【正文】 協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩Ｍ葪l件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利?！　∷?、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。　　二、本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結(jié)算。若要續(xù)租，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在承租期內(nèi)，水電等物業(yè)管理費由乙方負(fù)責(zé)?！　》慨a(chǎn)租金每月，乙方如惡意拖欠房租，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)并終止合同，后果由乙方負(fù)責(zé)?！　?、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。乙方要根據(jù)甲方及消防部門的要求，自行配備滅火器材?！　?甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。⑦若乙方在本店面(房屋、場地、攤位)內(nèi)從事違法活動而受到政府部門處罰的?！　、垡曳轿唇?jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租店面(房屋、場地、攤位)的?！　、茉摰昝?房屋、場地、攤位)毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的?！　?房屋、場地、攤位)用于抵押?！　?、電器等可移動的設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走?！　。曳讲坏眠M(jìn)行改變房屋結(jié)構(gòu)的裝修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)?！　。褂迷摰昝?房屋、場地、攤位)所發(fā)生的水、電、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的百分之五支付違約金?！　〉谌龡l租賃用途　　乙方向甲方承諾租賃該標(biāo)的物作為 使用，乙方經(jīng)營范圍為 ?！　〉谝粭l店面(房屋、場地、攤位)情況　　甲方將位于區(qū)場地、攤位)或( )租賃給乙方。若有家具雜物等裝置不搬清的，由甲方處理，乙方不得有異議，店面經(jīng)雙方驗收后，無異議后，辦理移交歸還手續(xù)?！　“?、乙方未經(jīng)甲方同意，不得私自將該租賃店面(房屋)權(quán)利的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他變租方法由他人使用。　　五、租賃期間：乙方經(jīng)營所需繳納稅費、管理費、水電費等，由乙方自行承擔(dān)?！　《?、租金：自20xx年10月20日起計收每季度租金為人民幣壹萬元整?！　∈?、 爭議的解決方式　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　〕凶夥竭`反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元?！　∽赓U期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意?！　【S修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)?！　∷?、 租金及交納方式　　每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整?！　〕凶夥嚼贸凶夥课葸M(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的?！　?本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　違約責(zé)任：為保證甲、乙雙方的權(quán)利，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守合同規(guī)定的各項條款，因一方違約造成的損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償給對方造成的全部損失?！　≡摲课葑饨馂榈谝荒曛恋谌昝吭耞_________元，第四年至第六年每月__________元，第七年至第九年每月__________元，第十年每月__________元?！　≡摲课葑赓U期自______年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共十年?！　“?、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確定，征得甲方的書面同意，取得使用權(quán)的第三方即時為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原有的義務(wù)?！　〕凶夥揭袁F(xiàn)金形式向出租房支付租金，租金暫定為每年支付一次，于每年的 月 日前交至出租方?！　∈?、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份?！　【?、免責(zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　八、違約金和違約責(zé)任　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金XXXXX元?！　∑?、出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。　　水電費：由乙方自行繳納?！　〕凶夥奖仨毎凑占s定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的XXX%加收滯納金。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。　　二、租賃期限　　雙方商定房屋租期為XXX年，自XXXXX年XX月XX日起至XXXXXX年XX月XX日止。水、電費及社會公共_____（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納?！　“?、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償?！　×?、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更?！　∷摹⒆赓U期房屋的修繕。　　二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。房屋屬