【正文】 　　此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效?！　∥?、合同到期時，承租方如要繼續(xù)承租，需提前2個月交清下年租金，如承租方不交納，出租方有權(quán)另行處理?！　∪?、承租方使用房屋經(jīng)營期間，水、暖、電、物業(yè)、垃圾、房產(chǎn)租賃稅等其它一切費用由承租方自已承擔。　　第十五條 其他約定事項:　　本合同一式五份，雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經(jīng)營管理、項目管理辦公室、鎮(zhèn)紀委備案一份?！　〉谑臈l 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決?！　〕鲎馊诉`反本合同約定，不承擔維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋?！　∥唇?jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人。　　承租人所欠各項費用達(大寫)元以上。　　第六條 租賃房屋的用途:　　出租人維修的范圍、時間及費用負擔:承租人維修的范圍及費用負擔:　　第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物?！　〉诙l 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日?！　?本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　?除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約?！　?在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預估的因此而遭受的損失?！　?0乙方除居住、經(jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。　　7在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務?！　?甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施?！　〉谖逭录滓译p方保證及責任　　1甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)?！　?乙方連續(xù)租賃滿40年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。改擴建手續(xù)辦妥后，甲方可憑有關(guān)部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。為確保本租金確實用于改擴建房產(chǎn)事項上，該租金應由乙方監(jiān)管?！　?甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預。　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?！　?，其費用由乙方承擔。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔?！　?，甲方向乙方無償提供_______門電話?！　∑?、租賃期間其他有關(guān)約定　　，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金?！　∪?、租金及保證金支付方式　　、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。裝修期間免收租費。其他報送審批機關(guān)?！　∈?、本合同未盡事宜，有雙方協(xié)商確定?！　∈⑦`約責任　　甲方未按照前面上述合同條款的規(guī)定要求向乙方交付廠房，否則應負責賠償乙方因此受到的直接經(jīng)濟損失?？商崆敖K止合同。　　八、合同終止時，乙方應盡量保證原設(shè)備的完好無損。但甲方負責協(xié)調(diào)增設(shè)的建筑物的行政手續(xù)的辦理。水費按使用量交納水費，水費價格按照威海市現(xiàn)行標準繳納?！　⊥恋厥褂枚惡头课菔褂枚愑杉追截撠??！　∫?、廠房地址、面積：　　地址：xx?！　”竞贤郊鶆驗楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〕竞贤鞔_規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。　　若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建?！　∫曳綉Ｊ褂貌圩o房產(chǎn)，防止不正常損壞(正常磨損除外)。　　甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施?！　〉谖逭录滓译p方保證及責任　　甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)?！　。追綉獰o條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為_____年，仍沿用本合同內(nèi)容。　　第二章改擴建及租金　　為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。其中：甲、乙雙方各持一份，_________房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任?！　〉谑l 其他條款　　 租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見?！　〉谑粭l 解決爭議的方式　　 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄?！　?非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金?！　?非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。　　(八)_________。　　(四)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準，擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　(一)甲方未按時交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的?！　?五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的?！　〉诰艞l 解除本合同的條件　　 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　　(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。　　 在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。返還時，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用?！　?乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應事先征得甲方的書面同意。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔?！　?承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________?！　〉谖鍡l 保證金和其他費用　　 甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。月租金總計為(_________幣)_________元。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　〉诙l 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途　　 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。并已告知乙方該廠房設(shè)定抵押?！　〉谝粭l 出租廠房情況　　 甲方出租給乙方的廠房座落在本市__________________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱該廠房)?！　?，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金?！　∮稣枰疬w時?！　?、改善增設(shè)他物