【正文】 　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。　　九、房租費和押金以收據(jù)為準　　備注：室內(nèi)有電視柜及茶幾各一套（分別有幾處損壞）；木質(zhì)餐桌一張；太陽能（正常）熱水器（）換熱器（）；油煙機、煤氣灶；網(wǎng)通寬帶一年使用費肆佰捌拾元整由甲方負責(zé)交納。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守?！　×?、租房押金：***元　　乙方到期不租。如按時不交拖欠，甲方有權(quán)終止合同后收回房子。乙方不得轉(zhuǎn)租?！　‰p方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：　　一、租期暫定年　　即從年月日至年月日止。　　第四條：本合同各項經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，本著誠信原則雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。　　1乙方在租用其間，甲方如對房屋進行察看，需在進入前向乙方提前通知?！　∫曳酵俗膺€屋時應(yīng)將家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方可自由處理?！　∽赓U建筑物不得供非法使用或存放危險品等，影響公共安全。乙方變更或裝修需經(jīng)甲方同意，如有擅改或損失，負還原及賠償損失之全責(zé)?！　〉诙l：租賃期限：　　自年月日至年月日止，共計年月日，　　租期滿租賃關(guān)系自然解除，甲方無需另行通知?！　”竞贤?jīng)簽字（蓋章）生效。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)?！　∷?、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付?！　∷?、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還?！　”竞贤院炞种掌鹕?，如有違約，賠償對方經(jīng)濟損失?！　》课葜黧w不能改變，屋內(nèi)家，用具不得損壞，丟失，否則，照價賠償。到期自動作廢?！　?租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，未經(jīng)甲方同意，過期三天仍未搬走，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。　?。?）擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。　　小區(qū)物業(yè)管理費由乙方繳納?！　〖滓译p方議定房屋年租為人民幣乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)給乙方?！　∪胱r甲方暫收乙方家具及設(shè)備押金人民幣承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無損后，甲方退回乙方全部押金?！　〖追降某鲎夥课轂楹喲b，廚房和衛(wèi)生間具備正常使用條件，水管、電線路和設(shè)施完好無損?！　∈?、其他約定　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　∫曳綉?yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付?！　∫虿豢煽沽σ蛩刂率狗课菁捌涓綄僭O(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　∫曳匠凶馄陂g，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的?！　≡谧赓U期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的?！　“幢緟f(xié)議第四條約定支付租金。　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約 定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。　　在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。　　為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。　　年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。　　三、租賃期限　　本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任?！　?)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途單方面退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的`額度向甲方支付違約金?！　?)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金___倍的滯納金。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。租賃期滿合同自然終止?！　?6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有維修的義務(wù)?！　〗?jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_______元。自____年___月___日起至___年__月__日止。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負責(zé)(乙方使用不當除外)?！　∑?、續(xù)租　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請?！　∫曳皆诓黄茐姆课菰黧w結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉?！　≡诔凶馄趦?nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提前60日書面通知乙方。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方?！　∧暝氯罩Ц兜谒哪晟习肽曜饨鹪暝氯涨爸Ц兜谒哪晗掳肽曜饨鹪??！　∷?、租金及支付方式（單位：人民幣）　　第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，第四年租金為元，第五年的租金為元?！　〖追奖仨毐ＷC對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力?！　?，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金?！　。`約方負責(zé)賠償對方___元?！　〕鲎夥课莸男蘅槪?jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：　　，由甲方出資并組織施工；　　，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除；　?。弧　??！　〉谒臈l 租賃期間的房屋修繕和裝飾　　修繕房屋是甲方的義務(wù)。先付后用?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以終止合同，收回房屋：　　、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人