【正文】 將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴?！　∈拧⒆赓U期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前___個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金___倍的違約金。擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的；　　2。　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　【拧⒓追骄S修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前___天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合?！　∑?、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。自第___年起，月租金每年遞增___%。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。第一期租金乙方在年月日支付甲方?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。若乙方擅自對外　　轉(zhuǎn)租的，丙方有權(quán)接替乙方作為該房屋的承租人?！　〖追礁嬷曳皆摲课菰O(shè)定抵押?！　∥幢M事宜適用《中華人民共和國合同法》。　　第二十一條 本合同自簽訂之日起生效，本合同與附件《房屋交割單及房屋維修責(zé)任承擔(dān)明細(xì)》為本合同不可分割的一部分，本合同及附件一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　第十九條 因不可抗力造成合同不能履行，雙方互不負(fù)違約責(zé)任，如發(fā)生重大情勢變更需變更合同內(nèi)容的，提出方應(yīng)出具相關(guān)機(jī)構(gòu)關(guān)于情事變更的證明?！　〉谑鶙l 乙方需要適當(dāng)延長承租期的（在一個(gè)月內(nèi)），需提前壹月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商后，于合同期滿前十天內(nèi)，另行簽訂承租延長協(xié)議，延期租金，乙方需一次性支付?！　?乙方在承租的房屋進(jìn)行擾亂社會治安或危害他人生命財(cái)產(chǎn)安全等違法違紀(jì)活動?！　?乙方拖欠房租天以上，甲方有權(quán)單方面終止本合同而不另行通知，并有權(quán)收回房屋。（乙方提前違約除外）　　 因甲方的權(quán)屬問題，致使乙方無法正常居住使用該房屋的?！　〉谑龡l 甲方違約責(zé)任：　　在租賃期內(nèi)，甲方做出以下保證，否則視為違約處理，應(yīng)向乙方支付________元（ 元）租金作為違約金，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)予以賠償，同時(shí)乙方在接到甲方違約金的當(dāng)天遷出房屋并結(jié)清所有費(fèi)用?！　〉谑粭l 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。如需甲方協(xié)助維修，則甲方 在接到乙方維修申請后5個(gè)工作日內(nèi)，提供上門維修，乙方需向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。如果因?yàn)榧追讲怀袚?dān)前述修復(fù)責(zé)任而造成的任何損害或損失，則均應(yīng)該由 甲方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　〉谄邨l 該房屋租賃稅費(fèi)：□由乙方承擔(dān)（甲方代繳，與每期房租一起支付給甲方）□包括在月租金內(nèi)□其他 自行協(xié)商?！　〉谖鍡l 乙方必須按時(shí)向甲方交納租金?！　〉谒臈l 該房屋月租金（大寫）整，￥ 元。該合同附件應(yīng)該由雙方共 同簽字確認(rèn)。乙方已對該出租的房屋做了充分了解并愿意承租該房屋?！　《?、房屋內(nèi)具體設(shè)施清單請見附件?！　《⒆赓U代理費(fèi)：甲方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)x元，乙方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)x元?！　《?、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。　　十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋?！　∈?、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金?！　∈?、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用?！　∥?、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金?！　《⒃摲课葑赓U期自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。各方所執(zhí)合同均具同等效力。但雙方當(dāng)事人特別約定下列解決方式中第 種方式解決爭議的除外：　　提交仲裁委員會仲裁?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)?！　∽赓U期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 支付甲方違約金?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。　　甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同年租金的 向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。　　乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致合同無法履行的，合同終止。　　拖欠房租累計(jì) 以上。　　損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。　　甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的?！　∽赓U期間，乙方 □不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，□可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，□經(jīng)甲方書面同意后可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：　　依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。　　第七條 房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　〉谒臈l 租賃期限、用途　　甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙