【正文】 乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付5000元的滯納金?！　?．在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回旅館，并且乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。　　3．乙方應(yīng)于租賃期滿后，將旅館及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方?！　。?）逾期10日未交納租金或按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費用?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動旅館結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟賠償。在乙方經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)?！　∫曳綉?yīng)按約定向甲方支付租金并承擔(dān)每年因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費；包括營業(yè)稅、城建稅、教育費、地方教育費附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等?！　〉谌龡l 租金支付方式　　1．第一年租金 元；其余年度的租金為 元?！　〉诙l 租賃期限　　 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。　　145本合同連同附件一式陸份，其中甲方持貳份，乙方持肆份，均具有同等效力，甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　?43本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。如有變更，必須于變更之日起七日內(nèi)以書面形式通知對方，否則由此引起無法及時通知的責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)?！　〉谑l爭議解決方式　　121甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴?！　?17租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，若乙方解除、終止或中途擅自退租的，需要提前2個月書面提出，乙方向甲方支付違約金60萬?！　?14在合同期內(nèi)，甲方不得在本棟樓引進同類商戶?！　〉谑粭l違約責(zé)任及其他約定　　111租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)?！　〉诎藯l房屋返還時的狀態(tài)　　81除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日返還該房屋，逾期返還該房屋的，每逾期壹日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的當(dāng)時租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方支付該房屋占用期間使用費?！　?3甲方如對該房屋定期進行檢查、養(yǎng)護時，應(yīng)提前30日通知乙方?！　〉谄邨l房屋使用要求和維修責(zé)任　　71租賃期間，因非乙方原因，該房屋發(fā)生影響乙方使用的狀況，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后三天內(nèi)，及時給予修復(fù)。如因裝修致滲漏水使甲方或第三人遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償相應(yīng)的損失?！　?12因乙方旅館裝修工程需要，甲方同意乙方對租用樓層的地面進行抬高，并在樓面鋪設(shè)排污管道，乙方保證樓層內(nèi)的排污工程設(shè)施到位。如現(xiàn)狀與本條不符，甲方承諾在房屋交付后30天內(nèi)完成并承擔(dān)相關(guān)所有費用?！　?8合同期間內(nèi)，甲方同意乙方可以在該房屋的樓頂安裝消防設(shè)備、設(shè)施，和經(jīng)營旅館所需的各種相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，房屋租金已包含場地使用費，甲方不另收取費用，期限與本合同生效的期限一致?！　?7甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，甲方保證乙方的消防噴淋系統(tǒng)能免費接入該房屋的總消防泵房，因該接入而產(chǎn)生的政府部門等規(guī)定的合法收費均由乙方承擔(dān)?！　?5甲方提供不低于千瓦的電容量給乙方使用，并用能滿足千瓦用電負荷的電纜接至乙方租賃范圍配電柜（最好是樓上租賃范圍），電纜及施工費用由乙方承擔(dān)，甲方須保證電纜是銅芯線且符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方不另收取費用。　　62該房屋交接之前的相關(guān)費用及問題均由甲方自行負責(zé)，與乙方無關(guān)，與水、電、氣（煤氣或天然氣）供暖、有線電視、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清；如有欠費，乙方可以代為支付，代付費用乙方可以直接從下次房租中扣除。該房屋的水費、電費由乙方按照政府部門定價計算，具體金額按乙方獨立的分水表、分電表所示費用加上因損耗分?jǐn)偟牟糠窒蚣追嚼U付?！　〉谖鍡l定金、保證金和其他費用　　51甲、乙雙方約定，本合同簽署后5工作日內(nèi)，乙方向甲方支付租房定金180000元（大寫：拾捌萬元整），甲方向乙方出具“房屋租賃定金收據(jù)”，房屋交接前，若甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還給乙方；若乙方違約，則甲方不予返還定金。乙方逾期支付，%計違約金。若甲方逾期向乙方提供發(fā)票，乙方有權(quán)在支付下期租金時，延期天數(shù)，甲方無權(quán)向乙方追究違約責(zé)任?！　?4租賃期滿，若該房屋繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。自________年____月____日起至________年____月____日止，共___天，為甲方給予乙方的免租裝修期?！　?2乙方承諾：租賃該房屋作為經(jīng)營99旅館使用。　　如在該房屋租賃前已經(jīng)設(shè)定抵押的，需要在出租前取得抵押權(quán)人同意出租證明，如因甲方原因?qū)е鲁鲎獾姆课荼徊榉?、拍賣、變賣、出售等涉及房屋實體權(quán)利的，甲方保證在發(fā)生上述情形后，甲乙雙方之間的租賃合同繼續(xù)有效。（租賃范圍詳見附件一）　　12甲方作為該房屋的唯一的合法出租人與乙方建立租賃關(guān)系，甲方，保證該房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的消防、建筑要求或標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗收也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強制措施；甲方保證及時、有效、完整地向乙方提供乙方在進行手續(xù)報批時，政府部門要求出具的該房屋的相關(guān)資料，上述資料包括但不限于《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件、《門牌號碼證或證明》原件、《建筑消防驗收意見書》復(fù)印件、《同意轉(zhuǎn)租證明》原件1式2份、《排污許可證》復(fù)印件等。協(xié)商解決不成的，可依法向雨花區(qū)人民法院起訴。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)?！　∈?、違約責(zé)任　　 如乙方需要辦理相關(guān)合法證件，甲方需配合乙方出具有效的文件與證明。　　九、解除本合同的條件　　 甲方應(yīng)本著誠信公平地原則如實告知甲方已知或應(yīng)知的該房屋拆遷、征用信息，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時，則甲方應(yīng)及時通知乙方，如因甲方未能及時告知導(dǎo)致乙方的損失由甲方承擔(dān)。并保證抵押權(quán)人認可本租賃合同內(nèi)容,不影響乙方的承租權(quán)?！　∑?、房屋返還時的狀態(tài)　　 乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無需復(fù)原，返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費用。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修?！　。阂曳阶赓U該房屋后，乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)識廣告，乙方無需向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請、制作費及日常費用由乙方承擔(dān))。以后乙方應(yīng)于每季度當(dāng)月 20 日前向甲方支付本季度租金?！　?從20xx年5月3日至20xx年7月20日止房租按每季度交一次，每月房租：(1800)元/人民幣?！　∪?、交付日期和租賃期限　　 甲、乙雙方約定，甲方于 20xx 年 5 月 3 日(交房日)前向乙方交付該房屋。也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強制措施?！　〖追剑阂曳剑骸　。ǔ鲎夥剑ǔ凶夥剑　∪掌冢喝掌冢郝灭^租賃合同4　　出租方(甲方)：_ _________　　承租方(乙方)：　　根據(jù)國家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同?！　×?、其它約定在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力（包