【正文】 補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。　　(7)拖欠房租累計***個月以上。　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　〗?jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為***元。自****年**月**日起至****年**月**日止。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效?！　。?、電、暖氣、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。　　(轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限)。　　，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。乙方裝修須合理且費用自理?！　?，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。　　協(xié)議終止乙方不再續(xù)租，甲乙雙方核算結(jié)清各項費用后保證金退還乙方?！　∥?、保證金　　交付租金同時，乙方應(yīng)向甲方另付保證金人民幣伍佰元整(小寫：500元人民幣)，做為水費、衛(wèi)治費、暖氣費以及違約的抵押金?！　《?、租金為每年(大寫)元(￥ 元整)?！　”竞贤疽皇?份，出租人、承租人各執(zhí)一份?！　〉诎藯l 爭議的解決方法　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　。詰?yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金_________元?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任　　，負(fù)責(zé)賠償_________元?！　〉谖鍡l 出租人與承租人的變更　　，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　〉谒臈l 租賃期間房屋修繕　　修繕房屋是出租人的義務(wù)?！　∽赓U合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。　　第二條 租賃期限　　租賃期共_________年_________月，出租人從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租人使用，至_________年_________月_________日收回。　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交________仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁?！　∫韵聼o無正文　　甲 方： 乙 方：　　電 話： 電 話：　　地 址： 地 址：　　簽約代表： 簽約代表：　　身份證號： 身份證號：　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月　　出租房合同書6　　出租方（以下簡稱甲方）：______________________　　身份證地址及號碼：_____________________________　　承租方（以下簡稱乙方）：______________________　　身份證地址及號碼：_____________________________　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　一、租賃地點及設(shè)施　?。篲_____________路_________弄_______號______室；房型規(guī)格____________；居住面積平方_______________平方米；　　　　a：電器：____________________　　b：家俱：____________________　　二、租用期限及其約定　?。杭追酵庖曳阶庥胈________年；自____________年________月_____日起至____________年________月_____日；　?。好吭耞_______________元人民幣；　?。喊確_______支付，另付押金________________元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息?！　。追綉?yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證，房屋租賃備案登記，治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)?！　『贤А　?，本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn))之日起生效?！　?，依法向乙方所在地的人民法院提起訴訟?！　。驀艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋，使甲，乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任?！　?，本合同任何一方遭受不可抗力事件的影響造成本合同項下的義務(wù)不能履行時，其應(yīng)采取一切可以減少對方損失的措施進(jìn)行挽救，否則其應(yīng)就引起沒有采取措施或者采取的措施不當(dāng)而擴大的損失承擔(dān)責(zé)任?！　。安豢煽沽κ录笔侵副竞贤魏我环疆?dāng)事人都不能抗拒，也無法預(yù)見，即使預(yù)見也無法避免的事件或者事由。　　，在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期1天，%支付甲方滯納金?！　。赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方所交納的保證金不予退還，并賠償甲方的損失?！　。追揭蚍课輽?quán)屬瑕疵或非法出租房屋而影響乙方正常使用此房屋的，甲方應(yīng)按本條第1項承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。　　，如甲方違約，而乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房1日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的違約金?！　?乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)?！　?，拖欠房租累計3個月以上?！　?，損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　?，企業(yè)產(chǎn)生重大訴訟的?！　?，喪失商業(yè)信譽的。　　，所提供房屋存在第三方爭議?！　。赓U期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意，乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同?！　?，本合同在履行期間，甲方對房屋進(jìn)行施工改造，須提前 日通知乙方，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對外的正常營業(yè)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！　?房屋的維修義務(wù)：　　，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。　　 ，廣告位尺寸規(guī)格為 ，廣告位發(fā)布的廣告內(nèi)容由乙方自行決定，甲方不得干預(yù)。　　1裝修，門頭裝飾，廣告位：　　，裝修風(fēng)格，裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑證。在經(jīng)營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能經(jīng)營下去，應(yīng)當(dāng)提前1個月通知甲方，保證金轉(zhuǎn)作租金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際使用日交納租金并負(fù)擔(dān)違約。有關(guān)調(diào)整方案為： 或另行約定。　　租賃期限，交付時間　　，房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月，交房期為 年 月 日，計租期從 年 月 日開始，計租期前為裝修期，裝修期不計租金?！　》课莞纳疲骸　?，甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對該房屋做如下改善：　　費用由(甲方/乙方)負(fù)擔(dān)?！　〕鲎夥课葑涞攸c及設(shè)施情況：　　，甲方將其擁有的位于 市 區(qū) 號 棟 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米。　　，除乙方外，甲方不得將附近的，可能對乙方經(jīng)營造成竟?fàn)幍膱鏊僮赓U給任何與乙方經(jīng)營項目相同或類似的單位或個人?！　】倓t　　，本合同的簽署僅為雙方就有關(guān)房屋租賃提供依據(jù)，甲乙雙方除遵守本合同的約定外，均可繼續(xù)在法律法規(guī)授權(quán)經(jīng)營范圍內(nèi)獨立開展經(jīng)營活動。　　第八條　　就本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有關(guān)部門提起訴訟，請求司法解決。在此期間，任何一方要求終止協(xié)議，須提前兩個月通知對方，并償付對方一個月的違約金。如果沒有交清各種費用，包括房租費、水電費等，擅自離開，甲方有權(quán)向有關(guān)主管部門報案、起訴?！　〉诙l　　單間房屋月租金為人民幣_______元，按_______（月/季度/年）結(jié)算。　　,企業(yè)產(chǎn)生重大訴訟的。　　,喪失商業(yè)信譽的。乙方可對該廣告位進(jìn)行裝修,裝修風(fēng)格,裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預(yù).　　,廣告位完全符合國家有關(guān)法規(guī),政策的規(guī)定,可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告.　　.　　12,房屋的維修義務(wù):　　,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外), 日書面通知乙方,甲方應(yīng)在 內(nèi)及時提供維修服務(wù),如逾期甲方未提供維修服務(wù),則乙方有權(quán)自行維修,.　　,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價賠償.　　,本合同在履行期間,甲方對房屋進(jìn)行施工改造,須提前 日通知乙方,則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定,但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn).　　,甲方對房屋進(jìn)行施工改造后,如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營場所,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),除乙方外,不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同的單位或個人.　　,轉(zhuǎn)讓和交換　　 租賃期內(nèi),若因為市場,行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的,乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租,分租。 雙方也可另行約定.　　7,租賃期限,交付時間　　,房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個月,交房期為 年 月 日,計租期從 年 月 日開始,計租期前為裝修期,裝修期不計租金.　　,租賃期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　?03本合同連補充條款及附件共 頁，壹式 份。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金?！　?3，未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將