實用的房產合同七篇-wenkub.com
2025-04-12 22:19 本頁面
【正文】 基于上述事實和理由，為保護原告合法權益，特此請求貴院，判決如所請。該協(xié)議簽訂后，原告及時支付了該 萬元定金?！ ‰p方不得中途毀約?！ ∩鲜龇慨a交易價為 萬元?！ ≡妫骸 ∽∷骸 ”桓妫骸 ∽∷?，聯(lián)系方式：25663*** 訴訟請求 請求判決確認被告雙方于20xx年11月11日簽訂的《房產買賣協(xié)議》及雙方于 年 月 日簽訂的《補充協(xié)議》均為無效； 請求判決被告返還原告向其支付的定金100萬元，并依照定金罰則另行向原告支付款項人民幣100萬元?！ ×?、房款給付：乙方20x年9月7日前首付甲方房款人民幣20萬元整，剩余款人民幣124931元待開發(fā)商交鑰匙時由甲方陪同乙方交清。甲方保證對該房產具有合法買賣、轉讓的權利，同時保證在乙方付清全部房款后轉讓與該房產有關的一切合同、文書資料等權利憑證及其所屬權利，并負責協(xié)助乙方辦理房產證、用水、用電、取暖等證及其過戶手續(xù)?？偡课輧r格共計人民幣324931元整。本合同與補充協(xié)議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。 三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。 上述費用，甲、乙方應于____________前支付給丙方?！ 〉诎藯l 傭金、代辦費支付標準及方式 丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第2種 方式計算，向丙方支付傭金和代辦費： %，具體數額為人民幣￥____________元。 三方約定： 第七條 房屋交付 甲方應在乙方領取產權證后一天內或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間?！ ‰p方若將房款的轉付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作： 乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存?！ ?對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。丙方將與乙方按實結算，多退少補。 按本合同約定，按期支付傭金和代辦費?！ 〉谌龡l 甲方的義務 保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力?！ 【?、本房產因暫無兩證，其平方面積按套計算，將來x過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其銷售價不變?！ “?、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金?！ ∥?、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發(fā)生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。產權證辦好后由乙方保管。本房款一次性付清?！ 〉诹鶙l：本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字之日起生效?！ ∪缭谖崔k理重新（變更）登記前，本協(xié)議約定的析產房產被征用拆遷的，征用后房屋拆遷補償款，乙、丙各方就各自在此析產協(xié)議中分得部分享有完全所有權?！ ∈?、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人一份，具有同等的 法律效力?！ ∈濉⒁曳骄幼『?，電費、衛(wèi)生費自理，水、公共照明電費均攤?！ ∈?、若遇老城區(qū)改造或國家征用土地，樓房確須拆遷時，所給予的 拆遷補償，應按乙方購買樓房所占總建筑面積的份額的實占比例進行 分配，雙方均無異意，永不反悔?！ 【?、甲方保證上述房屋出售前所有權歸甲方，產權清楚，絕無其他項 權利設定或其他糾紛?！ ×⒈竞贤炗喦?，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，以及因賣 房產所產生的所得稅，概由甲方負責?！ 〖追綉员竞贤炗喼掌饍商靸?，將房屋所有鑰匙、房屋使用權、土地使用證等有關證件的復印件簽字按印后交付給乙方，由乙方出具收到憑證?！ ∫?、甲方自愿將坐落在 , 平方米，出售給乙方?！ ×?、本合同自雙方簽章并經房產交易主管機關批準之日起發(fā)生法律效力，雙方不得毀約。 四、賣方保證上述房地產合法，權屬清楚?！ ∫?、賣方將座落在 區(qū) 街 號 房產，建筑面積 平方米，附屬建筑物 出售給買方，并將與出售房屋相關的土地使用權同時轉讓給買方。買方
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