【正文】 　　二十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，至履行完畢終上。如不按時(shí)修理，甲方另請(qǐng)他人維修，所需費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保證金中支付?！　∈?、乙方負(fù)責(zé)建房形成的建筑廢棄物的及時(shí)清除?！　∈?、乙方要嚴(yán)格管理，規(guī)范施工、文明施工、道德施工，不浪費(fèi)材料。　　十、施工中所需的勞動(dòng)工具由乙方負(fù)責(zé)解決，包括拌漿機(jī)、振動(dòng)器、切割機(jī)、模板、鐵皮、頂木，各種鋤、鏟、錘、刀等?！　∑?、甲方按實(shí)際建筑面積以每平方米人民幣XX元付給乙方工時(shí)費(fèi)?！　?三)粉墻陰陽角線條清晰，墻面光滑平整，無裂縫、無響殼。　　四、工程建筑總面積約為370平方米，實(shí)際面積為房屋建成后按建設(shè)部門的規(guī)定測量計(jì)算。　　(七)房屋正立面、右側(cè)面和圍墻水泥漿的抿刮。　　(三)?！　∫弧⒓追綄⑽挥赬XX的私房建設(shè)承包給乙方，乙方按甲方提供的圖紙和建設(shè)部門要求的建筑式樣和標(biāo)準(zhǔn)，將該房建成質(zhì)量合格磚混結(jié)構(gòu)建筑(該事項(xiàng)以下簡稱工程)?！　∈?、合同的生效與終止　　1．本合同自簽訂之日起生效?！　【?、違約責(zé)任和爭議的解決辦法　　1．工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要進(jìn)行修理、返工；造成損失的，乙方要賠償所有損失。在施工過程中，乙方要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任?！　?．乙方應(yīng)節(jié)約用水用電，合理使用材料，不能浪費(fèi)甲方的建筑材料。水費(fèi)、電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)?！　《?、付款方式　　乙方先墊付施工工價(jià)款，待整個(gè)工程完工，房屋經(jīng)過甲方驗(yàn)收合格后，甲方在____天內(nèi)付清乙方工錢。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效?！　〉谑粭l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。　　第八條 甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)　　構(gòu)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益?！　〉谖鍡l 甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)　　利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附件一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備，在本合同中均簡稱為“該房屋”?！　〉谄邨l：本合同一式肆份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份。　　合同生效后，甲方未按合同規(guī)定將宅基地按時(shí)交付乙方使　　用，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每天1000元違約金，一 個(gè)月后視為嚴(yán)重違約，甲方按宅基地款及在建房屋造價(jià)的總 房款十倍向乙方支付違約金。　　房屋歸屬權(quán)，今后如政府部門允許私人轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，甲方應(yīng)積極無任何附加條件配合乙方辦理過戶手續(xù)(注：辦理過戶手續(xù)時(shí)費(fèi)用則由乙方承擔(dān))。　　乙方在土地使用和建房期間辦理房屋產(chǎn)權(quán)和各種手續(xù)時(shí)，　　甲方應(yīng)積極配合乙方，應(yīng)無怨無悔，無任何附加條件為乙方提供協(xié)助，該宅基地在合同生效后，包括以后在建房屋所有產(chǎn)權(quán)如國家和任何單位以及個(gè)人在征收該宅基地和在建房屋所有款項(xiàng)歸屬乙方，與甲方無關(guān)，在以后辦理土地使用及房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)甲方必須配合支持，房屋產(chǎn)權(quán)人的乙方所有。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效，并具有法律效力?！　〖追讲坏酶缮嬉曳剿梅课葙I賣，并無條件積極配合乙方賣房，并出具相應(yīng)手續(xù)?！　《⒁曳截?fù)責(zé)　　該房屋改造一切資金、城管違規(guī)罰款等部分費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。本著互惠互利，平等自愿的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，由乙方出資改建此房屋，特將甲、乙雙方應(yīng)盡職責(zé)及房屋分配相關(guān)事宜，議定如下條款：　　一、甲方負(fù)責(zé)　　甲方原有房屋及空余土地(包括房屋前后空地)無償提供給乙方施工建房?！　《①|(zhì)量要求　　、挑、腰箍、掛梁，房頂鋪蓋，砌水溝，做捆山等工程乙方必須聘請(qǐng)專業(yè)人員施工，不得由小工代替大工施工，做完上述工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方能進(jìn)行下一步施工；　　，內(nèi)墻平整（過刮尺），一樓地面以及二樓樓板正反兩面需刮平整（墻面刷白未承包）；　　、地面磚、做防水層，外墻貼瓷磚等工程包括在全部工程內(nèi)，乙方不再向甲方追加工程款；　　三、付款方式　　根據(jù)乙方施工進(jìn)度，甲方對(duì)乙方進(jìn)行分期付款，具體如下：　?。?，共計(jì)六千五百元整；　?。?，共計(jì)壹萬圓整；　　、廁所竣工、門面墻磚貼完后付款35％，共計(jì)壹萬壹仟圓整；　　，一年內(nèi)付清剩余欠款叁仟圓整，此款也作為工程質(zhì)量保證金?！　〖追皆谧约艺兀ㄎ挥诩t安縣二程鎮(zhèn)三里崗村五組），建房工程實(shí)行正負(fù)零以上工序全部承包給乙方?！　∈?、未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決?！　“恕⒏犊罘绞剑骸　∫粚邮┕ね瓿珊笾Ц?2000元，二層施工完成后支付 12000元，三層施工完成后支付10000元，層施工完成后支付 元，層施工完成后支付 元?！　∷摹⒁曳截?fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任，從工程開工到工程竣工驗(yàn)收合格為止，所發(fā)生的一切安全事故均由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方只按照所購建筑意外保險(xiǎn)給予補(bǔ)助。樓梯施工至頂?！　”竞贤约滓译p方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守?！　」こ淘诮ㄔO(shè)過程中，因市場發(fā)生變化，人員工資上漲或下降，必須嚴(yán)格遵守合同約定價(jià)格，不得隨意漲價(jià)或壓價(jià)?！　”竟こ痰母綄俟こ蹋捍箝T，圍墻，化糞池，外墻磚，貯藏室，院內(nèi)硬化等項(xiàng)目不