有關(guān)房屋買賣合同合集10篇-wenkub.com
2025-04-12 23:30 本頁面
【正文】 買方提別聲明：對認購書及本補充協(xié)議等法律文件之各項條款約定，特別是其中有可能限制買方權(quán)利、減輕或免除賣方義務(wù)和責(zé)任不封，以及違約責(zé)任部分，賣方已采取合理的方式逐字逐句提請買方注意并作充分說明，買方已逐字逐句仔細閱讀并已充分了解其全部內(nèi)容和含義以及各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并予接受。如賣方向買方所發(fā)函件傳真出現(xiàn)錯發(fā)等錯誤，買方應(yīng)本誠實信用原則即時告知賣方，避免延誤和不必要的損失。如主管部門要求買方前去辦理解鎖手續(xù)的，買方應(yīng)按賣方通知時間辦理完畢，否則每延遲1日，應(yīng)按購房全款向賣方支付每日千分之五的違約金并賠償因延誤給賣方造成的全部損失。 買方逾期未與賣方簽訂買賣合同或買方單方解除認購書或本補充協(xié)議。由于銀行原因?qū)е挛茨艹晒k理銀行按揭借款，買方已付款項不計利息全額退還回買方?！ 〉诎藯l：其他約定 ______________________________________________________________________________________________________________________ 甲 方：________ 乙 方：________ 身份證號：________ 身份證號：________ 電 話： ________ 電 話：________ 現(xiàn) 住 址：________ 現(xiàn) 住 址：________ 簽約日期：________ 簽約日期：________房屋買賣合同 篇10 賣方：深圳市中ccc 地址：深圳市福田xxxxxxx融中心26c 買方： 姓名： 性別 身份證/護照號碼： 通訊地址： 買賣雙方于 年 月 日 就購買諾德假日花園一期 棟 座 層 號房簽訂了《深圳市房地產(chǎn)認購書》，現(xiàn)雙方就認購書做如下補充約定，以資共同遵照執(zhí)行： 1 買賣雙方約定采取下述第2種付款方式： 、一次性付款方式：買方須于7日內(nèi)支付首期房款30%，余款70%于簽定本認購書之日起一個月內(nèi)付清。 第四條：違約責(zé)任 本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退?！ ?. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)?！ ”竞贤皇?份，經(jīng)雙方簽字后即生效，未盡事宜，由雙方約定后簽訂補充協(xié)議?！ 〖滓译p方約定上述房地產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫 元，小寫： 元，付款方式：。如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等。違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任?！ ?quán)利擔(dān)保。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款?！ ∷I賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積?！ 说摹！ 『贤s定是否明確 二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益?！ ∈姓?guī)劃是否影響 有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細情況。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同?！ 》课莓a(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租信、使用?！ ∥?、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。即人民幣大寫_______________________________。特立契約為證?！ ”竞贤瑫噪p方簽定
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