【正文】 本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。　　114甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。　　十一、其他　　111本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律?！　?04租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。　　十、違約責(zé)任　　101甲方未按時交付商鋪的，除符合92第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬元的違約金。　　違反本條款第五、六、七項的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標(biāo)準計算)支付違約金。如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。　　(三)租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。　　九、合同的變更與解除　　91經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同?！　?9租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)?！　?6乙方負責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全?！　?3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準計算?！　?6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等?！　?3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。甲方的處理措施及費用必須合理。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費?！　?23甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述41條款的最后一期的租金標(biāo)準計算，即按每平方米每天__________元計。付款帳號：______________________________。第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米)?！　?2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：　　(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標(biāo)準計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調(diào)整?！　“?、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字即刻生效?！　∥?、在不影響甲方租金收入的情況下，乙方可視經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓門面，甲方需給予配合況且不能干澀。乙方每年提前一個月支付甲方當(dāng)年的租金，甲方有提前通知乙方的義務(wù)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〉谑粭l 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟?！　〉诰艞l 補充約定：　　承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金?！　〕霈F(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的?！　∫曳轿唇?jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍?！　≡谧赓U期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為?！　〉谖鍡l甲方責(zé)任和義務(wù)：　　甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責(zé)處理。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。　　第三條 租金、保證金：　　1租金為_____元/平米/月?！　∑摺⒑贤跐M后，乙方在同等條件下具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方對已裝修進行拆卸或人為造成商鋪損壞，甲方將追加賠償損失?！　《?、乙方確定經(jīng)營項目及對商鋪進行修繕、裝修等，必須符合物業(yè)管理規(guī)定，還須事先征得甲方同意。租期從 年 月 日起，于 年 月 日止?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任與免責(zé)條件　　租賃期間雙方必須信守合同，因一方違反本合同規(guī)定對另一方造成的實際經(jīng)濟損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，除賠償外違約方還應(yīng)向守約方支付本合同年租金總額5%的違約金?！　∫曳饺籼崆巴俗饣蛟摵贤狡谝曳讲焕m(xù)租，甲方則收回該商鋪，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給他人 ?！　∽饨饦?biāo)準與繳納方式未經(jīng)甲乙雙方再次協(xié)商一致，任何一方不得以任何理由變更。　　第五條 責(zé)任和義務(wù)　　乙方應(yīng)于每季度月末前向甲方足額繳納該季度商鋪租金?！　∩啼佔饨鸢醇径戎Ц??！　〉谒臈l 租金及押金　　(大寫：叁千叁佰圓整)?！　〕鲎夥剑追剑___________　　承租方（乙方）____________　　聯(lián)系地址：__________________　　聯(lián)系地址：__________________　　電話：______________________　　電話：______________________　　證件號：____________________　　證件號：____________________　　產(chǎn)權(quán)證號：__________________　　代表人/代理人：_____________　　簽約日期：__________________　　簽約日期：__________________商鋪出租合同 篇6　　出租人： (以下簡稱甲方)　　承租人： (以下簡稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋租賃及相關(guān)事宜達成協(xié)議，并訂立如下條款以便雙方共同遵照執(zhí)行?！　。?、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。　　十三、其他條款　　，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。　　，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付?！　。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法征用的或者拆遷的?！　。?）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　。?）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的?！　。?）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。　　，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日通知乙方?！　??！　　Ｒ曳教碇玫挠糜诮?jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。　　。　　：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途?！　〕鲎夥剑追剑?承租方（乙方）　　簽約日期： 簽約日期商鋪出租合同 篇5　　出租方：______________（以下簡稱甲方）　　承租方：______________（以下簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。若甲方違約，除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金?！　∽赓U期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。　　在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應(yīng)退回剩余租金?！　。?）租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的?！　。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的?！　【拧⑥D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。　　在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)?！　∫曳阶赓U期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。　　六、門面使用要求和維修責(zé)任　　在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進行維修。　　乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述　　門面進行裝修，甲方不得干涉?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營?！　∪⒆赓U期限　　本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∫弧⒆赓U門面描述　　甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營。　　十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。