【正文】 　　本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效?！　∑?、違約責(zé)任　　甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。　　四、土地用途　　地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用。地塊共數(shù)：______塊?！　?本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi)，隨之以書面信件通知。若付款當(dāng)日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算?！　?4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法?！　?本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應(yīng)及時修訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改。協(xié)商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟)。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準(zhǔn))，超出_________個月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物?！　?2)寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的`土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。　　(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。違約金按日計算，方法如下：　　(1)日違約金為_________美元。　　(2)出讓合同、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應(yīng)按當(dāng)時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費(fèi)用?！　∫曳缴暾埨m(xù)期的，應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件：　　(1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達(dá)甲方。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。　　 ，包括改建、擴(kuò)建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的，由乙方報請政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施?！　?在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)?！　?、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的_________用地?！　?2)雨水、污水管道及接口?！　?甲方應(yīng)于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進(jìn)行場地交接?！　?本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金： 本合同雙方簽字日后_________天內(nèi)，即_________年_________月_________日前支付_________%，計_________美元(usd_________)?！　∽砸曳筋I(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)?！　?甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。　　 甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：　　工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。　　　　 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《_________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦_________?！　∑摺⒈竞贤皇饺?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。　　四、本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有。乙方須按照國家關(guān)于農(nóng)村土地的相關(guān)法律法規(guī)行使該土地的使用權(quán)，嚴(yán)禁將該土地用于違法經(jīng)營。一式叁份，雙方各執(zhí)一份，村委會留檔一份?！　〖追奖ＷC所轉(zhuǎn)讓的該土地使用權(quán)權(quán)利不受包括甲方家庭成員或其他任何村民及人員的非法干涉。權(quán)屬明確，無任何法律上的爭議?！　?，本合同分另附社社員簽名名單(甲、乙方及村民委員會應(yīng)持有該名單)?！　∈?、其它　　l、雙方協(xié)商一致向趙家街道辦事處農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。　　二：該土地租期五十年?！　”緟f(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力；　　本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效；　　本合同一式______份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門備案核查。如遇政府征收或征用，補(bǔ)償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金?！　∷摹⑼恋赜猛尽　〉叵沦Y源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用?！　〖追?公章)：__________________　　乙方(公章)：__________________　　日期：______年______月______日農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3　　甲方：__________________　　乙方：__________________　　為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠實(shí)、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：　　一、租賃土地的詳細(xì)情況：　　甲方將承包經(jīng)營的______市______縣______鎮(zhèn)______村______畝土地（詳細(xì)情況如下表）的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：　　租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況　　總面積：______畝，其中：田：______畝，土：______畝；地塊共數(shù)：______塊。　　向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約者，按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的三倍價付給對方?！　∷?、支付方式和時間　　______年______月______日前一次性付清?！　〖追剑荷钲谑形麄鞑?(簽章)　　法定代表人：　　委托代理人：　　乙方： (簽章)　　法定代表人：　　委托代理人：　　鑒證方：深圳市土地房產(chǎn)交易中心 (簽章)　　法定代表人：羅志輝　　委托代理人：　　合同簽訂日期： 年 月 日　　合同簽訂地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)振華路東八號設(shè)計大廈二樓農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：__________________　　受讓方(以下簡稱乙方)：_______