【正文】 本合同生效后，甲乙雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件同樣有同等的法律效力。 三、乙方添置的物品可由其自行收回（可移動部分），而對于乙方裝飾，固定的裝飾部分則歸甲方所有。 乙方如需對商鋪進行改裝或增加設施時，應征得甲方同意。（若開具稅票，稅費由乙方負擔） 第四條其他費用 租賃期間任何與該商鋪有關的各項費用的承擔方式為： 乙方負責支付該商鋪的水、電費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費、污水處理費、工商管理費、營業(yè)稅、物業(yè)管理費等一切費用。 二、商鋪租賃保證金： 該合同經(jīng)甲乙雙方簽字后視為合同生效，簽訂當日乙方必須向甲方繳納保證金：_________人民幣。 三、乙方租賃上述商鋪用于經(jīng)營__________________。共_________年。 甲方：________市________有限公司 簽字代表：_______________ 乙方：_______________ 簽字:_______________ 身份證號:_______________ 聯(lián)系電話:_______________ 簽約時間：20_____年_____月_____日 簽約地點：________市_______第五篇：商鋪租賃合同書 甲方（出租方）：__________________ 乙方（承租方）：__________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為明確雙方的責權利。 本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。乙方于租賃期內(nèi)購置的電器、設備等由乙方自行取回。 合同期內(nèi)，如乙方不經(jīng)協(xié)商，中途退出使用，應與甲方協(xié)商解決，否則，甲方有權留置和處理乙方購置的財產(chǎn)來補償甲方的損失，并且沒收保證金。 租賃期間，逢節(jié)假日如勞動節(jié)、國慶節(jié)、春節(jié)及鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府各部門舉辦重大活動等，乙方?jīng)]有積極配合，抽調(diào)人員加強管理，做好相關配合工作。 五、違約責任和處罰 合同雙方任何一方不履行合同條款均屬違約，由違約方承擔違約責任，賠償因其違約造成的損失。如確有需要進行轉租或分租的，必須征得甲方書面同意。 乙方要建立進貨臺帳，不得銷售自制食品，保證食品安全。 租賃期內(nèi)，逢節(jié)假日如勞動節(jié)、國慶節(jié)、春節(jié)及鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府各部門舉辦重大活動等，乙方必須無條件積極配合，抽調(diào)人員加強管理，做好相關配合工作。乙方及其員工如有違法、發(fā)生工傷意外事故，均由乙方自負，甲方不負任何責任。 廁所要有專人管理，地面、墻面、洗手盆、廁盆等無污跡，內(nèi)外設施完好，保持整潔，無異臭味。清掃保潔質量必須達到市城管局頒發(fā)的《________市環(huán)境衛(wèi)生質量標準》的一類公廁標準和相關文件規(guī)定，且公廁不能收費，具體要求： 嚴格遵照市城管局、市環(huán)衛(wèi)整治辦的相關規(guī)定和要求進行環(huán)衛(wèi)作業(yè)。 合同期滿乙方如無違約，甲方承諾在期滿后15天內(nèi)無息退還乙方的保證金。 四、雙方的權利義務 甲方權利義務 負責提供場地以及將水電提供到租賃處。 三、租金、履約保證金及付款方式 承包金：每月承包金為人民幣__________元正。 面積：__________平方米。甲、乙方如需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同期滿后，在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。乙方進場如需二次裝潢的，必須先行書面報甲方同意后，方可施工。 甲方必須尊重乙方合法、合約的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督、管理為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。 乙方有權要求甲方提供開展正常營業(yè)活動所必備的條件。 乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租、轉讓。 第九條 乙方的權利、義務 乙方必須接受甲方的統(tǒng)一管理。 廣告費：標準按建筑面積 元／平方米*月計算，并于每月前5日內(nèi)按月向管理公司上繳。 第七條 費用 綜合管理費：指用于世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)統(tǒng)一管理和用于保安、綠化、公共設施維護等各項費用支出。 第六條 促銷 甲方在每年重大節(jié)日或銷售轉季都將舉行大型促銷活動，乙方應積極合作，并分攤其費用。 第五條 質量保證金 為做好商品質量檢驗和售后服務工作，乙方進場前須向甲方交納質量保證金。租金按（年、季、月）支付，乙方應于每（年、季、月）的第一個月的5號前支付當（年、季、月）的租金，每推后一天，乙方要承擔月租金額的千分之一的罰金，如拖欠租金至一個月時乙方即構成違約，甲方有權要求乙方退場，乙方還將承擔兩個月月租金的違約責任。 乙方必須嚴格遵守甲方制