【正文】 　　十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。　　七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途?！　∪⒃摲课菝吭伦饨馂槿嗣駧?萬 仟 佰 拾 元整，乙方每 個月向甲方繳納租金 萬 仟 佰 拾 元整，并于每 個月的 日前交清，甲方須開具（收據(jù)或發(fā)票）給乙方?！　【?、租金約定每月初1日準(zhǔn)時送交XX公司，每超一天按30%收取滯納金，超過一個月未交，即中止合同。　　六、租期滿，如乙方要繼續(xù)承租，乙方應(yīng)提前壹個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議?！　∥濉⒆赓U期間，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動?！　∪㈦p方約定半年租金共計 元，有關(guān)城建費、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負(fù)責(zé)繳納?！　∑?、本協(xié)議雙方簽字，即為有效。如果甲方與房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛，甲方不得牽連于乙方，或?qū)⑷魏尾焕娘L(fēng)險或結(jié)果加于乙方。但屬于乙方過錯導(dǎo)致租賃物損壞產(chǎn)生的維修費由乙方承擔(dān)?！　∷?、費用負(fù)擔(dān)　　電費由甲方單方負(fù)責(zé)?！　∪?、租金　　月租金為1200元，于陽歷每月的 日，乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金?！　∪缛魏我环接凶儎泳铀囊庀颍杼崆爸辽僖粋€月向?qū)Ψ秸f明，否則需要支付對方（因未被提前告知而受到損失的一方）一個月的租金做為損失補償?！　〉谑龡l 本合同自訂立之日起，即告生效。租住不滿一月，租金按一個月收取。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費用，依具體情況而定。對方的合理建議，應(yīng)積極采納?！　〉谒臈l 共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人?！　〉谌龡l 租金支付形式為___________，在合同訂立時，乙方向甲方交一個月的押金______百元（押金會在合租關(guān)系正常中止時退還），然后，每月前三天內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)月房租______百元。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進(jìn)行?！　∪舫鲎馊耸亲饪?，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。超過2個朋友來訪，應(yīng)提前告知對方?！　〉诹鶙l 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。　　租金為每月_____/_____(1人/2人)，押金______元(押金會在合租關(guān)系正常中止時退還)　　支付形式為：每三個月交付，水電燃?xì)赓M隨同。　　第二條 甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。 口 依法向丙方所在地人民法院提起訴訟?！　〉谑龡l 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。　　(2) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動的。收回該房產(chǎn)?！　〉谑畻l 甲方違反本合同約定，提前收回房產(chǎn)或甲方因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或非法出租房產(chǎn)而 導(dǎo)致本合同無效時，應(yīng)按照本合同一個月租金額向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。　　第九條 房產(chǎn)交接時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。(2)要求乙方恢復(fù)原狀?！　〉谄邨l 乙方應(yīng)合理使用其所承租房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。房屋押金 元，租賃期滿如無損壞全額退還乙方。乙方向甲方承諾，租賃該房產(chǎn)僅作_______使用。　　本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〉诹鶙l 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)；租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意?！　?。 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。 甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。 維修費：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔(dān)。　　第四條 物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法：　　1。租金為 ，即每月租金為人民幣 元（大寫 元整 ），乙方每三個月繳納一次租金，于租金到期前10天繳納?！　〈颂帪橐曳睫k公處，甲方須將此出租房現(xiàn)有的所有房間及大門鑰匙一并交由乙方保管　　八、本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各保有一份，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效?！　∽龊米陨碇伟卜婪豆ぷ鳎乐拱l(fā)生盜竊案件。　　2. 付款方式：現(xiàn)金支付　　3. 甲方在收到乙方租金(包括押金)后，須開具收據(jù)給乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用?！　?除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。　　 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。(大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整)?！　?租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。　　 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途?！　?該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求。該房屋_________([出租]實測/[預(yù)租]預(yù)測)建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為_________?！　”竞贤瑘?zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決?！　?. 乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng)營?！　?. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。　　第四條 物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法：　　1. 物業(yè)費月標(biāo)準(zhǔn)為 元/㎡：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用；　　2. 水電費（含公攤）由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用；　　3. 電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用；　　4. 維修費：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔(dān)。　　第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。　　十四?！　∠铝星闆r下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：（1）專人遞送到對方約定的地址；（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá)；（3）通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)?！　∈?。4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用?！　∈！　?。2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。8?！　??！　?。　　8。乙方的權(quán)利及義務(wù)　　8?！　、巯蛞曳绞杖』謴?fù)工程實際發(fā)生的費用。7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：。5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。　　七?！　?。　　六。2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：__________________________。　　五。每一期的租金計：_________元人民幣（大寫：______________________）第一期的租金應(yīng)于 __ 年 __ 月 __ 日前支付?！　∷?、租金　　4。免租裝修期為 _ 個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決?！　?. 乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。　　4. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋?！　〉谒臈l 物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法：　　1. 物業(yè)費月標(biāo)準(zhǔn)為 元/O：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用；　　2. 水電費（含公攤）由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用；　　3. 電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用；　　4. 維修費：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔(dān)?！　〉诙l 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日?！　?4) 拖欠房租累計一個月以上的?！　∥?、乙方違約的處理規(guī)定　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。按月付款，每月提前五天付款。用于普通住房。租金按實際租賃時間計算，多退少補?！　________________________________________________________　　_________________________________________________________　　_________________________________________________________　　____