【正文】 第十七條 在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送________備案。 本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 五、____________。 第九條 廣告牌設(shè)置及權(quán)益 一、_____________ 二、_____________ 三、_____________ 第十條 其它約定事項(xiàng) 一、_____________ 二、_____________ 三、_____________ 第十一條 違約責(zé)任 一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 五、__________。乙方在購房時(shí)已向_________交納維修基金____元。 七、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按________調(diào)整。 三、非住宅按建筑面積每月每平方米________元。 三、環(huán)境衛(wèi)生 ____________ ____________ ____________ 四、保安 內(nèi)容 協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。 監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議。 1向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)。 編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃。 建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。 乙方是指：購房人。 二、 對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。 二、 破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。 二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。 第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，請____市仲裁委員會裁決。 第三十四條本合同正本連同附件____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第三十二條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，充協(xié)議與合同具有相同等效力。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。 露天車位：______ 車庫車位：______ 第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。 5. 管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按___調(diào)整。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn) 第二十條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方管理滿意率達(dá)到___% 1. 房屋外觀：______ 2. 設(shè)備運(yùn)行：______ 3. 房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：______ 4. 公共環(huán)境：_________ 5. 綠化：_________ 6. 交通秩序：_________ 7. 保安：_________ 8. 急修：_________ 小修：_________ 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 1. 管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取。 6. 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。 2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。 8. 當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以____方式償付。 在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房，由乙方按下列第____項(xiàng)執(zhí)行。 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。 第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。 第十條交通與車輛停放秩序的管理。 第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____。________ 聯(lián)系電話：________ 受委托方： 企業(yè)名稱：________ 法定代表人：________ 注冊地址：________ 聯(lián)系電話：________ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將_______委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同。招標(biāo)書為合同的有效組成部分。 ，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? 在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。 、權(quán)利、義務(wù)： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。 對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同。 第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 ：____________________ ：____________________ ：____________________ ：_________________________ ：_________________________ ：____________________ 第四條 委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧形式 費(fèi)用包括： 、管理費(fèi)用、稅費(fèi) 、保潔用品及勞服用品 第五條　物業(yè)管理期限 委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。 __________樓電梯口。 ，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。 ，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。 開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作。 遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。 如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排。 第六條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為______________________________。 __________層 地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生。 六、本合同自簽訂之日起生效。 區(qū)內(nèi)公共雨、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時(shí)清掏。樓道每日清掃1次。 甲方簽章： 乙方簽章： 法人代表： 法人代表： 物業(yè)委托管理合同樣本篇3 委托方： 受托方： 平頂山市安仁物業(yè)管理有限公司根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將平頂山市絹紡廠家屬區(qū)衛(wèi)生保潔委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同： 一、總則：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人及物業(yè)企業(yè)均應(yīng)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 ②由乙方承擔(dān)。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。 ⑤按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。 項(xiàng)執(zhí)行： ①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第 項(xiàng)執(zhí)行： ①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取，即每月每平方米建筑面積 元 ②按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)