【正文】 　　第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　〉诹鶙l任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方?！　?，不進(jìn)行違法活動(dòng)。　　第五條乙方權(quán)利與義務(wù)　　，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金?！　?。　　第四條甲方權(quán)利與義務(wù)　　，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失?！　。追饺衾^續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃?！　”竞贤瑘?zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。　　第六條　　合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　?.　　乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。　?。鹤赓U期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，　　第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：　　，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常使用?！　〉谌龡l租金和租金交納方式：　　，即每月租金為人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)________元整)，　　，即房屋計(jì)算期為_(kāi)___年____月____日?！　”竞贤Ш?，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谑粭l合同爭(zhēng)議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。　　(四)乙方有本合同第九條第四款約定的情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并應(yīng)按一個(gè)月租金向甲方支付違約金(月租金=年租金247?！　〉谑畻l違約責(zé)任　　(一)甲方有本合同第九條第三款約定的情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方剩余房屋租金及房屋租賃保證金，并甲方應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金(月租金=年租金247?！　∩米愿淖?cè)摲课萦猛镜??！　〗桓兜姆课莶环虾贤s定嚴(yán)重影響乙方使用的?！　〉诰艞l合同的解除　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谄邨l房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　　(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。乙方應(yīng)向相關(guān)收費(fèi)單位直接交款并保存相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。乙方應(yīng)在收到甲方出具的付款人為乙方的發(fā)票后5日內(nèi)支付?！　〉谌龡l租金　　(一)年租金標(biāo)準(zhǔn)：RMB________萬(wàn)元/年(含稅)，(大寫(xiě)人民幣：________元整)。　　甲方：乙方：　　日期：____年____月____日日期：____年____月____日　　辦公租賃合同4　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于房屋(以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”)有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　　租賃房屋坐落于：________________　　租賃房屋間數(shù)________間，總建筑面積：________平方米?！　∫婪ㄏ蚍课菟诘氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　∫虿豢煽沽Φ脑蛟斐沙凶夥课菁捌湓O(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān)?！　【?、其它事項(xiàng)　　租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效?！　∫曳接馄谥Ц蹲饨稹⒐芾矸?wù)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。　　乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。如確需變動(dòng)，必須征得甲方書(shū)面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的39?！　〖追綉?yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。租賃期間，如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修，如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔(dān)一切費(fèi)用?！　∩鲜鲑M(fèi)用以每月為一結(jié)算支付周期?！　《?、出租房屋的用途：僅作辦公場(chǎng)地使用。　　八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　∫曳綉?yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用?！　〖追截?fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。　　三、租賃費(fèi)用：　　房屋年租金為人民幣方式為一年支付?！　”竞贤皇饺荩追綀?zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等效力，合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效。如聯(lián)系方式發(fā)生變化應(yīng)提前3日書(shū)面通知對(duì)方，否則因無(wú)法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由過(guò)錯(cuò)人自行承擔(dān)，由此導(dǎo)致的的郵件退回也視為已送達(dá)。甲方需將該房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)該房屋有優(yōu)先承租權(quán)?！　∪缱赓U房屋出現(xiàn)斷水?dāng)嚯姷葐?wèn)題，甲方在10日內(nèi)無(wú)法整改恢復(fù)正常，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定確屬甲方原因造成的，每中斷一日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的千分之九向乙方承擔(dān)違約金?！　∈摹⑦`約責(zé)任　　如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的50%向乙方償付違約金?！　?九)除調(diào)整裝修外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達(dá)30日的?！　?五)利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的?！　∈?、甲方單方提前解除本合同約定　　有以下情形之一，甲方有權(quán)單方提前解除本合同：　　(一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金之一達(dá)15日的。如乙方未按本條第2項(xiàng)規(guī)定騰退的，必要時(shí)甲方有權(quán)進(jìn)入并收回租賃房屋，對(duì)乙方存放在房屋內(nèi)的物品(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)在公證處的監(jiān)督下由甲方清點(diǎn)封存，乙方在1個(gè)月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)按照法律程序處理物品。　　因租賃期限屆滿而合同終止，乙方應(yīng)在租期結(jié)束日起7日內(nèi)騰退租賃房屋?！　?)、一方按法定或約定提前解除本合同。　　乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設(shè)施，但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件，甲方也不承擔(dān)保修責(zé)任。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修?！　∫曳津v退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留所有裝修，甲方對(duì)乙方裝修均不作補(bǔ)償。　　十、裝修裝飾　　乙方如需裝修、改造租賃房屋，費(fèi)用自理，且必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行?！　〈髽菢敲嬖O(shè)計(jì)荷載為_(kāi)_______kg/m2，乙方不得在樓面放置超過(guò)規(guī)定荷載的物品?！　∫曳阶孕胸?fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔(dān)全部責(zé)任?！　≡诒竞贤谙迌?nèi)，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營(yíng)管理的重