【正文】 　　第十八條 在本合同有效期內(nèi)，轉(zhuǎn)租房屋、場地如遇政府征地或拆遷，本合同將無條件終止?！　〉谑鍡l 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在補充條款中另行約定，補充條款之內(nèi)容經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。但下列情況除外：　　轉(zhuǎn)租房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。　　第十三條 本合同約定的各項條款，甲、乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　〉谑畻l 在乙方受轉(zhuǎn)租期間轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)發(fā)生的水費、電費、衛(wèi)生費、有線電視等費用均由乙方承擔(dān)?！　〉诰艞l 在轉(zhuǎn)租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋再轉(zhuǎn)租他人、進行改建、擴建或裝修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。同時甲方有權(quán)終止本合同，要求乙方立即遷出轉(zhuǎn)租房屋并不退保證金。乙方僅可將轉(zhuǎn)租房屋用于合同約定用途。若逾期15天，甲方將終止本合同，要求乙方立即遷出轉(zhuǎn)租房屋并不退保證金。轉(zhuǎn)租期間租金不作調(diào)整?！　∈?、本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份?！　【?、免責(zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　“恕⑦`約金和違約責(zé)任　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金 元?！　∑?、出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　×?、各項費用的繳納　　物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。　　承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方?！　〕凶夥酵锨纷饨鹄塾嬤_ 天的，并賠償違約金 元?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∧暝氯铡　〕鲎夥剑骸　〕凶夥剑骸　〖追酵鈱⒆约旱漠a(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：　　一、房屋地址　　甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米?！　“恕⒓追奖ＷC該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費?！　〖追剑篲____　　乙方：_____　　___年___月___日　　___年___月___日熱房屋轉(zhuǎn)租合同11　　出租方：　　承租方：　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：　　一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。氣表現(xiàn)為：__度。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉谑臈l因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑l轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的同意。　　第十一條租賃期滿。　　。　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?！　〉诹鶙l交付房屋期限?！　∽赓U期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。自____年____月____日起至____年____月____日止?！　〖追揭严蛞曳匠鍪驹摲课葑赓U合同。簽字即生效。協(xié)商不成，必要時可向管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　【?、押金及違約處理　　為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的押金為，大寫：____萬____仟____佰____拾_____元整?！　∫曳綉?yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他費用?！　「犊罘绞剑焊禵___押____　　支付方式：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬　　甲方（房東）指定收取該房屋租金的銀行賬號：________________________________　　五、其它費用　　甲方承擔(dān)：_______________________________________　　乙方承擔(dān)：_______________________________________　　六、甲方義務(wù)　　甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。自____年___月___日起至____年___月___日止?！　∫?、房屋的坐落、面積　　甲方將其合法擁有的座落在上海市____區(qū)____路____弄____號____室出租給乙方使用。　　，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責(zé)修理?！　。坏孟蚣追秸埱筮w移費用或任何費用。　　第三條、租金　　，每月_____日以前繳納。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改。（蓋章）　　附件　　附件一：房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返還時狀態(tài)及違約責(zé)任　　附件二：增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任　　附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補充條款　　1．本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)租?！　。?）向_________仲裁委員會申請仲裁?！　〉诎藯l 其他條款　　8．1 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款（見附件三）。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償超過違約金部分的損失。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔(dān)維修費用及逾期維修造成的損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任（見附件二）?！　〉诹鶙l 房屋使用和維修　　6．1 在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全?！　〉谖鍡l 押金和其他費用　　5．1 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為_________元?！　。?）解除合同?！　。?）按季支付租金，付款時間_________?！　〉谒臈l 租金、支付方式和期限　　4．1 甲、乙雙方按下列第_________種方式計算租金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償超過違約金部分的損失。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第_________種約定追究甲方違約責(zé)任：　?。?）合同繼續(xù)履行。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失?！　?．4 房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返還時狀態(tài)及違約責(zé)任（見附件一）。　　甲 方：　　證件號碼：　　聯(lián)絡(luò)地址：　　電 話：　　代 理 人：　　時 間： 乙 方： 證件號碼： 聯(lián)絡(luò)地址： 電 話： 代 理 人： 時 間： 年 月 日 年 月 日熱房屋轉(zhuǎn)租合同7　　轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）：_________　　國籍／法定代表人：_________　　身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：_________　　地址：_________　　郵政編碼：_________　　聯(lián)系電話：_________　　受轉(zhuǎn)租人（以下簡稱乙方）：_________　　國籍／法定代表人：_________　　身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：_________　　地址：_________　　郵政編碼：_________　　聯(lián)系電話：_________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：　　第一條 房屋情況　　1．1 該房屋原出租人是_________，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意?！　?，應(yīng)首先友好協(xié) 商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。　　，乙方應(yīng)在日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議?！　?，并愛護使用租賃的房屋?！　。缭谧赓U期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)確保所有權(quán)人，他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害，甲方應(yīng)負賠償責(zé)任?！　。骸　∫曳綉?yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、寬帶等一切因乙方實際使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。　　:　?。骸　??！　〖追剑海ê炞郑________________乙方：（簽字）_________________　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日熱房屋轉(zhuǎn)租合同6　　出租方:　　承租方:　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守?！　￡P(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之____的滯納金?！　★L(fēng)險提示：明確違約責(zé)任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依?！　。?）交付的房屋危及乙方安全或者健康的?！　∫曳睫D(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費用.　　第九條 合同的解除　　有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！　★L(fēng)險提示：明確轉(zhuǎn)租程序　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。　　房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負責(zé)。　　風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。　　注意，法律規(guī)定租期最長不得超過____年，超過部分無效。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房?！　∪舫鲎馊耸亲饪?，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任?！　〉谑鶙l 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。電表現(xiàn)為：