【正文】 　　116 本合同連同附件一式________份?！　?14 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。雙方約定，自合同生效之日起 日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第______種方式解決：　　(一)提交上海仲裁委員會仲裁。甲方可從租賃保證金中抵扣。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償?！　〉诰艞l 違約責(zé)任　　91 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條款。　　(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的?！　?二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。　　(六)__________________?！　?二)該房屋因社會公共利益被依法征用的。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同?！　?2 乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修?！　?2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、 、_______、_____等費用由承擔。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。月租金總計為(___幣)___元。　　第二條 交付日期和租賃期限　　21 甲、乙雙方約定，甲方于___年___月___日前向乙方交付該房屋，租賃日期自____年___月___日起至___年___月___日止。并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定?！　〉谝粭l 出租房屋情況和租賃用途　　11 甲方將座落在本市______路__________室(部位)____的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達銀行_________份?！　?四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金?！　??！　　！　〉谑l 合同的解除　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。乙方負責(zé)____________.　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物?！　?二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：　　，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標準向甲方交付租金?！　〉诙l 房屋權(quán)屬狀況　　該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：　　(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_______________.　　(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________.　　第三條 房屋用途　　該房屋用途為：______________.　　第四條 代理權(quán)限(可多選)　　乙方的具體代理權(quán)限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□_________.)　　第五條 出租代理期限　　(一)出租代理期自____年___月___日至____年___月___日，共計____年____個月。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份?！　?四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標準支付違約金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失?！　±梅课輳氖逻`法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　∏防U各項費用達 元的?！　?三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　遲延交付房屋達 日的?！　∫蛞曳奖９懿划敾虿缓侠硎褂?，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔賠償責(zé)任。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然