店鋪房屋租賃合同范本2篇-wenkub.com
2025-04-15 02:19 本頁面
【正文】 11—11 本合同連同附件一式五份。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關(guān)事宜。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任?！ ∈弧⑵渌麠l款 11—1 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理?！ ?0—5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀?！ 。ㄋ模┮曳轿凑鞯眉追酵飧淖兎课萦猛荆率狗课輷p壞的； ?。ㄎ澹┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的； ?。┮曳缴米赞D(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的； ?。ㄆ撸┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^____日的； 十、違約責(zé)任 10—1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款?！ 【?、解除本合同的條件 9—1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： ?。ㄒ唬?該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； （二） 該房屋因社會公共利益被依法征用的； （三） 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； （四） 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。（或由雙方根據(jù)當(dāng)時的實際情況協(xié)商處理） 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 8—1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！ ?—2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)?！ ?—6 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。（房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施?！ 〖追绞杖”ＷC金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。 該房屋租金________年內(nèi)不變，自________年____月____日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______ %范圍之內(nèi)。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元?！ ?—2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。（產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意?！ ?—2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系?！ ⊙b修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。 建筑面積：________平方米?！ 〉诙粭l：本合同一式兩份，甲乙各持一
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