【正文】 　　共有房屋未取得共有人意見的；　　權(quán)屬有爭議的；　　屬于違法建筑的。本合同未盡事宜雙方另行商定?！　〉谑鍡l、本合同一式____份?！　〉谑l、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋?！　”竞贤Ш?，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的____________乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金_________元人民幣（自違約之日起________內(nèi)付清）?！　〉诹鶙l、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。本合同生效后的____天內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%為 元，房屋驗收合格后的____天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額?！　〖追剑ê炚拢篲_______________乙方（簽字）：________________　　聯(lián)系方式：________________聯(lián)系方式：________________　　________年____月_____日________年____月_____日商品房租房合同7　出租方（以下簡稱甲方）：______________身份證號：_________________　　承租方（以下簡稱乙方）：______________身份證號：_________________　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條、乙方租用甲方座落在____________，建筑面積為 平方米?！　〉谑l 違約責(zé)任　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%—_____%做為違約金。　　利用承租房屋進(jìn)行違法活動的?！　〖追叫蘅樂课輹r，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〉诎藯l 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任　　租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。房租交定后合同隨之生效。　　第四條 租金　　該房屋一年租金為：___________________元（大寫）　　按季度交費(fèi)，一個季度為：_____________元（大寫）　　房屋轉(zhuǎn)讓金：________________元（大寫）　　備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金________元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。　　11—5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）　?。ㄒ唬┨峤籣__________仲裁委員會仲裁；　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。　　11—3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。　　十一、其他條款　　11—1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見?！　?0—3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的；　?。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。8—4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方?！　?—2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。　　7—2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　5—3__（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：________________________________________。　　五、保證金和其他費(fèi)用　　5—1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___個月的租金，即（___幣）____元。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。[出租]月租金總計為（___幣）___元。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止?！　《?、租賃用途　　2—1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。　　1—2甲方作為該房屋的____（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系?！　〕鲎夥剑追剑　出租]承租方（乙方）　　預(yù)出租方（甲方）　　[預(yù)租]預(yù)承租方（乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《XX市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____（出租/預(yù)租）的____（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。　　各省市均有個人租房合同范本參考樣本，如《北京市房屋租賃合同（自行成交版）》、《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版）》、《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）》、《北京市房屋出租委托代理合同》、《廣州市房屋租賃合同范本（新）》?！　∑?、簽定協(xié)議后，雙方按以上條款執(zhí)行，共同守約?！　∥?、乙方應(yīng)注意房屋及人身安全，自行采取防火、防盜等安全措施。租金每年 元，（小寫元），即簽定之日預(yù)付 年租金。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份，均具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠?！　∈?、合同終止及解除條件　　10在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約?！　?未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，并愛護(hù)使用該房屋及設(shè)施，如因乙方的過失或錯使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方可要求立即賠償?！　“?、乙方義務(wù)　　8乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。其所有權(quán)歸甲方所有?！　×?、其它費(fèi)用　　6乙方在租賃期內(nèi)實際使用