【正文】 　　本合同自雙方簽字之日起生效，未盡適宜一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)蓋章后與本合同具有同等效力?！　?. 乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)保證合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，確保生產(chǎn)安全，并保持與甲方進(jìn)行充分的協(xié)調(diào)與協(xié)商，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的一切安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。　　第十條 乙方租賃后，優(yōu)先錄用甲方職工。　　6. 乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)?！　?. 乙方欠交稅、費(fèi)達(dá)5萬(wàn)元。　　第六條 生產(chǎn)問(wèn)題的約定　　1. 在租賃期內(nèi)乙方享有獨(dú)立生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉，在租賃期內(nèi)非經(jīng)本合同約定和法律規(guī)定單方不得解除合同，租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。　　第五條 甲方與乙方的變更　　1. 乙方因工作需要，將租用財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方承租使用，必須事先征得甲方的同意。　　2. 甲方在租金到帳之日起3日內(nèi)將租賃物移交給乙方,租金從主要租賃物移交完畢之日起計(jì)算.　　3. 租金交納期限,租金一年一交,每年的12月30日前交清第二年的全年租金.　　第四條 租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)　　1. 乙方必須保證租賃資產(chǎn)的完好、保值增值.　　2. 房屋設(shè)備大修、日常維修及材料費(fèi)用均由用乙方承擔(dān).　　3. 該廠丟失的零部件由乙方負(fù)責(zé)配置,費(fèi)用自理.　　4. 租賃期間,乙方可將不需用的租賃物移交給甲方,由雙方登記注銷(xiāo),但租金不變,租賃期滿，所有租賃物應(yīng)如數(shù)交還甲方，如有缺失，由乙方賠償（以資產(chǎn)詳細(xì)清單的價(jià)格和數(shù)量為據(jù)）。　　合同期滿后，如乙方無(wú)違反本合同的任何條款，則甲方如數(shù)退還合同履約保證金。　　合同簽訂后，乙方應(yīng)交納合同履約保證金。　　乙方在簽訂租用 公共場(chǎng)地合同前，應(yīng)提供辦公經(jīng)營(yíng)方案和規(guī)定的公司有關(guān)資料，并提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方審查同意后簽訂租用合同。　　本合同壹式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等效力?！　。裼唾M(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方挖掘機(jī)需工作240小時(shí)每月，如工作時(shí)間超過(guò)240小時(shí)。若因甲方駕駛員未聽(tīng)從乙方現(xiàn)場(chǎng)人員安排所導(dǎo)致的損失，均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。　　八、本《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。　　如甲方在《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢?！　《⒓滓译p方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價(jià)為每月___________元/平方米，乙方所租賃寫(xiě)字間每月租賃金共計(jì)__________。如協(xié)商不成，提交漢中漢臺(tái)區(qū)當(dāng)?shù)氐姆ㄔ涸V訟?！　∫曳较蚣追浇患{設(shè)備預(yù)付款 元，退場(chǎng)時(shí)多退少補(bǔ)。若乙方不按合同規(guī)定履行，吊裝損壞、超載、淋雨、人為破壞等乙方須照價(jià)賠償。發(fā)電機(jī)組到達(dá)乙方工地后，吊裝裝卸由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。　　三、乙方使用甲方柴油發(fā)電機(jī)組的環(huán)境必須符合GB282097的規(guī)定，有必要的通風(fēng)環(huán)境和遮雨措施，不得超過(guò)銘牌標(biāo)定功率的80%使用，(注：當(dāng)單個(gè)電機(jī)功率大于55KW時(shí)應(yīng)有必要的降壓?jiǎn)?dòng)器或者自藕?jiǎn)?dòng)器，且大于55KW的電機(jī)總功率和不得超過(guò)標(biāo)定功率的70%，并且需逐個(gè)電機(jī)分開(kāi)啟動(dòng)?！　≡O(shè)備說(shuō)明：甲方將其擁有的 千瓦柴油發(fā)電機(jī)組 臺(tái)出租給乙方使用?！　。ǘ┳赓U期間，乙方如因工作需要將電梯使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須事先得到甲方的書(shū)面同意?！　。ǘ└犊罘绞剑骸　‰娞葸M(jìn)退場(chǎng)及拆裝費(fèi)于電梯安裝完畢，交乙方使用10天內(nèi)一次性付清，電梯租金按月于次月10日內(nèi)支付，逾期支付的每天按欠款總額的5‰支付違約金。該項(xiàng)費(fèi)用包括安拆人員人工費(fèi)、裝車(chē)費(fèi)、吊車(chē)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及報(bào)裝報(bào)檢費(fèi)等?！　。ǘ┩Ｓ脮r(shí)間：按電梯停止使用書(shū)面通知日止。租期不足7個(gè)月的，乙方按7個(gè)月向甲方支付租金，超過(guò)7個(gè)月則按實(shí)際租期計(jì)算租金?！　∽赓U林地村民簽名單。　　第九條 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，　　按照下述第種方式解決：　　提交棗莊市仲裁委員會(huì)仲裁； 依法向人民法院起訴?！　∩搅值刈赓U的具體丈量面積、租賃林地涉及村民簽名單作為本協(xié)議的附件，以甲、乙雙方簽字蓋章為準(zhǔn)?！　〉诹鶙l 其他　　乙方在承包期間因其它原因如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)诓挥绊懠追嚼娴那疤帷　∠?，甲方?yīng)理解給予支持?！　〖追截?fù)責(zé)處理乙方租用林地所發(fā)生的權(quán)屬爭(zhēng)議，因林地權(quán)屬爭(zhēng)議而導(dǎo)致乙方發(fā)生的實(shí)際損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 根據(jù)林區(qū)建設(shè)需要，甲方允許乙方在承包的山林內(nèi)開(kāi)設(shè)林區(qū)公　　路、建造基礎(chǔ)設(shè)施等。甲、乙雙方就租用山林、山地（包括山林、山地、果木等，以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“山林地”）事項(xiàng)，在“平等、自愿、協(xié)商一致”的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行?！　∑摺⑵渌　”竞贤皇剿练?，甲、乙雙方各執(zhí)兩份?！　〖追较蛞曳街Ц犊铐?xiàng)的同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出具相應(yīng)數(shù)額的正規(guī)合法發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款?！　∪⒆赓U用途　　甲方有權(quán)根據(jù)房交會(huì)的內(nèi)容，自行決定租賃期間的場(chǎng)地用途。場(chǎng)地位于上海會(huì)展中XX號(hào)展位(“場(chǎng)地位置圖”作為本合同附件)，此場(chǎng)地一經(jīng)租用，未經(jīng)甲方同意，不因任何原因而發(fā)生變化?！　‖F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就房交會(huì)期間，甲方租用乙方出租的場(chǎng)地事宜，簽訂本合同?！　∫曳讲坏靡匀魏卫碛删芙^甲方生產(chǎn)和運(yùn)輸?shù)陌才?，乙方有義務(wù)承擔(dān)裝車(chē)和卸車(chē)的工作?！　〖追脚c乙方在合同有效期內(nèi)，乙方車(chē)輛如需保養(yǎng)、維修、年審時(shí)，在不影響甲方正常生產(chǎn)和運(yùn)輸?shù)那闆r下甲方不得拒絕。否則，合同無(wú)效。因此采用“無(wú)效當(dāng)有效處理”的原則，是法院從公平的角度出發(fā)，考慮到承租人實(shí)際使用了房屋，不支持合理使用費(fèi)不太公平的角度來(lái)設(shè)定的。這個(gè)問(wèn)題在簽署租賃合同的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視?！　〉谌?，最高人民法院《關(guān)于未經(jīng)消防驗(yàn)收合格而訂立的房屋租賃合同如何認(rèn)定其效力的函復(fù)》的規(guī)定?！　〉谝?，《合同法》第52條規(guī)定了合同無(wú)效的具體情況：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。我們認(rèn)為這些條件的約定并不是不可以，但是這些約定都拖延了合同順利生效的時(shí)間，并產(chǎn)生了諸多不確定因素，而如果合同不能如期生效，浪費(fèi)簽約的人力物力時(shí)間不說(shuō)，還給合同當(dāng)事人帶來(lái)了履約的風(fēng)險(xiǎn)，特別是開(kāi)始準(zhǔn)備履行合同或者已經(jīng)履行了合同義務(wù)的一方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)更加不利。合同法認(rèn)可這種形式的效力，但是由于舉證較為困難，電子郵件也有一定的形式要求才能夠作為證據(jù)，因此建議雙方在通過(guò)電子郵件形式達(dá)成合同一致意思后再補(bǔ)充簽署書(shū)面合同為好。承租人只要通知出租人解除即可；出租人要解除的，應(yīng)當(dāng)提前合理時(shí)間通知承租人，以便承租人及時(shí)尋找新的租賃場(chǎng)所。從由于口頭合同在很多具體問(wèn)題方面不容易講清楚，一方如果不予承認(rèn)的，另一方很難主張權(quán)利，因此租賃合同應(yīng)該盡量簽