【正文】 　　3本合同的提前終止不應(yīng)影響雙方于本合同提前終止日之前根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)?！　?任何一方因不可抗力的原因不能按本合同的約定履行義務(wù)時，不構(gòu)成違約，無須承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉谄邨l保密協(xié)議　　乙方和甲方均有義務(wù)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露或透露有關(guān)本合同內(nèi)容項下的任何信息。　　2應(yīng)按照約定的用途開展活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理?！　?)允許在學(xué)校的校內(nèi)網(wǎng)發(fā)送活動預(yù)告信息?！　〉谌龡l租賃期限　　自年月日時起至年月日時止?！　〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.　　第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。　　租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同?！　〉谑畻l免責(zé)條款　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息?！　?違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的?！　?利用場地加工銷售假冒偽劣商品的?！　?應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料?！　?應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。消防管理。對乙方裝修的審查和監(jiān)督。公共關(guān)系協(xié)調(diào)。服務(wù)質(zhì)量管理。　　2協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督教育整頓，直至單方解除合同。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的39。　　第三條租金　　本合同租金實行支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〖追絾畏街朴喌囊?guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。　　第十二條 其他約定事項　　場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定?！　〉诰艞l 續(xù)租　　本合同續(xù)租適用以下第▁1▁種方式：　　乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁30▁日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。　　甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∵`反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的?！　龅厣米赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的?！　〉诹鶙l 合同的解除　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁一年租金的1%▁的標準支付違約金：　　不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的?！　?yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果?！　?yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。　　協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。　　第二條 租賃期限　　自▁20xx▁年▁7▁月▁31▁日起至▁20xx▁年▁7▁月▁30▁日止，共計▁　　8▁年▁零▁個月?！　?，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)貳份?！　〉谑徽聽幾h解決方式　　，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。但守約方是否向違約方發(fā)出更正通告，不構(gòu)成向違約方索賠的前提條件。　　，任何單方面終止本合同的行為均視為違約?！　〉谑逻`約責(zé)任　　，承租方免交逾期交付房產(chǎn)期間的租金?！　〉诰耪吕m(xù)租及期滿財產(chǎn)處置　　，承租方如需續(xù)租該房產(chǎn)的，應(yīng)于租賃期屆滿前1個月向我司提出書面續(xù)租要求，在同等條件下，承租方對該房產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。　　E、承租方拖欠水、電費或物業(yè)管理費總額累計超過一個月租金?！　?，出租方有權(quán)單方面提前終止合同，并要求承租方賠償出租方遭受的一切損失，同時，承租方應(yīng)無條件按出租方指定的日期和要求將房屋連同原附屬物交還：　　A、承租方逾期支付租金達一個月以上?！　。瑢俪凶夥阶孕型度氲馁Y產(chǎn)及與承租方經(jīng)營有關(guān)的各項保險由承租方自行投保。不得擅自改動、拆除和損壞承租房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)及甲方或物業(yè)管理單位所屬的一切設(shè)備、設(shè)施，如有違反，將按市場價賠償?！　?，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃合同、收回出租的房屋，并沒收承租方交納的合同保證金。否則，因此產(chǎn)生的法律后果由承租方承擔(dān)?！　。也皇杖}庫租金?！　?。　　，電氣設(shè)備、照明設(shè)備及其他一切經(jīng)營設(shè)施由承租方負責(zé)在原有的基礎(chǔ)上投資完善安裝。　　，由出租方與承租方按國家規(guī)定各自承擔(dān)?！　?，在承租方無違反合同且結(jié)清各項應(yīng)繳付的費用后，由甲方如數(shù)無息退還乙方?！　〉谌伦饨?、履約保證金及支付方式　　，第二年為3300元/月，第三年為3600元/月，第四年開始重新議定新的租金方案?！　〖追絾畏街朴喌囊?guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外?！　〉谑龡l其他約定事項　　場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力?！　∽赓U期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定?！　∪绻麍龅?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诎藯l其他違約責(zé)任　　甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租