實用的房屋租賃合同3篇-wenkub.com
2025-04-15 01:56 本頁面
【正文】 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_______的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權?！ ∪?、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔?！ 〉谑l：其他 本合同有效期內發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認向對該廠房所在地法院起訴解決爭議?！ ∪绨l(fā)生下列情況之一者，出租人有權終止合同： （1）在合同有效期限內，承租人隨意撤離該廠房，造成事實上停止營業(yè)一周的（節(jié)假日除外）； （2）由于承租人在該廠房內的經營活動或提供的商品或商品商標構成侵權，或被指控侵權并已影響到出租人聲譽或利益的； ?。?）由于承租人經營的商品質量或銷售手段或服務項目及內容導致消費者投訴，承租人又不及時采取措施處理，嚴重影響出租人聲譽及利益的。承租人理解并支持出租人的調整。 第九條：合同的變更和解除 本合同字簽訂之后，經雙方當事人的書面形式達成一致，可變更。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進行維修并承擔費用，如造成損壞無法修復，組承租人應做相應的經濟賠償；承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責維修并承擔費用。 出租人應為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設或懸掛處，并經協商有償為承租人提供在該廠房外或 公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置?！ 〕凶馊嗽谠搹S房陳列或銷售之商品，應使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權、圖案或專利權，并依法納稅；所有商品均應符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定，明碼標價。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作?！ 〕凶馊擞袡嘣谠搹S房內自行組織各種促銷活動而無需先征得出租人的同意，但不得從事不正當競爭活動。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權作出下述決定：A、立即停工 B、即時整改 C、收回該廠房、終止合同?！ 〉谖鍡l：出租人的義務 確保承租人的合法經營不受與該廠房有關的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經營。支付時間、方式以及逾期支付應承擔逾期付款違約金責任與本條第一、第二款相同。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金額 %的逾期違約金，直到付清全部租金為止。承租人在該廠房?！ 〉谝粭l：租賃房屋和期限 出租人將房”），租賃給承租人經營。雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。因
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