【正文】 如協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，每份均具同等的法律效力?！　【?、免責(zé)條件　　如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如乙方提前退租，甲方有權(quán)不退還其保證金；如甲方提前收回房屋，須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用，在該房屋內(nèi)存放危險品及從事非法活動，經(jīng)甲方書面通知后日仍未改正，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方。　　八、違約責(zé)任　　任何一方因沒有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方由此而造成的經(jīng)濟損失。　　在租賃期間，乙方如需對該房屋增加固定裝修或安裝設(shè)備，須經(jīng)過甲方書面同意，并應(yīng)嚴格遵守本條第6款的規(guī)定，在安裝完畢時，通知甲方檢查?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方。　　乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金?！　〖追奖ＷC該房屋權(quán)屬清楚?！　∷?、房屋的維修及保養(yǎng)　　甲方在交付房屋給乙方使用時，應(yīng)保證該房屋在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用的要求，并按照移交物品、設(shè)備清單把有關(guān)的物品、設(shè)備移交給乙方（見附件1）?！　∪⒆饨鸺捌淅U納辦法　　租金為每月人民幣元（大寫：元）?！　∫弧⒓追酵鈱⒆湓谑袇^(qū) ，建筑面積為平方米的房屋（間數(shù)）（以下簡稱該房屋）出租給乙方作住宅使用?！　〉诎藯l合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。　　第七條違約責(zé)任　?。ㄒ唬┘追接械诹鶙l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金；乙方有第六條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　。ǘ┮虿豢煽沽?dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　〉谖鍡l房屋維護及維修　　（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、長春市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?！　〉谌龡l租金及押金　　（一）租金標準及支付方式：________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣________元整（：__________）?！　〉诙l租賃期限　　（一）房屋租賃期自________年________月________日至________年________月________日，共計________個月?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟?！　〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　〉谑粭l甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額________%的違約金。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于________日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝??！　∫虿豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致合同無法履行的39。　?。?）拖欠房租累計________個月以上?！　。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　〖追接幸韵滦袨橹坏模曳接袡?quán)解除合同：　?。?）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住?！　〉诎藯l房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)?！　。?）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。　　房屋租金支付方式如下：　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用?！　〕鲎夥课菝娣e共___________平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）?！　∈⒈竞贤B一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字之日起生效。　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費?！　〖追剑篲______________________乙方：_______________________　　________年________月________日________年________月________日公有房屋租賃合同4　　出租方：__________________（以下簡稱甲方）　　承租方：__________________（以下簡稱乙方）　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：　　一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年______月______日日至______年______月______日，計______個月。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費?！　〉谌龡l：租金　　本房屋月租金為人民幣________元，按月/季度/年結(jié)算?！　∈摺⒈竞贤皇絖_________份。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可以解除租賃合同。逾期不支付租金累計超過六個月的，甲方可以解除租賃合同。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標準由雙方另行約定。保證金的數(shù)額為＿元(大寫：_______萬_____千_____佰____拾______元整)，由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。對增設(shè)的附屬設(shè)施，由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任?！　〖追綄σ曳降膱笮?，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時進行修理?！　×?、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方／甲方已經(jīng)將房屋交付乙方?！　∪?、該房屋用途為＿，乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途?！　〖追剑ê炚拢篲________________乙方（簽章）：_________________　　身份證號：____