【正文】 　　該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權登記〕建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為__________?！　≡摰貕K土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自__年_____月_____日至______年_____月______日。　　，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件?！　?、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先?！　??！　〉诰艞l公證人的規(guī)定本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔維修責任?！　〉诹鶙l乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：　　合同繼續(xù)履行。如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付款。　　第二條該房屋價款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為30萬元，計叁拾萬元（大寫）第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。　　五、乙方除應付上述房屋款和水電上戶費外，不再付給甲方任何費用。乙方現(xiàn)交付33250元，下余140000元于20xx年春節(jié)前給付三萬元，20xx年八月底給付四萬元，20xx年春節(jié)前付清，逾期按月息2%進行計算利息?！　【?、本合同中未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關條款為準?！　×?、調(diào)解和仲裁　　在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商；協(xié)商不成時可采取第種方式解決：　　向有管轄的經(jīng)濟合同仲裁機構(gòu)申請仲裁：　　向有管轄的人民法院起訴。　　付清全款，雙方產(chǎn)權過戶完結(jié)后，該房屋即歸乙方所有，由此所產(chǎn)生相關稅費由乙方承擔?！　≡谵k理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權證明及相關法律文件?！　∫?、買賣的標的及價款：　　甲方向乙方出售下列房屋：　　房屋坐落　　房屋結(jié)構(gòu)　　房產(chǎn)所有證　　京房權證字第號　　房產(chǎn)共有執(zhí)照　　出售部位　　東房 間　　西房 間　　共計 間　　建筑面積m2　　南房 間　　北房 間　　房屋附屬物　　房屋現(xiàn)用途　　出售價格　　(人民幣)仟佰拾萬仟佰拾元整　　付款方式：　　A、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣元整?！　?0機制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為240，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每 0皮磚設墻體拉接筋一處?！　〗ㄖこ谈艣r　　私人住宅建房工程是民用住宅建筑。 九、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效?！　∑?、注意安全　　文明安全施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故， 一切由乙方負責，甲方不負擔任何法律責任和任何費用。 (如 果甲方修改房屋樣式或加高屋頂?shù)仍驅(qū)е鹿こ塘吭黾?，則對增加的工程量另 外計算價錢?！　∷?、付款方式　　乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款_____元。頂層層面加漿磨 光，同時作好防滲處理。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材 料，并保管好材料，不得丟失。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、 碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等?！　”竞贤皇饺荩渲屑追搅魣?zhí)1份，乙方留執(zhí)1份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份，均具有相同的法律效力。　　甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋每逾期一天按房屋總價的千分之五(5‰)計算違約金付與乙方。　　細則　　甲方在20xx年2月25號前騰空搬離該房屋，可占用三樓一間房堆放物品，待房款全部付清后徹底搬出，房產(chǎn)證沒過戶前，經(jīng)雙方協(xié)商，以書面形式出售給乙方?！　?四)房屋內(nèi)的一切設施設備歸乙方所有，除空調(diào)及家電家具設施設備外。　　甲方：　　乙方：　　年 月 日　　年 月 日　　委托代理人：　　委托代理人：　　年 月 日　　年 月 日　　附件一：商品房屋平面圖　　附：商品房方位圖。　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力?！　〉谑鍡l 爭議處理　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決?！　〖追轿窗磿r辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。　　第十條 商品房設計變更的約定　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。　　暖氣___________________________?！　〉诰艞l 商品房配套設施運行的約定　　下列配套設施運行日期約定如下：　　上水___________________________?！　∶娣e差異超過177?！　〉谄邨l 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金?！　_______________________________________________________