【正文】 　　 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！　?，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成　　損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進(jìn)行賠償?！　?甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定時間交付該房屋達(dá)5日的；　　交房時房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。　　 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方?！　?，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)?！　?、保證金和各項應(yīng)繳納費用。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自　　行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔(dān)?！　?，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費用，維修產(chǎn)生費用先在保證金內(nèi)扣除?！　∑渌k公設(shè)備及設(shè)施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內(nèi)容?！　∪?、物業(yè)管理費、其他各類費：　　物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)使用費由甲方統(tǒng)一承擔(dān)，乙方免費使用?！　∪缫曳皆诔凶馄趦?nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方?！　〗?jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補(bǔ)齊。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。出租房屋的總建筑面積共計180平米。本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。　　十三。爭議的解決　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴?！　?0?！　?0。違約責(zé)任　　10。2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：　?、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；　　②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；　?、蹮o故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；　　④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的?！　【?。1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合。3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用?！　??！　、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。　　7?！　?。　　7。甲方的權(quán)利及義務(wù)　　7。2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。房屋裝修　　6。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。履約保證金　　5。　　4。1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元/平方米（稅后租金），共計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)?！　??！　∪！　×?、本協(xié)議一式份，雙方簽字后生效。(如超過十天不交租金的，甲方按租賃額交納5%的滯納金，如仍不交租金時甲方有權(quán)終止協(xié)議收回租房)　　接受甲方的消防、安全、衛(wèi)生監(jiān)督?！　〖追揭蚬市杞K止合同時必須提前一個月告知乙方以利乙方找房搬遷?！　∪?、甲方的權(quán)利義務(wù)　　在協(xié)議生效后，甲方即將房屋交付給乙方使用。　　資金按半年收取，先交后用。　　第二十一條 本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?！　〉谑鍡l 違約責(zé)任。　　如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。　　?！　∫曳接邢铝星樾沃坏模追娇山K止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：　　、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用。　　第十一條 租賃期滿?！　??！　〉诰艞l 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。　　正常的房屋大修修理費用由____方承擔(dān)。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償?！　〖追綉?yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方?！　〉谖鍡l 付款方式?！　〉谒臈l 租金。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為________.　　第二條 房屋用途。　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于。　　第八條 爭議的解決方式　　若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決?！　∽赓U期滿后，乙方應(yīng)維持標(biāo)的物當(dāng)時狀況，無償將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方?！　∪鐦?biāo)的物在合同租賃期限內(nèi)被要求拆遷，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方因此受到的損失(包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營補(bǔ)償及乙方因改、擴(kuò)、重建對標(biāo)的物的投入)?！　【唧w支付方式如下： 乙方應(yīng)按 方式向甲方支付租金?！　?本協(xié)議書一式 份，由甲，乙，及主管部門各執(zhí)一份，自簽訂之日生效。任何一方不得以任何方式、理由進(jìn)行阻礙或干擾。在甲方許可下可以對房屋進(jìn)行裝修，裝修時不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備，裝修的設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議書并取消押金。(3)保證做好自身財產(chǎn)及人身安全?！　”緟f(xié)議書簽訂之時，乙方應(yīng)向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。　　第十條：本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自然災(zāi)害而無法繼續(xù)承租，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方將無條件退出?！　〉谖鍡l：乙方須在國家法律和政策法規(guī)允許范圍內(nèi)守法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)終止履行協(xié)議，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)?！　〉谌龡l：年租金為 元人民幣(壹萬貳千元整)，押金： 元(貳千元整)(合同到期后，如乙方不拖欠甲方任何費用，由甲方返回押金給乙方)，乙方先付一季度房租 元，剩余房租分別于： 年 月 日前付 元、 年 月01日前付 元 ?！　〉诙粭l 本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?！　〉谑鍡l 違約責(zé)任。　　如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　〉谑畻l 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失?！　〉诎藯l 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?！　〖追綉?yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付