【正文】 　　本合同書在各方簽字后生效?！　〖追诫p方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。　　第四條交付與支付　　本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件?！　∫曳匠兄Z并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務?！　〉诙l、本合同經乙方法定代表人或其授權代表簽名并加蓋公章，甲方簽名并加蓋私章后與借貸擔保合同一并生效，至甲方將本合同項下全部應付款項清償時終止?！　〉谑艞l、甲乙協議以本合同　　第八條規(guī)定的第2種方式還款的，乙方應及時受領還款本息，因乙延誤受領而給甲方造成損失的，應進行相應賠償?！　“恕⑦`約責任　　第十五條、甲方未按期償還借貸本息的，乙方對其欠款加收每日萬分之__的逾期罰息?！　∑?、合同的變更與解除　　第十三條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同?！　〉谑l、有下列情況之一項或幾項發(fā)生時，甲方應提前歸還全部借款本息：　　(一)甲方違反本合同之任何責任條款?！　×?、提前還款　　第十一條、甲方可以提前還款：　　(一)甲方提前歸還未到期借貸本金的，應書面通知乙方?！　〉诰艞l、甲方不能在合同約定還款期限屆滿前還清本息的，應在還款期限屆滿前__個銀行工作日向乙方申請展期，經乙方同意，可以展期還款。本合同約定利率執(zhí)行期為________年，期滿后乙方根據本合同約定的借貸期限和當時的利率水平確定下________年的利率?！　〉谌龡l、甲方在此委托乙方，在辦妥全部借貸手續(xù)之日起的__入商品銷售單位在銀行開立的賬戶，賬號為__。 甲方因__需要，向乙方申請借款?！　〉谑畻l 本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決?！　〉诎藯l 本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付定金甲方不予 退還。然后，甲乙雙方約定時間辦理網簽和過戶手續(xù)，同時乙方向甲方支付人民幣x元整先行款。 第一步、甲乙雙方約定時間到對該房屋現場查看并由甲方就該房屋實際狀 況向乙方說明。有關抵押債務、稅項及物業(yè)水電費 等，甲方均在交易前辦妥。　　第九條 本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份?！　?，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。　　第五條 稅費分擔　　%的交易費?！　〉谌龡l 付款時間與辦法　　(交款日期以匯款時間為準)。　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉诎藯l 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。　　第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款　　人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。(詳見土地房屋權證第_______________號)?！　獙Υ胧彿空唔殹跋闰灪笫铡?，收樓前先要開發(fā)商出示該項目經驗收合格的文件。類似的還有“購房返租，以租金抵購房款”、“購房送全屋家具”等，基本都是用利益來蒙蔽購房者雙眼的套路。這種定金或訂金的約定，對消費者極為不利，使消費者在簽約時處于受制于人的境地，在簽約談判時雙方因為合同的某些條款達不成協議而導致談判破裂，開發(fā)商都會以對方沒有簽約違反定金的約定為由，拒不退還定金。如擅自改變設計，商用房的游泳池變成了停車場，該建的不建，或者根本不建，嚴重影響了居民的生活?！　∶鎸@類陷阱，購房者也只能見招拆招了，一方面是清楚自身購房目的，一方面是做好合同細節(jié)，使發(fā)展商無機可乘?！　〖追剑阂曳剑骸　》ǘù砣耍骸　∪掌冢?日期：購房合同 篇2　　陷阱一：營銷陷阱　　有些開發(fā)商為了制造熱銷假象經常會在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”字樣，讓購房者覺得已經沒有多少套房屋?！　【?、不可抗力：　　如果本協議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方?！　“?、其他：甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，甲方將完全履行本協議