【正文】 　　十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　【?、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄?！　∫曳较捣康禺a(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)?！　〖追脚c乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。　　6）有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明?！　?）《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。　　六、代理費(fèi)的收取　　乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%.代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。合同到期后，本合同自行終止?！　∫淮涡愿犊罱Y(jié)算方式：　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；　　乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方?！　∈?、本合同一式2份，甲、乙、方各執(zhí)一份。　　七、本合同履行期間，如因國家有關(guān)法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素，致使合同無法繼續(xù)履行的，合同自然終止，各方互不承擔(dān)責(zé)任。否則，視乙方無續(xù)租權(quán)?！　∫曳截?cái)產(chǎn)均由乙方自行保管?！　∫曳讲坏脫p壞屋內(nèi)外設(shè)施，不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改造所租房屋，不準(zhǔn)偷電、水，不得擅自增設(shè)其他用電、用水設(shè)施，否則引起的不良后果有乙方承擔(dān)。　　乙方因違反國家法律、法規(guī)，被政府執(zhí)法機(jī)關(guān)行政處罰的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。入住前水___度，電____度?！　∪?、租金每月___元人民幣，繳款方式：_____個(gè)月付一次，先付后住?！　∫?、乙方承租甲方位于___市___區(qū)___鎮(zhèn)___幢___的房屋約___平方米?！　〖追剑?乙方：　　丙方：十堰市博宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 公司電話：07715533662056899　　經(jīng)辦人： 電 話：　　合約三方約定茲于上述 年 月 日親筆簽名屬實(shí)　　客戶須知：閣下凡向我公司繳付款項(xiàng)，我公司將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開具蓋有公司公章的收據(jù)。其他合同、協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致時(shí)也以本合同為準(zhǔn)?！　?、房屋交接的，乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的實(shí)際損失。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內(nèi)履行違約責(zé)任，逾期壹日按該房屋成交價(jià)之 ‰計(jì)付予守約方作為損失賠償。　　八、違約責(zé)任　　、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔(dān)違約責(zé)任（雙方另行約定除外）?！　?．甲方在簽署本合約后須將該房屋之權(quán)屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當(dāng)日?！　×?、基于甲乙雙方之信任并獨(dú)家委托丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù)，且丙方在買賣該房屋時(shí)提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù)（信貸事宜），甲乙雙方同意在合約生效當(dāng)日向丙方支付中介代理費(fèi)，具體詳見附件《買賣服務(wù)承諾書》。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關(guān)該房屋之雜費(fèi)（如水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)及有線電視收視費(fèi)等），待結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后，由丙方無息原款退還該保證金予甲方；如甲方未按約定結(jié)清該房屋相關(guān)費(fèi)用，則乙方有權(quán)從該保證金中扣除相等數(shù)額之費(fèi)用?！　∷?、甲乙雙方稅費(fèi)支付方式及期限：　?。ㄈ缬稣坝嘘P(guān)部門調(diào)整稅費(fèi)，無論何種情況，甲乙雙方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行，一方拒不執(zhí)行的，則視為違約方。如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。甲方承諾放棄親自行使處分該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)?！　、词灼跇强睿ú缓ń穑喝嗣駧?元整（￥ ）乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；　?、狄曳桨礆w類上述方式的足額按期付給甲方款項(xiàng)（定金及定金余額除外）后，按照下列第 種方式轉(zhuǎn)給甲方：　?。ㄒ唬┘追绞杖《ń鸷?日內(nèi)自行向抵押銀行辦理提前還貸手續(xù)：　　1）甲方同意由銀行接受還貸申請(qǐng)之日起申請(qǐng)之日起 日內(nèi)一次性還清銀行貸款，甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費(fèi)用，并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后 日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)?！　?.（ ）撤銷抵押后按揭付款　　申請(qǐng)貸款種類：□個(gè)人住房貸款 □商業(yè)貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款　　⒈：人民幣 元整（￥ ），乙方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)交付給甲方。同時(shí)甲方須承擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及撤銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用?！　?）首期樓款乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；　　4）乙方應(yīng)在本次交易過戶完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房價(jià)余款付給甲方，同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)?！　。?）注銷抵押后一次性付款　　1. ：人民幣 元整（￥ ），乙方在簽署本合約同時(shí)交付甲方　　2. 定金余額：人民幣 元整（￥ ），乙方須在 年 月 日前交付甲方?！　。?）甲方應(yīng)在收到定金后 個(gè)工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協(xié)助乙方申請(qǐng)銀行按揭?！　∪课菔蹆r(jià)：甲乙雙方議定該房屋總售價(jià)為人民幣（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟　　佰 拾 元整（￥ 元）（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）。本合同自雙方簽字蓋章后生效?！　【?、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄?！　∫曳较捣康禺a(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)?！　〖追脚c乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)?！　?）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明?！　?）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。　　2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款?！　“唇屹J款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清?！　《?、銷售價(jià)格與收款方式：　　甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為____元/平方米，總價(jià)____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價(jià)銷售， 銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____ %、乙方得____ %?！　∥濉⒈救讼ぶ谓艿禺a(chǎn)同時(shí)會(huì)向買家／租客收取房地產(chǎn)咨詢及代理費(fèi)，對(duì)此本人并無異議?！　∪?、嘉杰地產(chǎn)公司在代理期限內(nèi)有義務(wù)協(xié)助本人／本公司尋找合適的買家／租客。交房時(shí)間： 年 月 日即具備交付使用條件。售價(jià)物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費(fèi)用（包括維修基金、管道煤氣、電話、有線電視初裝費(fèi)、維修費(fèi)用等等）?！　“?、甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，將本協(xié)議在雙方簽訂后經(jīng)公證處公證?！　∷?、甲方于 年 月 日將贈(zèng)與的