋用于__________________________________________ （居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定）。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。填寫時(shí)應(yīng)字跡清楚；空格部分若不填寫內(nèi)容，應(yīng)用“/”劃掉?！　∽赓U期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將甲方交房時(shí)的設(shè)備、設(shè)施在無損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方?！　∫曳皆谧赓U期間，不得從事違法違紀(jì)等行為，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。　　甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修　　甲方須按時(shí)將房屋交與乙方使用　　甲方必須保證乙方租賃房屋期內(nèi)，水、電、暖氣等正常供應(yīng)?！　〉谖鍡l 交房　　甲方須在 **** 年 **月 **日前將該房屋交于乙方使用?！　∽饨馂槊科椒矫?元，月租金為 元，大寫： ， 個(gè)月租賃期的總租金為 元，大寫： 。