【正文】 　　十一、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，合同自簽訂日起生效?！　∑?、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前1個(gè)月與甲方協(xié)商。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定?！　∷摹⒊凶馄趦?nèi)，乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾?！　〈撕贤滓译p方簽字蓋章后生效，一式兩份，各執(zhí)一份?！　∪缭谝曳浇?jīng)營期間，租賃合同沒到期，遇到國家，有關(guān)單位和開發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行動(dòng)遷的情況下，乙方需無條件的停止經(jīng)營，甲方按合同規(guī)定余下的租金還于乙方。　　在乙方租賃甲方門面房期間，房屋水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)?！　∫曳阶赓U甲方門市期間，乙方須認(rèn)真守法經(jīng)商，要遵守消防，防火安全，社會(huì)治安，環(huán)境保護(hù)及所涉及的一切法律程序。自簽訂租房合同時(shí)起?！　【?、本協(xié)議自簽字之日起立即生效?！　∥?、在本協(xié)議期內(nèi)甲方如對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行出售、抵押、變更，甲方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商使本協(xié)議生效至期滿?！　∫曳叫柙诒緟f(xié)議簽署之日一次性預(yù)付甲方xx年年度房租￥(人民幣大寫：)，以后在每年 月 日前按照本協(xié)議上述條款一次性付清下一年度房租。　　三、房屋租金情況如下：　　1日至年月日，租金為：￥元?！　〖追剑?電話：　　乙方： 電話：　　20xx年 月 日門市房租賃合同13　　出租人(甲方)： 身份證號(hào)碼：　　承租人(乙方)： 身份證號(hào)碼：　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：　　一、甲方將位 出租給乙方為商業(yè)用途使用，中途乙方不得轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)項(xiàng)經(jīng)營需征得甲方同意方可?！　∫曳饺缃?jīng)營不善必須將甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租或出兌給他人?！　∽赓U期間乙方不得私自將房屋轉(zhuǎn)租，營業(yè)期間不得做違法活動(dòng)，如果對(duì)周圍環(huán)境作出影響和干擾引起的不良后果，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。 面積約八十平米，內(nèi)部水電暖設(shè)備齊全。如提前退房，剩余房租金不退?！　?四)乙方租用甲方房屋期間，不得私自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)，如有經(jīng)營需要需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原結(jié)構(gòu)扣除乙方押金并終止合同。　　二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：　　(一)乙方承租房屋期間發(fā)生的電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)，有線電視網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及綜合部門收費(fèi)(如房產(chǎn)、土地)等一切費(fèi)用均由乙方支付。如經(jīng)甲方同意，乙方拆卸裝修，需將房屋恢復(fù)到承租前原樣，如不能恢復(fù)原狀，甲方不返還押金。乙方在繳納租金后，要求解除合同退租，已交租金不退。用途為商用?！　〉诰艞l 協(xié)議效力　　本協(xié)議有效期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議?！　〉谒臈l 租賃期間房屋修繕　　甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。租金方式為每年遞增百分之十（即第一年為 元，第三年為 元，第四年為 元）。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細(xì)情況如下：　　第一條 房屋坐落地址　　甲方出租的門市坐落地址： ，建筑面積 平方米。因乙方不慎或使用不當(dāng)引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)?！　〉诹鶙l：乙方需繳納給甲方房屋主要設(shè)施押金人民幣壹仟元整(小寫RMB1000元整)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，若合同前一個(gè)月沒有簽訂新的合同，則乙方應(yīng)在合同期屆滿之日前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。　　第二條：租賃期限： 年，即從 年 月 號(hào)起至 年 月 日止　　第三條：租賃價(jià)格及付款方式：每年租金( 年 月 號(hào)起至 年 月 日止)為人民幣 元整(小寫RMB 元整)。　　本合同經(jīng)雙方簽字生效?！　“恕⒑贤炗喓蠹滓译p方應(yīng)以誠信的態(tài)度履行合同。乙方所有的營業(yè)性設(shè)備，租賃期滿后乙方帶走。　　四、裝潢約定?！　∪?、年租金為 元?！　∥濉⒎孔獾狡?，乙方如不想續(xù)用，需提前一個(gè)月通知甲方，如想續(xù)租，需提前一個(gè)月簽訂合同，交付租金。經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成以下協(xié)議：　　一、租賃期限為： 年 月 日起至 年 月　　日止?！　∪⒆赓U期為5年，(從20xx年 月 日起止20xx年 月 日止)在5年租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保持租金不變，不得擅自漲價(jià)，五年后如乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)先行優(yōu)惠租賃乙方，屆時(shí)另行協(xié)商。其中，甲、乙雙方各執(zhí)________份，均具有同等效力?！　∈?、違約責(zé)任及賠償　　乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_______________%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的______________%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　∈?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；　　乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用?！　“?、續(xù)租　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。甲方要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前_______日通知乙方。如果由于乙方通知不及時(shí)導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)；由于甲方不及時(shí)處理導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)?！　∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，但必須征得甲方同意?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋?！　〕凶馄趦?nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾，但必須取得甲方同意；期滿如不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。再租期內(nèi)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意?！　∥?、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金?！　∫弧⒆赓U年限及租金交付方式　　甲方有門市一套租給乙方，地址為道里區(qū)安固街7號(hào)，每年租金壹拾萬元整，租賃期限共壹年，自20xx年5月22日止于20xx年5月22日 ，租金一次性付清，房屋到期后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方無以上事情發(fā)生，甲方應(yīng)把全部押金退還給乙方?！　∽赓U期間乙方要注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門前三包，如乙方原因引發(fā)火災(zāi)，盜竊，造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。　　租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租，營業(yè)期間不得在此房進(jìn)行違法活動(dòng)，如果對(duì)周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)?！　”竞贤皇蕉荩?jīng)過雙方簽字即具法律效力。　　九、甲方收取乙方水電押金元。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水、電設(shè)備為甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除和移動(dòng)?！　∷?、裝潢問題?！　《?、租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共　　三、年租金第一年度為元，在__年__月__日前一次性付清。 甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：　　年 月 日門市房租賃合同2　　甲方：　　乙方：　　為活躍經(jīng)濟(jì)，服務(wù)社會(huì)。