【正文】 　　第十二條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　〉谑畻l 乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金?！　∫曳浇贿€甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。　　拖欠房租累計個月以上。 甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權?！　?）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償?！　〉谄邨l 房屋修繕與使用　　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。房屋和土地的產權稅由甲方依法交納?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久?！　〉谒臈l 租賃期限、用途　　該房屋租賃期共個月。　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分?！　?三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的?！　【?、解除本合同的條例　　在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金?！　∑?、房屋返還時的狀態(tài)　　除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內進行維修?！　∥濉⑵渌M用　　在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定?！　∷摹⒆饨?、支付方式和期限　　甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元，月租金總計為(__幣)___元。自__年__月__日起至__年__月__日止。該房屋的用途為____，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。　　該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求。本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。本協(xié)議自簽字之日起生效?！　?. 乙方應愛護商鋪及其他設施，不得損壞，如有損壞乙方應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的商鋪?！　?元，如違反商場規(guī)定，則乙方自行交付罰款，與甲方無關，合同期滿后乙方無違反商場規(guī)定，甲方則無息返還乙方所交納的經營保證金?！　〕鲎夥剑ㄉw章）：___________承租方（蓋章）：___________　　法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________　　聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________　　聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________　　身份證號碼：________________身份證號碼：________________　　________年____月____日檔口租賃合同12　　甲方（出租方）　　乙方（承租方）　　甲、乙雙方本著平等互利原則，經過共同協(xié)商，就________商城檔口租賃事宜，達成一致意見，協(xié)議如下：　?。?）樓（ ）號檔口，面積（ ）平方米，租賃給乙方經營使用?！　〉诰艞l爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　〕凶夥竭`反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元?！　∽赓U期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給　　第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由　　第三方書面確認，征得甲方的書面同意?！　【S修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金?！　〉谖迤冢鹤饨馂開_____，付款時間為________年____月____日。　?。ɑ颍闇p輕乙方負擔，經雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：　　第一期：租金為______，付款時間為________年____月____日。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權?！　〖追?蓋章)：__________________ 乙方：_________________________　　代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________　　_________年________月_______日 _________年________月_______日檔口租賃合同11　　出租方（以下稱甲方）：________________________________　　承租方（以下稱乙方）：________________________________　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。如遇特殊情況可向甲方提前5天申請，經甲、乙雙方協(xié)商后作出相應調整。　　乙方派駐的營業(yè)員應文明經商，嚴禁強買強賣、夸大介紹、貶低同行等不正當競爭，如有以上行為，經核實給甲方的合法權益造成損害，或泄漏甲方機密，均屬違約行為，乙方應當支付甲方違約金5000元，情節(jié)嚴重者承擔相應的法律責任及經濟補償。乙方所銷售的商品不能出現(xiàn)假冒偽劣產品，一經發(fā)現(xiàn)，甲方則有權按照政府相關部門的規(guī)定給予2萬元——10萬元的經濟處罰，對情節(jié)嚴重者將依照相應的法律法規(guī)處理。如確實無法協(xié)商，乙方可以提出退租攤位，甲方按乙方未使用攤位時間退還攤位費，但不計利息?！　∫曳絽f(xié)議期內，如遇國家、政府總體規(guī)劃土地征用，乙方要積極配合政府。乙方必須服從甲方市場管理人員的管理，做到誠信經營，乙方簽訂協(xié)議時一次性向甲方交納 元質量保證金。　　六：其它說明　　入住時的電表度數(shù)：；水表度數(shù)：　　出租方：　　承租方：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：　　簽約日期：　　簽約日期：檔口租賃合同10　　出租人：xxxxxxxxxxxx(以下簡稱甲方)　　承租人： (以下簡稱乙方)　　經甲、乙雙方友好協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：　　一、 租賃單位：　　甲方同意將xxxxxxxxxxxxxx(以下簡稱該攤位)出租給乙方，經　　營面積為 平方米?！　〕鲎夥?甲方) 承租方(乙方)　　身份證號碼： 身份證號碼：　　電話號碼： 電話號碼：　　住 址： 住 址：　　年月日：年月日：檔口租賃合同9　　出租方（甲方）身份證號碼：　　承租方（乙方）身份證號碼：　　甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下：　　一、租賃地址：；　　二、室內附屬設施：.　　三、租用期限及其約定：　?。鹤訽_______年____月____日起至________年____月____日；　　：每月元人民幣；　　：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；第1次付款計元人民幣；　　，電，煤氣，電話，有線電視，衛(wèi)生治安費由乙方支付，檔口修繕等費用由甲方支付；　　，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：　?。?）乙方擅自將檔口轉租，轉讓或轉借的；　　（2）乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的；　?。?）乙方無故拖欠檔口租金達天；　?。?）連續(xù)3個月不付所有費用的?！　∈⒆赓U期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在賃期滿前一個月向甲方提出申請?！　∑?、甲方租房按月計算，超過一日按一月算。　　四、遵紀守法，搞好衛(wèi)生，不向戶外、廁所拋雜物，不得在門口存放廚房、廁所清出來的發(fā)臭物品，保護房內外的水電、門窗、潔具、扶梯、管道設施，損壞照價賠償或修復，不得在墻上貼字畫，以免損壞墻壁，房內的燈管、燈泡、水龍頭、廁所堵塞、門鎖無論是人為還是自然損壞的，均由乙方支付零件費，甲方協(xié)助更換。 出租方(蓋章)：___________承租方(蓋章)：___________ 法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________ 聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________ 身份證號碼：________________身份證號碼：________________ ________年____月____日檔口租賃合同8　　出租方(下稱甲方)　　承租方(下稱乙方)　　經雙方協(xié)議，就甲方將其擁有的坐落于惠州市仲愷高新區(qū)上坑新村四巷6號一樓門面房出租給乙方，該門面建筑面積共100平方米，甲乙雙方應遵守以下協(xié)議：　　一、租房每月租金為 元整，在 年 月 日起每月租金 ，乙方應付甲方二個月押金和一個月租金才能入住?！　〉诰艞l爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　?，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元?！　。曳饺缬麑⒆赓U房屋轉租給　　第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由　　第三方書面確認，征得甲方的書面同意?！　。鹤赓U期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 ……… (或　　(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。　　第三期：租金為______，付款時間為________年____月____日。　　第三條租金和租金交納期限：　　(元)?！　?，損害公共利益的。　　甲方簽字：乙方簽字：　　甲方蓋章：乙方蓋章：　　簽字日期：_____年_____月_____日　　簽字日期：_____年_____月_____日檔口租賃合同7　　出租方(以下稱甲方)：________________________________ 承租方(以下稱乙方)：________________________________ 甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。　　?！　∈⒈竞贤缬胁槐M之處，雙方協(xié)商解決?！　⊥葪l件下，乙方可享有優(yōu)先續(xù)約權。乙方不遵守合同保密義務，導致合同不能履行，甲方有權單方解除合同。甲方有權單方解除合同?！　∫曳綄⑽薪洜I管理的場所和設施對外抵押、轉讓、轉租、轉借、轉包，甲方有權單方解除合同。發(fā)現(xiàn)一次罰款5000元，兩次解除合同?！　澜_餐時與消費者發(fā)生爭吵，如發(fā)現(xiàn)開餐時與消費者發(fā)生爭吵，不論什么原因，時影響程度罰款100500元，情節(jié)嚴重者終止合作?！　〖追矫恐懿欢〞r檢查乙方后廚、售餐廳和員工宿舍衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)有臟、亂、差現(xiàn)象，第一次警告，第二次發(fā)現(xiàn)臟亂差，后廚罰款500元，售餐廳罰款300元，宿舍罰款100元?！　〖追矫堪朐聦σ曳綆齑嬖牧线M行一次全面質量檢查，如發(fā)現(xiàn)“三無”產品、過期和變質原材料，發(fā)現(xiàn)一個品種，罰款200元，并當場銷毀。學校提高甲方流水提成比例?！　〖追接袡鄬σ曳降慕洜I所需貨源及物品進行調查，若發(fā)現(xiàn)不合格的原材料甲方有權責令其銷毀，若不聽勸阻，甲方有權單方面終止合同押金不退。　　六、甲方責任　　甲方為乙方提供經營場所?！　?乙方若因特殊原因，須提前終止合同，應以書面方式提前三個月通知甲方，經公司協(xié)商后不屬違約。乙方在經營期間所產生的所有債權、債務均由乙方自行承擔，與甲方和乙方公司無關。如有零部件老化、損壞，均有乙方負責購買更新?！　?乙方自行解決除甲方統(tǒng)一配置的廚房用具以外的其他經營所需的各種物品，經營期滿后，乙方自行處理。嚴禁隨帶無關人員進入廚房和保管室?！　?乙方責任人及職工把安全放在首位。若放生食物中毒事件，法律責任、經濟責任，由乙方完全承擔。對檢查中出現(xiàn)的情況，甲方有權依照規(guī)定對乙方進行相應處罰，在經營期間由于乙方所提供食品級服務問題所引發(fā)的事件及后果，由乙方自行承擔責任，與甲方無關，且甲方有權對其追究相關責任。提倡文明服務，做到有問必答、百問不煩、不與消費者發(fā)生正面沖突?！　∫曳奖仨毟愫脠F結，互諒互讓，杜絕吵架、打架等嚴重違紀事故的發(fā)生。及社保五險和福利待遇等一切費用由乙方承擔。乙方人員變動時必須告知甲方。愛護公共設施?！　∷?、乙方必須樹立為甲方經營場所服務的思想。第二個月開始按%月銷售保底金額甲方不收取乙方水電氣費用，但乙方必須把三項費用控制在銷售額的4%以內，如果乙方不能自覺節(jié)水節(jié)電，甲方二次通告仍不改正的，甲方有權單獨裝表按表收費，裝表費用由乙方承擔?！　《?、保證金　　簽訂合同之日，乙方向甲方交納廚房設備保證金_____萬元及食品安全質量保證金_____萬元，合計_____萬元。不得超出經營范圍。本合同自甲乙雙方代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。　　第十二條其他　　一、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議?！　〉谑粭l違約責任　　一、乙方不按時交付租金及其他費用，除須補交外，每逾期壹天，還需按欠交金額每日3% 的標準向甲方支付滯納金，同時甲方有權對本合同乙方所租賃檔口做停水、停電處理，直至乙方將上述費用繳齊為止。否則，按未交還處理，乙方應負責恢復，并承擔有關費用?！　『贤环揭蛏鲜銮樾谓K止所造成的損失，由雙方自行承擔，甲、乙任何一方無須向對方作任何補償或賠償。否則，由乙方承擔相應的違約責任，履約保證金不予以