【正文】 補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　。缂追嚼^續(xù)出租，在同等條件下，乙方有承租優(yōu)先權，雙方續(xù)簽合同。如遇不可抗力因素(地震、水災、戰(zhàn)爭、政府規(guī)劃拆遷等)導致本合同不能履行，雙方均不承擔經濟損失。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股?！　〉诰艞l：有以下情形，合同可以解除　　，構成根本違約，合同自動終止?！　?，必須做好用電等安全防范工作，如造成火災等人身安　　全事故，是乙方責任由乙方負責?！　〉谄邨l：做好消防、用電、等安全防事故工作　　，配置滅火器材和消防設施，費用由乙方自理?！　?，因管理和使用不當造成承租房損壞，乙方要修復或賠償。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責任均由乙方自負。　　?！　。缫蚍课萁ㄔO質量引起的事故，造成乙方的損失，甲方承擔責任?！　?，將承租房屋及甲方提供的附屬設施、設備完好的交還甲方?！　?大寫)______元整(RMB______元)，裝修期為______天，裝修完畢驗收通過后三個月內保證金退還給乙方。　?。杭住⒁译p方簽訂合同之前，乙方應向甲方支付定金人民幣(大寫) ______整(RMB______元)?！　〉谌龡l租金及支付方式　?。杭?、乙雙方確定租金按建筑面積計算：租金標準為：______元/日/建筑平方米，,以______年______月______日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣(大寫) ______整(RMB______元)?！　?，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還?！　〉诙l租賃期限　　：從______年______月______日起至______年______月______日止?！　〉谑臈l 登記備案的約定　　自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　∽赓U期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　〉诎藯l 維修養(yǎng)護責任　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個月的____日交付給甲方。　　第三條 租賃期限　　租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準?！　∷?、電費；由乙方自行承擔　　煤氣費；由乙方自行承擔　　物業(yè)管理費；由乙方承擔　　第七條終止合同的約定　　在租賃期間內，甲乙雙方均不得無故終止租賃協(xié)議，如確實需要提前終止租賃協(xié)議，甲乙雙方必須提前4個工作日通知對方，再雙方認可下才可終止租賃協(xié)議?！　〉谖鍡l租金　　自合同簽訂之日起，甲方按照人民幣/月（大寫：壹仟元整）向乙方支付租金。　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。　　，按_______辦理，乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關資料　　第六條 其他　　_________________________________________________________________　　第七條　　本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力?！　?，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。　　，或轉讓、轉租給他方使用。同時一切費用由乙方支付?！　。粶视糜陂_辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。國內長途：_________元/部?！　?，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。　　第四條 甲方的責任　　(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。　　第三條 費用及交納期限　　(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部?！　。篲___________________________________________?！　∈?、合同生效及份數　　本合同經甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效?！　∪缫虬l(fā)生不可抗力，致“租賃物”損壞或本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均不承擔違約責任。乙方逾期歸還“租賃物”的，每逾期一日，應向甲方支付違約金500元。　　A、甲方未按時交付“租賃物”，經乙方書面催告后超過30天以上(含本數)仍未能交付的。　　B、未經甲方同意，乙方擅自改變“租賃物”之用途的?！　“?、保密責任　　未經另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同內容以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密?！　“幢竞贤?guī)定使用“租賃物”并開展經營活動?！　〕竞贤碛幸?guī)定外，甲方不得干擾乙方對“租賃物”的正常使用?！　∷?、“租賃物”的使用及裝修　　對于“租賃物”乙方只能用于商務辦公。以后每個租賃年的租金在當年______月______日前付清。(詳見本合同所附“租賃物”平面圖)　　租賃期限為年，自______年______月______日起至______年______月______日　　二、租金及支付方式　　第一個租賃年的租金為人民幣大寫______(￥______）?！　。瑧獏f(xié)商解決?！　〉谑粭l其他條款　　，經甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金?！　?1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租轉借他人使用的?！　?4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的?！　〉诎藯l變更和解除本合同的條件　　，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同?！　。骸　‰娖魅缦拢篲___________________________________________________________　　家具如下：____________________________________________________________　　第七條轉租的約定　　，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人?！　〉诹鶙l房屋修繕責任　　，甲方應保證出租房屋的使用安全?！　〉谖鍡l其他費用　　，使用的□水□電費□電話□網絡使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。(大寫：___________________)?！　〉谌龡l租賃期限　　，自____年____月____日起至____年____月____日止。寫字樓房屋租賃合同8　　甲方(出租方)：_______________________　　乙方(承租方)：_______________________　　甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：　　第一條房屋的座落面積及裝修設施　　。　　，甲方負責維修該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成?！　?，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看?！　∑?、出租方的權力與義務　　1. 甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費，并保證該房產的通水通電?！　?、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。　　，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。　　，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。　　(甲方)繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內，甲方將租賃押金(不計利息)如數歸還乙方?！　?，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失?！　∽饨鹨匀嗣駧欧N支付至如下賬號，甲方提供正式票據。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用?！　　⒎课萜矫鎴D及房屋狀況見本租約附件一?！　〉诰艞l 產生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。　　，但甲方應給予7天搬遷時間?！　　⑴?、電、網、電話費用?！　?，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用?！　?，延遲交付應承擔違約金?！　〉谌龡l 租金　　，每半年付一次?！　〕鲎夥?蓋章)：承租方(蓋章)：　　法定代表簽字： 法定代表簽字：　　簽訂時間： 簽訂時間：寫字樓房屋租賃合同6　　甲方：____________法定代表人：____________地址：_____________電話：_______________　　乙方：____________法定代表人：____________地址：______________電話：______________　　根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況　?。?）__________室，面積________m2，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。　　甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿意按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的十五日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任?！　∽兏蚪獬竞贤?，要求變更或解除本合同的一方主動向另一方提出?！　∈⒆兏徒獬竞贤臈l件：　　在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：　　經甲乙雙方協(xié)商一致，同意提前終止本合同，甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該寫字間的。　　乙方在租賃期內，未經甲方書面同意，中途擅自退租的，甲方將不予退還預付保證金，若預付保證金不足抵付甲方損失的，乙方另行賠償。　　八、違約責任：　　乙方不按時交納租金，甲方將按每天3‰收取滯納金，超過30天仍未交納則甲方有權決定終止本合同與乙方的租賃關系，收回房屋，并不需付任何責任?！　∑摺⒎课莘颠€時的狀態(tài)：　　除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后按時返還該房屋?！　∽赓U期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施?！　×?、房屋使用要求和維修責任：　　租賃期間，乙方發(fā)現該房屋主體結構及主要附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。物業(yè)管理的有關權利、義務需要乙方在本合同生效后同物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同確定。乙方應根據本合同以每半年為期限，于每半年末交清下半年租金及物業(yè)管理費用?！　∷摹⒆赓U、支付方式和期限：　　經雙方約定，第一年租金免費。免費贈送裝修期，自貳 年 月 日起至 年 月 日止，租金從裝修期后開始計算?！　∫曳叫鑼λ赓U房屋進行再次裝修時，必須同甲方指定的物業(yè)公司簽訂裝修管理協(xié)議，并嚴格按《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，所有裝修行為必須得到甲方及甲方指定的物業(yè)管理公司同意。該房屋的平面圖見平合同附件。本合同經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出。本合同項下的不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況?！　?4 租賃期內，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。　　第十一、違約責任　　. 乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。　?、诔凶馊死梅课葸M行非法活動，損害公共利益的?！　?租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔?！　　⒑侠?、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。　　。　?、谝笠曳交謴驮瓲??！　?物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。　　、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失?！　?乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定?！　〉谄摺⒔环繕藴始胺课菅b修或改造　　7. 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)?！　〉诹⒙募s保證金　　6. 在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。　　第五、物業(yè)管理費及其他相關費用　　5.