【正文】 　　附件：耕地租賃示意圖　　甲方代表人（簽字蓋章）：_______乙方代表人（簽字蓋章）：________　　簽訂時間：xx年xx月xx日農(nóng)村土地租賃合同15　　甲方：　　乙方：　　就乙方向甲方意向租用位XXXXXXXXXXXX平方米土地，用于經(jīng)營XXXXXXXXX項目事宜，甲、乙雙方本著平等、互利的原則經(jīng)友好協(xié)商達成如下意向：　　一、甲方同意在乙方成功取得XXXXX經(jīng)銷權時，將甲方位于XXXXXXXXXXXXXXXX平方米土地的使用權租給乙方經(jīng)營XXXXXXXX專賣店；　　二、意向租用期限不抵于12年，具體期限及租金價格在正式租賃合同簽訂中另行商定；　　三、甲方負責辦理好與土地使用權轉(zhuǎn)租的一切手續(xù)關系；　　四、甲方同意乙方優(yōu)先購置此地塊，土地價格優(yōu)惠；　　五、本意向書在簽字3個月后，若乙方無任何進展，則本意向書自行終止；　　六、本意向書一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)（7日內(nèi)）不能辦理相關的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決?！　?zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權?！　≡谧赓U期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方?！　〉谖鍡l甲乙雙方的權利和義務　?。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務　　對承包所有耕地行使租賃權、監(jiān)督權。　　第三條租賃期限　　租賃時間共20xx年，從20xx年2月1日起至20xx年1月31日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定?！　〖追酱砗炞郑?乙方代表簽字：　　村委會代表簽字：農(nóng)村土地租賃合同14　　甲方：（租賃）　　乙方：（承租）　　為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結構，發(fā)展避災高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標準化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。　　九、本協(xié)議受法律保護，甲乙雙方必須嚴格遵守，如有一方違約，所造成的經(jīng)濟損失，由違約方全部承擔?！　×⒓追接胸熑螢橐曳教峁┝己玫纳a(chǎn)經(jīng)營環(huán)境，若與甲方村民發(fā)生糾紛，甲方應配合乙方協(xié)助解決。　　二、根據(jù)土地承包法有關規(guī)定，乙方在租賃協(xié)議簽字生效之日起一次性付清每畝每年 斤優(yōu)質(zhì)小麥的土地租金，（根據(jù)當時小麥市場價格折合現(xiàn)金兌付各農(nóng)戶）以后每年的____月____日為下年度土地租金的付款日期，如20天付款不清，罰滯納金5%，40天內(nèi)仍不能付清租金的，視為自動終止協(xié)議，甲方有權收回乙方所租用土地，并清理地面所有苗木及其它附屬物?！　〉谌鶙l本合同中的標題只為便于雙方閱讀和理解合同內(nèi)容，不作為權利義務的約定?！　∑?、附則　　第三十四條雙方在簽訂本合同時，應當提供經(jīng)核實的身份證明和相應資質(zhì)證明文件的復印件作為合同附件?！　〉谌l一方只主張違約責任，沒有主張解除合同的，合同應當繼續(xù)履行。　　第二十九條因出現(xiàn)不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致本合同無法有效及時履行的，相互不承擔違約責任，但是遭遇不可抗力方應立即通過電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三個工作日內(nèi)將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認?！　∷摹⑦`約責任　　第二十五條雙方信守并全面履行合同的約定，任何一方違約的，賠償其違約行為給對方造成的損失。　　第二十一條租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權?！　〉谑邨l乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所租賃的土地?！　〉谑鍡l甲方不得在合同履行期內(nèi)重復出租該地塊?！　〉谑粭l甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和土地上其他資產(chǎn)的行為?！　「犊罘剑ㄒ曳剑╅_戶行：　　付款方（乙方）賬號：　　收款方（甲方）開戶行：　　收款方（甲方）賬號：　　第七條除上述規(guī)定的銀行匯款支付外，以下三種支付方式雙方均予認可：　?。ㄒ唬┲Ц秾氜D(zhuǎn)賬；　　（二）微信轉(zhuǎn)賬；　　（三）現(xiàn)金支付。如需續(xù)租，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜。土地地下資源、藏物和公用設施均不在土地使用權租賃范圍?！　【?、本合同自雙方簽字后生效?！　×⑦`約責任：　　雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，甲方違約，必須賠償違約給乙方造成的一切經(jīng)濟損失?！　∽赓U期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。　　三、租金計算標準及交付方法：　　租金計算標準： ，在合同期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求?！　”竞贤皇饺?，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，交 鎮(zhèn)政府備案壹份。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。　　乙方必須遵守國家法律法規(guī)使用租賃土地，并不得擅自改變土地用途，不得對該租賃土地設置抵押?！　〖追讲坏靡虺修k人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。　　四、甲方權利義務　　甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃土地?！　∪?、租賃費用　　土地租賃費用按年計算，自本合同生效之日起日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付50年租金，共計1000000元。　　土地面積：　　東至：　　西至：　　南至：　　北至：　　土地面積約為 畝，最終以實際測量為準(附件一：土地實況圖)?！　∑?、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，另簽合同與本合同具有同等法律效力?！　〖追皆谝曳椒N植期內(nèi)甲方負責供應水，電費由乙方負責?！　《?、租賃期限：租賃期限________年，即從______年________月________日至______年________月________日止，租賃到期后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權?！　∑渌幢M事宜，雙方另行協(xié)商。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費?！　∽赓U方必須按合同約定上交租賃款?！　“l(fā)包方有義務維護租賃者的合法權益。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商1致，簽訂合同如下：　　租賃地名： 面 積：　　界止 ：　　租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃　　租賃期限： 年 月 日至 年 月 日止( 年)。　　第六條 解決爭議的辦法　　在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向霍州市人民法院起訴。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決?！　?二)乙方的權利和義務　　租賃期內(nèi)不得對耕地進行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權?！　≈浦挂曳綄嵤p害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。　　第二條 租賃期限　　租賃時間共5年，從20xx年 月 日起至20xx年 月 日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定?！　〈撕贤皇絻煞郑?、乙雙方各執(zhí)一份?！　∥?、結算方式：現(xiàn)金結算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑?！　∫弧⒓追綄⒁婪ㄈ〉迷?區(qū) 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組林地的土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓或租賃給乙方?！　“?、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：　　雙方當事人可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者解除，發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接向人民法院起訴。　?、谧饨鸾桓斗椒ǎ骸　∷?、甲方的權利和義務：　?、賹σ曳阶赓U的土地擁有所有權；　　②對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權；　?、郾Ｗo乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護乙方的合法權益?！　〈迮c村民租包括村民利益分配能盡量爭取明確透明，免得村、組和村民因利益之爭妨礙本合同履行　　建議租金起點降低，以后分幾年一次陸續(xù)遞增，以示公平合理以利合同長久執(zhí)行