【正文】 六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則法定代表人處可空缺。二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。第十五條　本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十二條　在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。第四條　甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。第一條　甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街（路、小區(qū)）_________號_________棟_________單元_________層_________戶號，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2。第二十條　雙方約定的其它事項：_________甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________法定代表人（簽章）：_________　法定代表人（簽章）：_________法定地址：_________法定地址：_________委托代理人（簽章）：_________　委托代理人（簽章）：__________________年____月____日_________年____月____日監(jiān)證機關（蓋章）：_________監(jiān)證員（簽章）：__________________年____月____日哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同樣本 哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同 抵押人：_________抵押權人：_________為確保_________年_________月_________日簽訂的_________（以下稱主合同）的履行，抵押人_________（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。甲、乙雙方應在十五日內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi)）到房地產(chǎn)抵押登記機關依法申請辦理房屋他項權利注銷手續(xù)。第十四條　抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關規(guī)定。第十二條　違約責任：_________第十三條　該抵押合同簽訂后，債務人如未能按約履行債務，當事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。第七條　抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。第三條　本次抵押擔保債務價值為人民幣（大寫）：_________第四條　設定抵押之房地產(chǎn)擔保內(nèi)容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。第十七條　本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機關監(jiān)證后生效。第十五條　本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)議不成，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。第十一條　抵押關系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。第八條　除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。第五條　約定期限：_________年（月），從 _________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。第一條　該房地產(chǎn)座落于 _________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權證號_________，共有權證號 _________，土地使用權證號_________，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣（大寫）：_________。 第十八條　本合同未盡事項，應按我國有關法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行，也可以甲、乙雙方另行協(xié)議，其補充協(xié)議應由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機關審核同意后與本合同具有同等效份。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。 在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權外，所得款項按如下順序分配： （一）支付處分抵押物的費用； （二）扣繳抵押物應當繳納的稅費； （三）償還債權人本金、利息、罰息及違約金； （四）剩余價款交還甲方。抵押當事人應共同到房地產(chǎn)抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續(xù)。 第九條　因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方須及時提供或增加擔保。 第六條　抵押期間，抵押物由甲方占管。 第一條　該房地產(chǎn)座落于_________________建筑面積_