購房擔保借款合同范本--wenkub.com
2025-04-13 00:31 本頁面
【正文】 第二十四條 本合同一式_______份，各方各執(zhí)一份，___ ___________份，效力相同。借款人、保證人、抵押人同意貸款人在法律、法規(guī)許可的范圍內(nèi)為風險評估之需要向中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫或根據(jù)執(zhí)法部門要求提供個人基本信息和個人信用情況。在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。第二十一條 爭議的解決本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第____種方式解決：訴訟。第十九條 本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對本合同項下的全部債務承擔連帶清償責任。其他違反本合同約定或影響貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的行為。 保證人未履行第十三條第6項的約定義務。 借款人失蹤或被宣告失蹤而無財產(chǎn)代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。第十六條 借款人、保證人、抵押人的違約責任借款人未按本合同約定歸還借款或未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)按本合同第四條第4項的約定對借款人計收罰息和復利。抵押登記抵押人委托貸款人在本合同簽訂后憑本合同、房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件到有關(guān)登記機關(guān)申辦抵押預登記或抵押登記手續(xù)，并將抵押物的抵押登記證明、他項權(quán)利證書及其他抵押登記權(quán)利證書的正本原件交貸款人保管。在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。本合同有效期內(nèi)，抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價值或提供貸款人認可的擔保。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租或其他任何可能對抵押權(quán)不利的處分。抵押物不存在其他影響貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況。抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費、抵押物處置費、過戶費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。保證人應按本合同約定履行保證責任，并同意貸款人從保證人任何賬戶中直接劃收相關(guān)款項。法定代表人、住所、通訊方式等發(fā)生變化。除本條第3項外，本合同其他約定均適用于本項約定的保證人。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產(chǎn)證書，辦妥正式的抵押登記并將有關(guān)抵押文件交貸款人收執(zhí)之日止，為借款人的債務承擔連帶保證責任。保證期間為本合同約定的借款人債務履行期限屆滿之日起兩年。第十二條 本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若借款人與售房人就所購房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛，或出現(xiàn)可能導致借款人還款能力惡化的事項，貸款人有權(quán)決定是否終止本合同。當發(fā)生下列事件時，借款人應在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯(lián)系方式。未按本合同約定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、律師費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用時，貸款人可直接從借款人的任何帳戶中劃收。借款人要求將本合同項下的債務轉(zhuǎn)讓給第三人的，應提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。還款時執(zhí)行年利率不變，已計收的借款利息不作調(diào)整。第八條 提前還款借款人提前還款的，須提前三十日向貸款人提出書面申請。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當期借款本息時，貸款人有權(quán)決定是否劃收。沒有借款對應日的，以每月的最后一日為還款日。借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人__________ 的賬戶，以支付借款人在購房合同項下的款項。購房首期款及與本合同有關(guān)的應付費用均已付清。對應付未付利息，貸款人依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計收復利。借款人未按本合同約定歸還借款的，貸款人有權(quán)對逾期借款本金從逾期
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