【正文】 　　本協(xié)議一式兩份，均具有同等法律效力，經(jīng)雙方審核無誤后，自簽字蓋章之日起生效，不得反悔。　　在協(xié)議期內(nèi)若乙方自身原因需終止協(xié)議，則乙方不得向甲方索賠任何損失及租金。　　土地若在協(xié)議期內(nèi)第五、六個月被國家征用或被集體回收，甲方應(yīng)退還乙方該有的租金?！　≡诔邪趦?nèi)若國家征用土地或果園被集體收回。從簽字之日起生效，到期自動作廢?！　〉谑畻l爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　?，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)?！　。`約方負責賠償對方______元。乙方的民事糾紛均自行負責?！　〉谖鍡l租賃雙方的變更　　，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。先付后用?！　??！　〉谝粭l甲方將自有的坐落在________市________街________巷______號__________________棟______單元______樓______號的房屋______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______出租給乙方作______使用。　　本合同未盡事宜，按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。　　按合同規(guī)定還車，必須保證車輛清潔，使用性能良好，設(shè)備齊全有效，無刮痕，燃油量與出租前相同，否則甲方有權(quán)收取車輛清潔費和其他損失費、燃油費、異地還車收取車輛空駛費。車輛折舊費按保險公司賠付以外，不足部分由乙方負責賠償。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除向甲方支付5000元的違約金外，還應(yīng)承擔由此帶來的一切后果，賠償甲方全部經(jīng)濟損失，并提交有關(guān)部門處理?！　〉谒臈l乙方義務(wù)和責任　　租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、法令，安全行車，因違法，違紀、違章所造成的法律責任，自行負責?！　〈_保車輛的手續(xù)合法齊全，牌證有效，保險手續(xù)完備。　　司機服務(wù)收費標準：每天8小時工作時間，服務(wù)費每日50元，節(jié)假日100元，超時加班每小時付加班費10元，節(jié)假日20元，乙方負擔司機食宿費用?！　∫曳竭€車時需繳納交通違章保證金________元，二十個工作日后、如無違章記錄即退回。　　第一條租賃車輛期限、使用范圍　　甲方將其所有的_________車型，車牌號碼__________，從______年_____月______日時起租給乙方使用至______年______月______日時止收回?！　【?、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?！　S房租賃期間，乙方應(yīng)及時支付租金及其其它應(yīng)支付的一切費用，如拖欠房租滿一個月，甲方有權(quán)增收5%的滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議?！　∥?、廠房使用要求和維修責任　　租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修、維護，但原則上不得破壞原房屋結(jié)構(gòu)，裝修、維護等費用由乙方自行負擔，租賃期滿后乙方不再承擔裝修、維護等費用，乙方自行建設(shè)的房屋等歸甲方所有，甲方也不作任何補償。　　三、租金及保證金支付方式　　甲、乙雙方約定，該廠房租賃期為　　甲、乙雙方一旦簽訂協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應(yīng)于每年的11月6日前向甲方支付當年的租金。　　第十二條其他約定事項　　第十三條　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　本合同終止或解除后，除非甲方對提前解除合同有責任，否則已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有，甲方無需補償乙方?！　〉诰艞l合同續(xù)租、終止后事宜　　租賃期滿后乙方享有在同等條件下對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)，若乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行答復(fù)。　　、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。　　乙方未按照約定支付租金或繳納應(yīng)繳費用的，應(yīng)按照未付租金或應(yīng)繳費用的日萬分之五向甲方支付違約金?！　?、乙方在擅自將該租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的或抵押的。　　甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　∫笠曳交謴?fù)原狀?！　∫曳綉?yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。　　第五條房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全?！　〖追介_戶行：戶名：　　賬號：　　第四條相關(guān)費用及稅金　　甲方應(yīng)承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付下月租金?！　≡撟赓U房屋只能用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途?！　”竞贤疽皇?份，出租人、承租人各執(zhí)一份?！　〉谄邨l免責條件　　房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損失?！　?，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。出租人如確實無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還?！　『贤跐M后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)?！　?，損害公共的利益?！　”緟f(xié)議從甲乙雙方簽字之日起生效?！　∫曳皆谧赓U期內(nèi)服從甲方管理，車輛每一天使用時間由甲方確定?！　∷摹⒁曳降臋?quán)利和義務(wù)　　租賃期間車輛的使用權(quán)歸甲方。保險和維修等費用由乙方承擔。　　二、租賃期限及租金　　租期為______個月，到期后如甲方需續(xù)租，該協(xié)議條款可繼續(xù)有效?！　〉谑龡l合同效力、合同爭議　　本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行?！　」室鈸p壞承租房屋的?！　〉谑畻l因乙方責任終止合同的約　　定　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：　　擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的?！　‰娫捹M、網(wǎng)費。房屋及相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔?！　〉诹鶙l甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾　　甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?！　〉谒臈l　　租金：_________。位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米，〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________。本合同的附件和補充合同均