房屋買賣合同匯總7篇-wenkub.com
2025-04-15 02:25 本頁面
【正文】 七、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)費、契稅、土地出讓金等有關(guān)費用由房屋所有人承擔(dān)。 二、乙方支付甲方合同定金伍萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償?！ “恕⑵渌s定事項： 九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)?！ ∥濉⑦`約責(zé)任： ?。ㄒ唬┘追讲荒苋缙诤炗啞斗康禺a(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過 戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。自第_____個月起,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任. ,甲方按乙方累計已付款的_____%,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償. %向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行. . 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定. 在乙方實際接收該房屋之日起,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失. 第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭,抵押債務(wù),稅項及租金等,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任. 第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納。_____%)時,房價款保持不變. 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),房屋用途為_____?！ 〉谄邨l：合同爭議的解決 本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴?！ ?. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。(以收據(jù)收條為準(zhǔn)) 4. 余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方 5. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費用。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。在房屋實際交付時，雙方須另行簽訂正式的房屋買賣合同。而《擔(dān)保法》規(guī)定“定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定”，定金條款又只能是主合同的從合同，那么在房屋買賣合同沒有形成的情況下，客戶向開發(fā)商交的2萬元錢就可能是“定金”，也就不存在開發(fā)商可以“沒收”這2萬元的問題。如果買方交付的是“定金”，那么買方違約則定金將賣方?jīng)]收，賣方違約則必須向買方雙倍返還定金。如果開發(fā)商違約，只要退還訂金即可。訂金與定金的最基本的區(qū)別就是定金適用定金罰則，一方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金或無權(quán)要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會存在返還或沖抵價款的作用。 “定金”在法律上有明確的概念：它既是履約的保證，又是一種支付，同時還是一種賠償，即通過支付一定數(shù)額的金錢來表明合同雙方有意并要真誠履行簽訂的合同，如果購房者違約，定金不退，如果開發(fā)商違約，就要向購買方雙倍返還定金。本文就購買房屋時的相關(guān)問題作相應(yīng)分析?！ 〉谑粭l 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份?！ 〉诎藯l 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均由乙方承擔(dān)。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)?！ 〉诹鶙l 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。 第二條 價格： 以購房合同面積為依據(jù)，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： ?！ 〉诰艞l：本合同一式三份甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。該房屋損毀、滅失的風(fēng)險也轉(zhuǎn)移給乙方。 如乙方所購房屋，以后可以辦理過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。房屋交付后該房屋所發(fā)生的一切費用、責(zé)任及義務(wù)，全部由乙方承擔(dān)?！ 〉诙l：房屋和土地使用權(quán)的價格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售的房屋和土地使用權(quán)總金額為人民幣(大寫
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