【正文】 附件與本合同具有同等的法律效力。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。　　第十六條違約責(zé)任　　任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約?！　∑渌骸　〉谑龡l無權(quán)代理　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力?！　『贤男衅陂g，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌?！　∫虿豢煽沽?dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。如果在x日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。如在接到乙方書面通知之日起x日內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長x，自x日期滿次日起計。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其他特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期x日，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金?！　∫逊皆诜课輧?nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方?！　∽赓U期間，如乙方需要退房，必須提前x個月書面通知甲方?！　∽赓U期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　甲方如未接本合同規(guī)定時問向乙方提供租賃房屋。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。　　甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方的違約責(zé)任?！　∽赓U期聞，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前x月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前x 日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　〉诙l房屋權(quán)屬狀況　　該房屋權(quán)屬狀況為第x種：　　甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號：　　甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：　　第三條房屋用途　　該房屋用途為：x。　　，不得將店面轉(zhuǎn)讓，如果要轉(zhuǎn)讓，也要經(jīng)過甲方同意，才能轉(zhuǎn)讓給別人。　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補?！　?，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)?！　。詰?yīng)補交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金?！　∷袡?quán)屬______方。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〖滓译p方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：　　（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔(dān)；　　、乙雙方議定?！　〉谌龡l租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方?！　〉诙l租賃期限　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回?！　。辜滓译p方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。　　同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金?！　　　〉谒臈l約定的有關(guān)條款的，違約方負責(zé)賠償對方______元。　　第五條 租賃雙方的變更　　　　第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　?。　　甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　?、乙雙方議定?！　∠雀逗笥??！　?。　　第一條 房屋基本信息　　甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級______，完損等級______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。　　本合同附件均勻為本合同組成部份，與本合同具有同等法律效率?！　〕竞贤鞔_規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為背約?！　≡诒竞贤趦?nèi)，除產(chǎn)生市政統(tǒng)1計劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求消除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方1切實際產(chǎn)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失?！　∫曳匠幼　⒔?jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)寄存易燃易爆等危險物品?！　≡诒竞贤行趦?nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的1切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第3方，條件是該受讓方應(yīng)繼承和實行乙方在本合同項下的1切權(quán)利和義務(wù)?！　〖滓译p方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行肯定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。　　第5章甲乙雙方保證及責(zé)任　　甲方保證確切具有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)?！　∫曳竭B續(xù)租賃滿40年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。改擴建手續(xù)辦妥后，甲方可