【正文】 　　，本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的?！　?，本合同于 簽訂?！　　f(xié)商不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認為第2種方式)　　，提請 市仲裁委員會仲裁?！　?，甲方的任何一個相關公司或乙方的任何一個相關公司發(fā)生不可抗力不影響其它公司履行合同。任何一方延遲履行義務的，不能免除責任。　　1免責條款：　　，因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲，乙雙方互不承擔責任?！　。锨贩孔饫塾?個月以上的?！　?，如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介或轉讓費用，乙方的來回搬遷費用，乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用，乙方為正常經營需要而添加的固定設備安裝費用?！　。追竭`反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同租金總額的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔其它賠償責任。同時，還應對超出違約金以外的其它損失進行賠償。　　1房屋返還時的狀態(tài)　　 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按______元向甲方支付該房屋占用期間的使用費?！　?，逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。　　，未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。　　，重要管理層發(fā)生重大變化的?！　?4.　　，轉移資產抽逃資金的。　　，甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響正常經營的?！　?，甲方若出售該租賃場所，須提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權?！　?轉租，轉讓和交換　　 租賃期內，若因為市場，行業(yè)的狀況導致乙方不能繼續(xù)經營的，乙方可以將該房屋轉租，分租。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或按已使用情況折舊折價賠償。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合?！　?，廣告位完全符合國家有關法規(guī)，政策的規(guī)定，可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告?！　?，門頭尺寸規(guī)格為 ，門頭字樣內容由乙方自己確定?！　《ń穑骸　∫曳较蚣追街Ц抖ń鹑嗣駧?元(大寫 圓)，場地交付后定金轉作租金。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔?！　”ＷC金和其他費用　　， 甲，乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 個月的租金，即 元(大寫： 圓整)保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，%支付滯納金?！　∽饨穑Ц稌r間及方式　　，租金標準： 元/(月/季/半年/年)租金總計： 元(大寫： )　　，該房屋租金前 年不變，自第 年起，雙方可以協(xié)商對租金進行調整。 雙方也可另行約定?！　》课莓a權狀況：　　4. 1，房屋所有權證書登記人：　　4. 2，法人代碼(身份證號碼)　　4. 3，房屋所有權證書編號：　　4. 4，土地使用權證書編號：　　4. 5，房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：　　4. 6，房屋的使用面積：　　4. 7，房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：　　4. 8，出租房屋其他概況：　　房屋用途：　　該項房屋用途為 ，乙方保證在租賃期間內未征得甲方同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。如房屋抵押給第三人，應由第三人提供允許甲方出租的證明文件，乙方應提供身份證明文件，營業(yè)執(zhí)照，雙方驗證后可復印對方文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用，任何一方不當使用上述文件，對不當使用所引起的后果承擔法律責任。乙方不承擔任何偶然的，間接的，附帶的或未明確約定的違約或賠償責任(包括但不限于利益損失，場地費用，廣告費用及其他任何乙方所能預見范圍外的損失)　　，甲方必須保證所出租的場所符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方針對乙方對該場所的的出租行為完全合法有效，且不會損害乙方及任何第三的合法權益?！　〖滓译p方已互盡說明義務，充分注意到合同各項條款，明確各自的合同權利與義務，且合同已真實反映雙方意思表示。　　十四、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決?！　∈?、租賃期滿后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方?！　“?、租賃期間，乙方如中途讓給他人轉?。ㄓ茫?，需經甲方同意，不得私自轉租，否則甲方有權提前終止租賃合同。除雙方另有約定外，該《出 租 房 驗 收 單 》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。（￥ 元）　　二、付款方式：乙方自合同簽訂之日起每三個月應向甲方繳納租金人民幣 （￥ 元），每次租金應提前7天交清?！　〉诰艞l 其他約定事項　　__________________________________　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　。矗凶夥接馄诮桓蹲饨鸬?，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金＿＿元?！　。常凶馊诵枰c第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。　　第三條 租金和租金的交納期限　　租金的標準和交納期限，按國家＿＿的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）?！　〕凶馊擞邢铝星樾沃坏?，出租人可以終止合同、收回房屋：　　１．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；　?。玻凶馊死贸凶夥课葸M行非法活動，損害公共利益的；　?。常凶馊送锨纷饨鹄塾嬤_＿＿個月的?！　∈⒈竞贤幢M事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經公證后與本合同具有同等法律效力?！　×⒁蜃庥迷摲课菟l(fā)生的除土地費、