【正文】 　　七、違約責(zé)任　　本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時按年租金的20%支付給對方違約金?！　×?、解除合同　　7?！　?。　　6。　　5?！　??！　??！　?。簽訂本合同時，乙方交納___元合同定金，正式使用后，此定金轉(zhuǎn)為保證金。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　提請仲裁委員會仲裁?！　∩婕暗焦芾矸?wù)費(fèi)理方面的有關(guān)事項，乙方應(yīng)遵守大廈管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)制定的管理服務(wù)費(fèi)理相關(guān)規(guī)定?！　∽赓U期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、管理服務(wù)等費(fèi)用甲方不予退還。　　八、違約責(zé)任　　甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。　　乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所?！　∑?、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：　　乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、管理服務(wù)等費(fèi)用?！　×?、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：　　按約定收取租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整月收取?！　∷?、費(fèi)用支付方式及其支付時間　　房屋租金費(fèi)用按人民幣每月 20 元/平方米計算，管理服務(wù)費(fèi)按每平方米人民幣每月2元/計算，　　辦公室水費(fèi)：按每月實(shí)際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分?jǐn)傊Ц镀滟M(fèi)用?！　〖追剑阂曳剑骸　〈砣耍捍砣耍骸　∧暝氯漳暝氯辙k公樓租賃合同5　　承租方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　一、乙方所租用房屋位置及面積?！　∽饨饠?shù)額為：?！　∫虺鞘懈脑?、拆遷或甲方有大的改建或引進(jìn)項目需終止合同，　　甲方應(yīng)提前30日通知乙方?！　“醋赓U期限約定的時間提供乙方承租的房屋或場所?！　∫曳匠凶馄趦?nèi)對甲方進(jìn)行的房屋裝修及其他無法帶走的投資，合同終止時，由甲方無常收回?！　”竞贤Ш螅p方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金?！　∑渌ǘǖ暮贤獬樾巍！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　〔怀袚?dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。　　第八條合同解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　〉诹鶙l房屋維護(hù)及維修　　甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。　　押金：人民幣元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?！　〉谌龡l租賃期限　　房屋租賃期自_____年___月___日至_____年___月___日，共計____個月。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〉谑藯l其他約定事項_________?！　∑渌篲______________________________________________________________?！　∫曳接斜竞贤谑臈l第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。　?。篲__________________________________________________?！　　！　??！　?、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。　　第十三條租賃合同中所有權(quán)變動　　租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利?！　τ谠摲课菁捌涓綄僭O(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任?！　τ谝曳降难b修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?！　〉谑畻l房屋的交付及返還　　交付：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方?！　∽赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　〖追皆试S乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物?！　∫曳奖ＷC，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。辦公樓租賃合同2　　出租方：_________　　承租方：_________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　　該房屋坐落于北京市_________區(qū)_________?！　∽夥亢贤炗喓螅赓U期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方?！　∮忻黠@失信或欺詐行為的事實(shí)的?！　∵`反本合同的有關(guān)規(guī)定的?！　〉谑鍡l：合同終止　　因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止?！　〗o甲方或其他租戶帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為。　　乙方因被其他客戶