【正文】 　　十一、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有?！　【拧⒑贤跐M，乙方不再使用該房屋時，保持房屋原樣交付甲方?！　“?、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。如乙方擅自將房屋轉租他人或進行非法活動，甲方有權解除合同，收回房屋?！　∫?、乙方租用甲方地處　　一間，經(jīng)雙方協(xié)調一致簽訂此合同?！　×?、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負。甲方收乙方押金x萬x千圓整（xx）　　四、乙方無權將房子轉讓；乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方x年或月，逾期十天內不交，甲方有權將房子收回，不退押金。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力?！　　⒁译p方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)?！　。曳綉缙诮贿€該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還?！　。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O定抵押，現(xiàn)被處分的。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。　?。?）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。　?。?）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的。　?。?）在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的?！　。瑧?jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)?！　“?、續(xù)租　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修?！　。袡喔鶕?jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉?！　?。或在租賃期內房租加價?！　∷摹⒆饨鸺爸Ц斗绞健　〉谝荒曜饨馂開______元人民幣，大寫_______圓整。該門面建筑面積共_______平方米。　　七、合同期滿后，乙方在同等條件下具有優(yōu)先續(xù)租權。乙方對已裝修進行拆卸或人為造成商鋪損壞，甲方將追加賠償損失。　　二、乙方確定經(jīng)營項目及對商鋪進行修繕、裝修等，必須符合物業(yè)管理規(guī)定，還須事先征得甲方同意。租期從 年 月 日起，于 年 月 日止。五份協(xié)議均具有同等法律效力。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴訟費?！　?04甲方違反76規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費、品牌損失費)?！　?三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的。　　(七)乙方利用商鋪從事非法活動的。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：　　(一)甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后__________日內仍未交付的?！　?10租賃期內，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表?！　?8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌?！　?2乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產生的各種稅費?！　?5租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權?！　?2因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承擔。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意?！　?3租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。　　55商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承擔?！　?3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日?！　?22甲方負責安裝消防系統(tǒng)、新風系統(tǒng)及獨立的中央空調系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關部門的審批通過。如因進場裝修日后__________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述41條款各期租金標準計算。交款地點：甲方財務部門。第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天___________平方米)。　　三、租賃期限　　31除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止?！　?4甲方B樓地面車位，乙方均有權無償使用?！　?3以下內容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明?！　∫?、租賃物的狀況　　11甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”B樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑?！　”竞贤幢M事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。　　如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經(jīng)濟損失。如系單方面原因被解除的，違約方應賠償另一方因此遭受的損失。　　在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　?。?）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！　。?）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的?！　∫曳较蚣追匠兄Z，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前15日通知乙方。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。　　乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。不得將乙方租用的門面轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價?！　∷摹⒆饨鸺爸Ц斗绞健　∽饨馂椋?元每年（大寫： 圓整）租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應提前一個月支付。該門面建筑面積共 平方米。　　十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力?！　∑?、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止?！　∥濉⒊凶馄趦纫曳皆诓桓淖兒陀绊懛课菡w結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方立即改正，若情況比較嚴重者，甲方有權責令乙方立即停止經(jīng)營。補充協(xié)議與本合約具有同等法律效力?！　∫曳饺粢詣油藞龈鼡Q租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方?！　〉谄邨l 合同期滿　　乙方交付甲方的押金（人民幣10000元），在雙方確認商鋪、物品無損，相關費用交接清楚后，由甲方在當天內如數(shù)還付乙方?！　∩啼佔庥闷陂g內，由乙方負責管理，如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設施等經(jīng)濟損失，全部由乙方負責賠償。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出后商鋪仍有余物的，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。　　第五條 乙方責任：　　依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。　　第三條 租金交付　　乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金。　　第七條 附則　　本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效，正本一式二份，甲方持一份，乙方持一份，各份均具有同等法律效力。　　乙方若提前退租，甲方將不退給乙方租金?！　∫曳饺粑唇?jīng)甲方同意而未足額按時繳納租金，甲方有權采取制止乙方人員進出該商鋪和停止供應乙方水、電等措施以促使乙方足額繳納租金。