【正文】 第九條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。 第六條 土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權利，甲方不得干涉。 第四條 土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對本土地全部權益，保證本土地不存在其他權利瑕疵和各種費用的拖欠。 甲方（蓋章）：_______ 代表：_______ 乙方（蓋章）：_______ 代表：_______ 丙方（蓋章）：_______ 代表：_______ ____年____月____ 日 買賣農(nóng)村土地合同書4 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 受讓方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)國家相關法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議： 第一條 甲方將位于___（包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地），面積為___平方米土地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測量為準，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點為準，并附盤點清單。 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。 乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款： 第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付； 第二期，付清余款，計人民幣 __________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。 五、本合同經(jīng)甲、乙、丙三雙自愿達成，無任何欺哄行為。 出讓人（章）：　 受讓人（章）： 住所：　 住所： 法定代表人（委托代理人） 法定代表人（委托代理人） （簽字）： 　 （簽字）： 聯(lián)系電話： 電話： 開戶銀行（帳號）：開戶銀行（帳號）： 二○　年　月　日 買賣農(nóng)村土地合同書2 出賣方： （簡稱：甲方） 代表人： 購買方： （簡稱：乙方） 代表人： 村民委員會 （簡稱：丙方） 為了互惠、互利、平等原則，經(jīng)甲、乙、丙三方反復協(xié)商，甲方自愿將本社土地 畝一次性賣給乙方所有，現(xiàn)達成買賣合同如下： 一、甲方將本社土地 畝賣給乙方億有，每畝價額為 元（大寫： 萬元正）。 第四十二條 本協(xié)議和附件共___頁，以中文書寫為準。 第四十條 本協(xié)議依照本條第___款之規(guī)定生效。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。 第三十四條 出讓人交付的土地未能達到協(xié)議約定的土地條件的，應視為違約。 第三十二條受讓人按協(xié)議約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照協(xié)議約定，按時提供出讓土地。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。 七、協(xié)議第四十條關于協(xié)議生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權人民政府批準的，按照第一款規(guī)定生效；宗地出讓方案未經(jīng)有權人民政府批準的，按照第二款規(guī)定生效?；A設施條件按雙方約定填寫“七通”、“三通”等，并具體說明基礎設施內(nèi)容，如“通路、通電、通水”等。 二、本協(xié)議的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門。 第二十五條 本協(xié)議約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本協(xié)議項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本協(xié)議項下土地的，出讓人應當予以批準。 第二十二條 土地使用權轉(zhuǎn)讓，本協(xié)議和登記文件中載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權的使用年限為本協(xié)議約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本協(xié)議約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。 不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。___年___月___日之前。 （一）本協(xié)議簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權出讓金。 第七條 本協(xié)議項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫__________________元（小寫___________元）；總額為人民幣大寫__________________元（小寫__________________元）。 （一）達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_____。 第二條 出讓土地的交付與出讓金的繳納方式： 。 買賣農(nóng)村土地合同書1 第一條 本協(xié)議當事人雙方： 出讓人：中華人民共和國_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）_____________； 受讓人： 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本協(xié)議。 七、 違約責任 甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向?qū)Ψ?