【正文】 　　第十二條本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效?！　〕竞贤捌涓郊碛幸?guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有3。水、電設(shè)施在房屋交付時達到使用條件；2。　　第六條交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1?！　〉谖鍡l買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_2_種方式處理：1?！　〉谒臈l付款方式及期限買受人按下列第__種方式按期付款：1。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】?！　〉谑臈l本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門份?！　≡谏鲜龇课輄_____[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付；　　在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。　　(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料?！　?二)甲方不得對下列房屋進行交易：　　(1)司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；　　(2)依法收回土地使用權(quán)的；　　(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；　　(4)權(quán)屬有爭議的；　　(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；　　(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：　　(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形?！　?二)分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購房款人民幣大寫_____________元(￥____________________元)給甲方，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(￥__________元)給甲方，余款于__________結(jié)清。　　第二條土地使用權(quán)情況　　該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。____　　2。補助費標(biāo)準(zhǔn)按乙方在甲方服務(wù)的工齡計算：每滿一年的，計發(fā)解除勞動合同當(dāng)年本人一個月的平均工資；滿半年不足一年的，按一年工齡計發(fā)；不滿半年的，計發(fā)半個月的平均工資。　　7。　　5。　　3。有事要請示報告，不得擅自主張。愛護單位財產(chǎn)，不得無故損壞，不得*、盜竊單位財物；4。　　五、勞動紀(jì)律：　　乙方在合同期必須遵守如下紀(jì)律；1。每月為元；如乙方自行解決住房的，甲方應(yīng)給乙方住房補貼。甲方必須根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和乙方崗位工作需要發(fā)給勞動保護用品：____丟失不補；保健食品(費)：____。在不影響生產(chǎn)(工作)的情況下，甲方應(yīng)允許乙方參加上述組織的活動。臨時工在甲方工作滿一年以上再續(xù)簽合同的可安排探親假，其探親假為天；滿一年以上的，每年探親假為天，在批準(zhǔn)探親期間，均發(fā)給月工資及各種補貼(不影響年終獎)；路費按規(guī)定報銷或?qū)嵭邪芍?。勞動保險和福利待遇；①甲方必須按規(guī)定為乙方辦理退休養(yǎng)老保險、待業(yè)保險和工傷保險，按規(guī)定繳納保險金(臨時工的社會保險每月自付元，先由甲方支付，后在其當(dāng)月工資中扣除；臨時工不享受待業(yè)保險待遇，在未實行工傷保險前及甲方?jīng)]有為乙方辦理工傷保險時，乙方在合同期間因工傷、殘、亡的，按現(xiàn)行規(guī)定、辦法執(zhí)行)；②乙方在合同期患疾病或合同期滿但在治療期內(nèi)的，甲方應(yīng)根據(jù)其工齡或累計投保工齡發(fā)給一定比例的工資：根據(jù)其工齡或累計投保工齡發(fā)給一定比例的工資：年以下的%，年至年為%，年至年為%；年的以上為%，其醫(yī)藥費報銷%，或每月發(fā)給乙方元包干使用。　　(3)加班工資：法定節(jié)日為%。晉級加薪每年的月工資增元至元不等。勞動時間：每周實行日工作制，每日為小時制，每月預(yù)計加班小時，月加班時間不超過36小時。　　二、合同期和試用(熟練)期：　　合同期從一九年月日起至年月日，試用(熟練)期滿，甲方應(yīng)及時對乙方進行考核，合格者定級定薪，不合格可延期或辭退(延期不得超過三個月)?！　〉谑粭l本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議?！　〉诰艞l買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有2?！　〉谄邨l出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_。分期付款。新房購房合同范文節(jié)選！　　第三條面積確認及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積，多退少補。該商品房的用途為__，屬__結(jié)構(gòu)，層高為__米，建筑層數(shù)地上__層，地下__層，暫定名__。　　第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效?！　〉谑畻l，房屋交易稅費及其他費用的承擔(dān)　　甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費?！　〉谄邨l甲方逾期交房的違約責(zé)任　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金；給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金?！　〉谒臈l，付款方式及付款期限　　甲、乙雙方約定付款方式為：　　(一)一次性付款：乙方應(yīng)于_______________前將購房款人民幣大寫________元(￥____________________元)一次性支付給甲方。　　甲方簽字蓋章：乙方簽字：　　法定代表人簽字：委托人簽字：　　年月日　　【篇二】　　出賣人：____________________________________________________________(以下簡稱甲方)　　[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________　　住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________　　委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________　　[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________　　買受人：___________________________________________________________(以下簡稱乙方)　　[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________　　住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________　　委托代理人：____________________________