【正文】 十、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，自雙方蓋章簽字之日起生效。八、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可以由有關部門調解。參加乙方會議或活動人員的人身安全(特別是老年人)由乙方全權負責。 請于使用前如實提供會議內容，不得在會議室內進行非法違紀活動，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)即停止服務并做報警處理。 須在簽定本協(xié)議的同時向甲方付清租用服務費、其他費用，否則此協(xié)議無效。 保持使用場地的清潔衛(wèi)生，嚴禁在會議室范圍內亂吐痰、亂扔垃圾，未經(jīng)甲方同意不能在使用場地內搭設棚架。會議超出雙方約定時間，按《錦都酒店會議室使用收費標準》另行計取費用。以上預算消費金額為基礎消費，結算時以實際消費為準；以消費金額開具發(fā)票。如約定日期取消會議，乙方及時通知甲方，訂金則不予退還。1中午12:00退房不收取當天費用，12:00以后退房收取當日每間全 天費用。乙方參加人員請保管好自己的財產和物品，如有小孩子請監(jiān)護人看護好孩子，否則發(fā)生意外或傷害由乙方負全部責任，酒店不負任何責任。不影響甲方經(jīng)營的情況下，可以為乙方免費提供2小時布置會議場地時間，如超出時間則由乙方按照加場費用收取。(如有此種情況,視粘貼膠帶 破壞墻面及地面的嚴重性請交200—1000元維護費)。 如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失，并互不追究責任。 第十六條 合同終止的約定 本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應遵循優(yōu)先權原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。如郵局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交。 如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失。 第十二條 違約責任 合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。 第十一條 抵押 簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施。 酒店經(jīng)營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修；若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分的直接經(jīng)濟損失。向有關部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。 甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。 甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。 第七條 設施設備 甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯(lián)系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔。乙方在15個工作日內（如有特殊原因，乙方可順延5個工作日），將上述款項轉入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時間內順利 交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內將該款項轉入甲方賬戶。 第三條 租金及增幅 租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。 甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應的合同條款的因素。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。 如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失，并互不追究責任。 第十六條 合同終止的約定 本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應遵循優(yōu)先權原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。如郵局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交。 如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失。 第十二條 違約責任 合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。 第十一條 抵押 簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施。 酒店經(jīng)營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修；若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分的直接經(jīng)濟損失。向有關部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。 甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。 甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。 第七條 設施設備 甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯(lián)系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔。